[新聞] 掀牌了！台南「蓋牌」預售案52筆實登上架

[super1314159 (你有多久沒看台灣團體了?)]

記者張雅雲／高雄報導

位於東區平實營區核心地段的「浩瀚無極」，長久以來被外界懷疑「實登蓋牌」，之前僅
公布29筆，此次實價登錄一口氣公開52筆成交紀錄，單價落在58.4萬~61.1萬元，均價57.
6萬元。其中，更有6筆交易衝上6字頭，不過均為去年央行第七波信用管制前成交。

最新實登揭露，以往傳聞有多筆交易被實價登錄蓋牌的「浩瀚無極」，位於台南東區最精
華的平實營區，該案首度出現6字頭價格，之前僅揭露29筆，屢屢傳出實登被蓋牌。

此次實登一口氣新公開52筆成交紀錄，合計目前共揭露81筆，單價介於58.4~61.1萬元，
均價為57.6萬元，其中共有6筆交易站上6字頭，不過均為去年央行第七波信用管制前成交
。

台南市政府地價科表示，地政局會依申報案件房價來計算附近區域行情，採滾動式檢討，
並定期回溯檢視交易行情，由於目前平實營區的區域行情已拉高，該案落在合理行情內，
因此開始公布，據了解，目前該案還有部分交易尚未揭露。

台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利分析，平實營區地段精華，是台南最精華的蛋黃區，國
賓影城、南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施都位於此。區段還有平實公
園、榮總台南分院，地段發展潛力佳，該案尚未揭露價格應有機會再上衝。

不過根據實登顯示，目前東區最貴的預售大樓「舜之璽」，共揭露23筆，均價為57萬元，
成交價介於51~61.5萬元，其中該筆61.5萬元交易，刷新台南房價最高價紀錄。該戶為頂
樓戶，坪數為64.58坪，規劃3房2廳3衛，總價為3972 萬元，為2024年12月底金龍風暴後
成交，也是目前台南房價最高。

該案位於台南傳統豪宅聚落虎尾寮，社區共34戶，規劃60~64坪、3房格局，陳雨利表示，
為了符合市場需求，台南不少建商推案皆以小坪數產品為主流，以致3房出現空窗，加上
該區新案也不多，多以中古透天為主，才會吸引豪宅客出手搶進。

https://house.ettoday.net/news/2919162?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0h73juLNyQe6
WStuEGsv7OlA3nfApZEy8ArdDfmu7x1Q9nW6c5FkCq4sc_aem_Vam1vcDx6cgMGDNdUtxa8Q&befor
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單價58.4～61.1，均價57.6

有沒有鄰居要在下面認親的？

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推 nightwing: 等到捷運蓋起來 房價一定能超越香港
推 ship1228: 套在高點，台積要出走了
→ nptrj: 等捷運出來，差不多能入土
→ babyrock: 你們各位搭捷運大概30年後了
推 VoV: 好多盤子,單價都可以買雙北了
推 DPP48: 有誰剛貸完40年房貸的嗎
推 baychi999: 上好美盤
推 jery1017: 寧願買新北桃園
→ eva19452002: 雙北就業機會多，捷運又發達，廟會又少，會買台南？
推 BMHSEA: 都是台南企業主在買，跟雙北工作有什麼關係…
推 ola1a1217: 樓上確定企業主不住獨棟透天?
推 baychi999: 企業主誰跟你買公寓 又不是耘非凡XD
推 coeXist: 台南能漲到這樣真的太酷了 即便是桃園青埔走到高鐵10分鐘
→ coeXist: 的去年才四字頭欸
→ bbbing: 台南人發財了
推 koenigs: 我們還有房地產
推 lovecard: 盤子
推 hsuhsinjen: 那個企業主沒有個三方五房的，再買也是買來炒的
→ njunju: 我朋友 就其中一個買6開頭的XD
噓 Expend: 豐邑品質都這價了，房價怎可能跌
推 kanemochi: 新屋漲、舊屋就不容易跌了！
→ kanemochi: 沒錢換屋啊！繼續住著過
→ njunju: 時代真的變了 以前百坪以上才可能叫豪宅
推 osbia9621: 浩瀚去年有聽到有7開頭的 我整個嚇死
推 niniikoski: 真的便宜 希望繼續漲
推 DALUGI: 24Q4至今都能維持這單價 新青安2.0出爐 噴上80-100
推 ATTwo: 企業主買公寓，怎麼沒聽說過XD
推 tonywiner: 看來有生之年 能看到獨棟破億
推 jeff0811: 至少房地產沒辦法給美國
→ njunju: 當房價止漲點大概是 大家希望戰爭統一時
→ njunju: 戰爭來了就換房地產不值錢