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作者a5687920 (苦大師)
看板Tainan
標題[新聞] 台南房價飆 6都唯一尚無社宅可住
時間Tue Feb 25 18:54:24 2025
台南房價飆 6都唯一尚無社宅可住 台南受惠南部科學園區發展、中央資源挹注，房價一路飆升，去年核心市區有預售案單坪 破50萬元，卻仍是唯一尚無社宅可住的直轄市，市府拚下半年開放首批入住。任期剩兩年 的市長黃偉哲，除了推動囤房稅，他說，會推出萬戶以上社宅等，解決住屋需求。 分析內政部實價登錄資訊、國土署住宅及不動產資訊平台數據，2014年台南住宅平均單價 每坪約10.97萬元，2020年起加速上漲，2022年突破20萬元，到2024年更達25.60萬，平均 房價雖仍是6都中最低，卻已經翻了一倍多。地政局統計，去年預售屋平均單價前3高集中 在人口密集區域，每坪要價都破40萬元，中西區更達47.10萬元。 信義房屋指出，台南房價所得比趨勢，2014年為6.49，2021年後大幅上升，2021年9.00， 去年第三季已破10，顯示購屋負擔持續增加。 台南房價一路飆升，成為全台購房壓力上升最明顯的城市。楊小姐說，7年前開始看房， 當時想多存一點錢再買房，沒想到房價突然暴漲，現在單是2房的大樓都要破千萬，透天 厝更是不用癡心妄想，最後勉強購入近千萬元大樓，但每月扣掉房貸、生活開銷等，根本 所剩無幾。 房價高漲，黃偉哲直言不只是台南市的問題，高雄因台積電設廠，帶動北高雄房價上漲， 台中和台北房價也是一直漲，這是總體經濟包括油價、疫情及中國經濟政策影響，台商資 金回流，大量資金投入房地產，這是全國性的問題。 黃偉哲任內囤房稅上路，他說，市府並積極配合中央包租代管政策，藉由租稅優惠及修繕 服務，讓房東願意提供房子出租、房客不必擔心被亂漲租。此外也會設法打壓炒房，有特 定題材地區不能要求不漲，但其他地區不要太過度上漲是未來的目標。 都發局副局長顏永坤表示，依行政院核定社宅興辦計畫，南市目標戶數7千戶， 目前興建 及規畫中戶數已達1萬1170戶，其中國都中心興建9083戶，南市自建小東社宅有379戶，另 透過公辦都更及容積率獎率取得1708戶，公辦都更有8案，容積獎勵1案為永康區宜居康橋 ，可取得445戶。 顏永坤指出，台南第一批社宅即將完工招租，上半年公告招租的有永康區「宜居成功」及 仁德區「宜居仁愛」178戶；下半年則有「宜居小東」378戶，今年將有556戶首發招租。 地政局長陳淑美說，房價是否貴、能否買得起有兩個指標，房價所得比和房貸負擔率，依 內政部2024年第3季全國房貸負擔率顯示，台南是44.79%，6都中僅次桃園的40.62%；房價 所得比10.35倍，也僅次桃園的9.39倍，雖然超過10倍還是高，但整體來說，6都裡台南人 買房子會比較輕鬆。 https://udn.com/news/story/7326/8569025 也是唯一沒捷運的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.64.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1740480866.A.E10.html
推 gbear: 4年多前買房的時候約同事一起買，他們都說一定會跌，我買 02/25 18:56
→ gbear: 是傻子，現在………各個都後悔，還好我有上車 02/25 18:56
推 kogsww: 社宅可以學抄南韓嗎，生兩個終身免費住 02/25 19:13
推 qq204: 說會跌的是完全沒注意過吧，每年都馬說會跌 XDD 02/25 19:14
推 kbten: 也是唯一還沒鐵路地下化的 02/25 19:16
推 LeeFrank: 4年前已經噴一波了 還好那時也是硬捏給他買下去 02/25 19:20
推 ShockHo222: 台南推西瓜也躺著選 02/25 19:25
→ chart: 市長都敢嗆人說台南有社宅了…說沒有的是不是中共同路人 02/25 19:26
推 PoloHuang: 小東路那個不是快好了？ 02/25 19:31
推 seraphic298: 西瓜在選舉不是一直吹社宅 結果一戶都沒喔 02/25 19:38
推 thx9527: 阿不是什麼上樑剪綵新聞一直發 結果還是零喔 02/25 19:42
→ searchroy: 社宅規劃中………………! 02/25 20:11
噓 rfree: 不能批評台南，會有人叫你們搬出去台南！ 02/25 20:14
噓 jcgood: 造謠啦，偉哲已經怒斥過柯文哲了 02/25 20:15
→ jcgood: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202401040327.aspx 02/25 20:15
推 WANGSH: 不是正市區社宅可不要喔 02/25 20:18
→ pyrolith: 鄉下要有鄉下的樣子 幹嘛蓋捷運 地下化 社宅 02/25 20:25
噓 ShockHo222: 我記得前幾年不是說剛上樑嗎？然後還沒完工啊？ 02/25 20:33
推 gjcl6: 還在發工啦 你各位說話小心啊 02/25 20:37
→ ferran: 台中沒有地下化 是高架 桃園也還沒做完 02/25 21:12
推 dunkylu: 2021開始起漲那時真的一堆人說房價馬上要崩盤了，結果當 02/25 21:21
→ dunkylu: 初沒上車的現在完全上不了車 02/25 21:21
→ stella1023: 不知道抽不抽得到 02/25 21:45
推 suyisan: 快笑死 西瓜還好意思嗆柯P，原來小丑是自己 02/25 21:50
推 LastAttack: 偉災台南 02/25 22:01
推 onenineone: 民主聖地ㄎㄎ 02/25 22:01
噓 SeTeVen: 社宅重要嗎，有台積電就好了 02/25 22:19
推 swjlsc: 正港台南人都是阿舍 不需要社宅啦 02/25 22:29
→ suyisan: 所以賴師公選前吹噓社宅要蓋百萬這種傻B才信的話是哈囉? 02/25 23:08
推 lovebaba00: 社宅發的新聞都比蓋出來的戶數多了，優質台南市長 02/25 23:55
推 QS531: 但泡沫越大 破裂時的殺傷力也更可怕... 02/26 00:01
→ bbbing: 市長都已經打臉柯粉了還在沒社宅 02/26 00:01
推 fegat: 蓋社宅是瞧不起台積仔是不是?? 02/26 00:02
→ bbbing: 看一下新聞啦 https://i.imgur.com/EQXpA46.jpg 02/26 00:03
推 BLUEPAPER: 兩房破千 買的真的是傻子 02/26 00:22
推 csjh960023: 笑死 西瓜哲那時候嗆很大聲 02/26 00:27
→ csjh960023: 還清脆耳光 02/26 00:27
→ csjh960023: 結果過了一年多 政府打臉 竟然還是0 02/26 00:27
推 QS531: 上樑一年多仍無住戶入住？這根本布袋戲裡地門大智慧的錯繆 02/26 00:47
推 csjh960023: 社宅還在蓋都可以拿出來當政績吹 02/26 01:06
→ csjh960023: 乾脆輕軌 也清脆耳光跟別縣市嗆一下 02/26 01:06
→ csjh960023: 我們有輕軌！！（幾十年後 02/26 01:07
→ njunju: 我2011-13上車3間東區3房 被老人說買公寓是傻子 為什麼沒 02/26 02:28
→ njunju: 買虎尾寮透天 14我也嫌人上車東橋被新市政中心是錯信網路 02/26 02:28
→ njunju: 謠言 其實我沒錯 但東橋確實也噴了 19覺得買史博館買九份 02/26 02:28
→ njunju: 子是智障 怎麼不買鹽行（但自己後來上太慢沒坐到車）2023 02/26 02:28
→ njunju: 才上車新和 也是被砲買那什麼鳥 搶房市漲幅末端 然後就又 02/26 02:28
→ njunju: 中深綠線 反正很多事被靠北的 我反而大賺 我靠北過的 我反 02/26 02:28
→ njunju: 而沒賺到 這就人生 02/26 02:29
→ njunju: 但我覺得 從來沒上車的魯空 其實更沒資格嘲笑別人搭錯車 02/26 02:34
推 lovebaba00: 顏永坤指出，台南第一批社宅即將完工招租。2025年都 02/26 03:53
→ lovebaba00: 發局還敢打臉2024年黃偉哲啊，市辦的就是0啊，承認蓋 02/26 03:53
→ lovebaba00: 的慢是有很困難嗎？ 02/26 03:53
推 cyp001: 我15年前買房就說要跌了 現在已經不止漲1倍 02/26 07:54
推 QS531: 我思考過一個問題 以前的無殼蝸牛運動在我看來是正當的 但 02/26 08:48
→ QS531: 當時的房價跟現今根本雲泥之別 當時出來抗議如今集體噤聲 02/26 08:48
→ QS531: 以前的那些社會運動到底是為了公理正義 還是只為了奪權？ 02/26 08:48
→ njunju: 也許是當年抗議的人 後來上車成為如今既得利益者（像四海 02/26 09:50
→ njunju: 遊龍老闆） 或發現當年抗議也沒用 （89年無殼抗議忠孝東路 02/26 09:50
→ njunju: 當年抗議公寓破每坪30萬）信義區給你30萬不買 現在回頭看 02/26 09:50
→ njunju: 只覺得蠢 02/26 09:50
推 Beeasy: 英女皇表示： 02/26 10:10
噓 windom: 小死還有蠢蛋再扯那個住進土城的貪汙犯喔 02/26 12:40
→ windom: 社宅是他x的能幹嘛啊?你可以住一輩子喔?社宅只是一個騙票 02/26 12:40
→ windom: 的工具而已啦 就跟白瑟邪教的政黨依樣 拿來斂財騙錢用的 02/26 12:40
→ bbbing: 可以在台南版這樣罵德德跟哲哲一起辛苦蓋出來的社宅? 02/26 14:16
→ suyisan: 蠢鳥腦蟾跑出來證明蔡英文跟賴清德都是來斂財騙錢的 02/26 14:42
→ suyisan: 要飯要到精神邏輯混亂成這樣 難怪笑死會打成小死 02/26 14:42
→ bulden: 正在蓋了XD 02/26 15:37
噓 ShockHo222: 拆別人房子拆很快，蓋社宅慢半拍 02/26 17:50
噓 ShockHo222: 蔡英文八年二十萬戶不知道騙了多少票？ 02/26 18:41
推 ilovebbs: 想太多，就算有社宅也一樣漲 02/26 19:11
推 gguntank: 反正還是乖乖當鄉下地方 02/26 20:06
推 nightwing: 先等台南捷運蓋出來 再來等社會住宅吧 可行性評估中 02/26 23:46
推 DICKASDF: 一堆都馬以前抗議 現在消失 還有一些高等學校的 02/27 08:20
→ DICKASDF: 部分科系還社團 也不知道是不是有一套洗腦方式 02/27 08:21
→ DICKASDF: 以前到現在立場鮮明 只是以前以為是發聲 02/27 08:21
→ DICKASDF: 現在才知道原來是有既定立場 02/27 08:22
推 hirosue5566: 有台灣加值+垃圾廟會何須居住正義，對吧 02/28 10:48