[新聞] 台南首批社宅3/17開放申請 租金最低3950

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台南首批社宅3/17開放申請 租金最低3950元

（中央社記者楊思瑞台南25日電）台南市政府今天公告，首批社會住宅永康區「宜居成功
」、仁德區「宜居仁愛」將於3月17日至4月16日開放申請，租金介於3950元至2萬2770元
，最快可於農曆7月前搬遷入住。

台南市政府都市發展局長林榮川告訴中央社記者，社宅規劃1至3房型，滿足各類申請人居
住需求，永康「宜居成功」位於永仁高中西側，與平實營區生活圈緊密相連，將提供103
戶社宅單元，租金介於新台幣5050元至2萬2770元。

林榮川指出，仁德「宜居仁愛」位於仁和國小旁，規劃75戶社宅單元，租金介於3950元至
1萬7960元。

林榮川表示，社會住宅訂有資格及入住規定，包括成年國民於台南市設有戶籍或有就業就
學需求、家庭成員無自有住宅及未享有政府住宅補貼，且家庭年所得按家庭成員平均每人
每月低於一定標準等（114年為5萬4303元）。

他說，市府都市發展局網站「最新消息」區刊有「台南宜居社宅申租大哉問」，有意願申
請市民可搜尋瀏覽。（編輯：謝雅竹）

https://www.cna.com.tw/news/aloc/202502250298.aspx

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推 bkm1: 首批？是今年首批嗎？
推 newlie: DPP執政下的台南首批吧?
推 furuuchitw: 台南首批社宅,有問題?藍白都看不懂字嗎?
推 tndh: 資格也太嚴苛了吧
推 kogsww: 三年前動土興建的，去年經過二王看到一整排水泥車在待命，
→ kogsww: 應該是要澆注這邊的結構。
推 deathbead: 感動，小英政見總算在第九年在台南實現了
→ njunju: 早就說了 多數租的起的不符資格 符合資格的住不起 板上多
→ njunju: 數人還是住不到 你光名下有祖產持分就住不到
→ njunju: 然後就變退休脫產族社區了
推 sunday123: 好便宜！
→ sunday123: 當然是家庭無自用住宅才行，有地方居住的人不能去佔用
→ sunday123: 資源！
→ bbbing: 但是戶籍要在台南才可以申請喔，有戶籍沒家住才能申請?
→ njunju: 不知道股票基金收入是否也算進年所得
→ njunju: 戶籍好解決 只要獨立戶口 名下無房 掛老家住宅
→ njunju: 我家戶籍也是沒人掛在自己持有房子 當房東的應知道為什麼
→ njunju: 感覺退休族沒除外到（沒強制是就業狀態） 也沒限制動產門
→ njunju: 檻、所以退休老人只要先把房產、股票投資脫產給成年子女又
→ njunju: 獨立戶口  退休族固定收入也很容易低於這水準
→ njunju: 真的最好申請方式就是 請爸媽財產趕快過戶給你 而且當你人
→ njunju: 頭去抽社會住宅
→ njunju: 一舉數得 兒子當房東 爸媽去住屋齡輕、去公園醫院方便的社
→ njunju: 會住宅XD
推 tndh: 看之後會不會有人賣抽到的租約
→ njunju: 應該不會 這可能抓到輕度沒資格且幾年無法再抽 中度不知道
→ njunju: 有沒有涉及刑法裡的害公務員登載不實
→ njunju: 我是很懷疑設這標準可能連蓋社宅的承辦公務員都不能抽了XD
→ njunju: 然後有些人是收入浮動 但審查可能申請過 後續就保證續租
→ njunju: 不然光每年重複審查已租戶申請資格是否仍存在 應該loading
→ njunju: 多的誇張
推 IECHUAN: 社宅是真的會抓資格也有後續訪查機制
→ IECHUAN: 每天在那邊陰謀論，不如真實的瞭解執行面
推 IECHUAN: 全省各縣市基本上法規機制都差不多
→ b0364864: 變成有錢人的停車場
→ njunju: 那我問你 獨立戶口無不動產退休爸媽 可否有抽社會住宅資格
推 IECHUAN: 你可以直接試試不是自住看看會不會被趕出去，而且法規是
→ IECHUAN: 死的，你符合就能抽，你所說的有錢人特地去搞這個，那也
→ IECHUAN: 要能抽中呀，法律條款規則擺在那，你要當垃圾鑽漏洞那你
→ IECHUAN: 就去當，沒人說你不可以當垃圾，整天在網路罵東罵西，你
→ IECHUAN: 有真的做過點你眼中看不過去的事嗎？
→ forsakesheep: 想當初西瓜在那邊嘴台南有社宅，結果都N年了才要蓋
→ forsakesheep: 好，呵呵
推 IECHUAN: 租屋很貴，高級公寓破萬很正常，但台南還是很多5K左右的
→ IECHUAN: 套房，地點也不算太差，比如海佃路一段安和路一段公園路
→ IECHUAN: 等等，社宅在台南有需要但不是最急需的東西，就像國宅從
→ IECHUAN: 二三十年前就一直有，能買幹嘛租
→ windom: 除了藍白的蠢草 誰在乎社宅啊 是能住多久?一輩子嗎?
→ windom: 組金也沒有比外面便宜多少
推 IECHUAN: 公共政策在推本來就是用幾年以上在算，從土地檢討到預算
→ IECHUAN: 到發包，我家要租個國有地可以搞兩年以上，你說這是西瓜
→ IECHUAN: 的問題？不，我討厭西瓜，但這依然是那些公務員跑流程的
→ IECHUAN: 問題
推 ship1228: 租金2萬7那個也太貴了吧
→ njunju: 我講的是資格限制會影響抽中的族群 這遊戲規則對退休人士
→ njunju: 優勢較大
→ njunju: 中產年輕人要養家的還是相對難符合社宅族群 政策實施後對
→ njunju: 年輕人不一定有感
→ njunju: 然後想抽中就變成人頭越多越有利 戶口數會增加
推 tdlions: 好港動啊，終於落成可住了！！
→ hinajian: 想酸要把握時間 蓋好以後沒機會了
→ bbbing: 確實，百萬社會住宅即將達標
推 suyisan: 蠢鳥腦蟾說只有藍白在乎社宅，那民進黨從蔡到賴都在喊蓋
→ suyisan: 社宅 這兩個是藍白的草喔?要飯黨的信徒邏輯真是可笑
→ suyisan: 最好笑的是黨衛軍還有臉說想酸要把握時間 喊了多少戶現在
→ suyisan: 都過幾年了才剛剛要好 這種效率也有臉敢講
→ forsakesheep: 原來蔡賴都是蠢草，還慢人好幾拍，豈不是比蠢還蠢
→ forsakesheep: 綠畜講這種話都不會臉紅的，不愧是政黑來的
→ forsakesheep: 西瓜都沒蓋好就在嘴邱，還好意思說公務員問題喔？
推 WANGSH: 水很深
推 Narusawayui: 沒台南戶籍 但在台南就業就學也符合啊..
推 tndh: 台南的建設 這比起來算快了  反觀南鐵
→ pingo0423: 挖到古蹟的都會拖很久, 像成功國小都不知道拖幾年了...
→ bbbing: 賴清德喊百萬社宅的時候大家不挺嗎?
→ zxc9411: 脫產 假離婚都有辦法承租 但還是要承擔風險啦...
→ bbbing: 之前的申請資格是這樣啦，改了嗎?
→ bbbing:  https://imgur.com/jnfs5n7
→ njunju: 所以不就獨立戶口 無房產退休爸媽有承租資格
噓 ShockHo222: 蔡賴都拿社宅騙票呢？八年二十萬戶是誰喊的windom?
推 forsakesheep: 沒事綠粉會洗腦自己啦，跟中國人一樣水準的就你島
→ forsakesheep: 小粉綠了
推 baychi999: 上次看申請資格有夠迷 不知道改了沒
推 dunkylu: 連家庭成員定義是什麼都搞不清楚就亂開砲，丟臉
推 IECHUAN: 基本上父母子女都是家庭成員，不然你可以試試年邁父母如
→ IECHUAN: 果有個收入超過百萬的小孩，能不能提報低收入戶，台灣法
→ IECHUAN: 律理論上不行
→ njunju: http://i.imgur.com/7N1BipP.jpg
推 IECHUAN: 現在是網路時代了，戶政系統跟財稅系統都是調得到的，不
→ IECHUAN: 是你說沒有就沒有，你身份證上的父母欄是寫好看的喔
推 IECHUAN: 你真的想批評這個，請直接打個電話問承辦比較快，不要自
→ IECHUAN: 己解釋法律
→ njunju: 我看不到有範例說明 若退休父母為申請人（其父母皆不在世
→ njunju: ，子女成年均已另立戶口）不也符合申請資格
→ njunju: 因為所得裡面不同戶直系父母不列入家庭成員
→ njunju: 承辦也不見得懂法律啦
推 IECHUAN: 你既然會GOOGLE,那你直接查"社宅資格"
→ IECHUAN: 內政部興辦社會住宅出租辦法 <==有總規定
→ njunju: http://i.imgur.com/zUhrnmD.jpg
推 IECHUAN: 規定是"需全部具備規定條款"才能申請,而不是符合某一條
→ njunju: 不就退休爸媽和子女沒同戶口了 父母就能為申請人獨立申請
→ njunju: 社會住宅
→ IECHUAN: 全部符合還能變成你說的樣子,那我是覺得也該認了
→ njunju: 它都強調戶籍內直系親屬
→ njunju: 我有曲解嗎
推 IECHUAN: 而且還有例外規定可以優先申請,比如低收入戶等等
→ njunju: 要問法律 其實應該是要問法務部 而不是承辦
→ njunju: 這邊也是呀http://i.imgur.com/DmL47wT.jpg
推 IECHUAN: 有一個"桃園 八德一號社宅" 受理問答集 應該有你要的
→ IECHUAN: 簡單說,你所設想的狀況 需要申請人 確定 不同戶口滿一年
→ IECHUAN: 基本上你還要有"全國財產稅總歸戶財產查詢清單"
推 IECHUAN: 你的父母如果非常相信你而脫產去申請社宅,那就去吧
→ IECHUAN: 有個重點就是,需要符合所有資格,你符合就申請
→ IECHUAN: 你父母如果兩口子都健在也跟你分戶了,要去申請社宅
→ IECHUAN: 最後還要能抽中,那恭喜你,你就成為了你口中那種人
→ IECHUAN: 父母只有一個在世就不符合喔 記得脫產 才能申請
→ njunju: 結論來說 只要父母不在你113年度你所得稅單、家庭全戶財產
→ njunju: 稅總歸戶內 退休父母就有資格沒錯吧 他們現在只要把財產過
→ njunju: 給子女 戶口掛子女房子 就能申請 我是多房族 雖然我不會去
→ njunju: 搞這個 但根本對多房族簡單的不得了
推 IECHUAN: 這也要這個父母心大,敢脫產之外,還要兩位都建在
→ IECHUAN: 你上面理解錯了,第一要先分戶,第二脫產,第三財稅無資料
→ IECHUAN: 最後申請還要能抽中,扣掉優先資格還能抽中,重點是自住
→ IECHUAN: 你家如果算有點錢的人,你還願意讓父母住社宅,我也認了
推 IECHUAN: 社宅又不是不用錢,租金其實也一個月便宜一些
→ IECHUAN: 離開住習慣的地方去住新的地方搞得自己幾十年的鄰居都沒
→ IECHUAN: 你還要保佑上下樓左鄰右舍是好人,這樣是能賺多少?
→ IECHUAN: 認真說,會佔這種小便宜的人我是覺得會有報應...隨它們了
→ IECHUAN: 一個月讓你賺(省)幾千,然後搞得自己貪小便宜的被人瞧不起
→ IECHUAN: 這種人不是沒有,是不是少數我也不知道,這是例外不是常態
推 WANGSH: 為了這個脫產 也是挺屌的
→ minijin: 家庭成員都不能有房產，本人配偶以及子女
推 QS531: 一堆貪小便宜的人住在同一棟建築？這是在練蠱的概念嗎？
推 nightwing: 家庭成員無自有住宅  @@
→ njunju: 你看它對家庭成員的定義 是戶籍內
→ njunju: 其實根本不用脫產 也沒動產限制 所以只要一年前獨立戶口
→ njunju: 並且父母把名下房產過戶給你就行了
→ njunju: 我意思是 一般人要拿到社宅門票 這條最簡單
→ njunju: 就退休父母房產過小孩 然後父母做獨立戶口，且當申請人去
→ njunju: 抽社宅
→ njunju: 也不要看不起社宅住戶以為都中低收住戶 像未來的小東社宅
→ njunju: 好了 近成大、火車站、成大醫院、面中山公園，台南市大樓
→ njunju: 外部環境還沒幾間比它頂的 你規定沒想好 一定是有人會這樣
→ njunju: 搞
→ njunju: 住大樓的人本來鄰居間就沒什麼情感
→ njunju: 父母把原房子過戶小孩 去申請便宜又地點好社宅 然後原房子
→ njunju: 拿去出租 我都能發現了 你最後就發現小東來一堆退休族狂潮
推 QS531: 解法不難 搞個類似蘇大媽的奇葩住進去 有錢人保證全部跑光
→ njunju: 父母抽到後 實際是子女或父母長住 管理單位要怎麼抓也是一
→ njunju: 個問號
→ njunju: 常跑成大醫院的人都會嗅到小東社宅有多香
→ njunju: 之前政府抽籤出一堆包 從財政部抽獎事件就能看出政府對廠
→ njunju: 商IT程式監管能力有限 天曉得是不是有哪個提前知道加權公
→ njunju: 式的去抽
→ njunju: 然後我覺得也未必要父母都健在 申請人搭配未成年孫子女 好
→ njunju: 像也沒被排斥掉
→ njunju: 直系血親有排斥幾等親內嗎
噓 littmann: 住都中心一直都有進度就是有人裝眼瞎
→ bbbing: 是啊，完工數看起來沒動，其實動的很厲害