[新聞] 「非我家人入住索命」極凶宅再求售 屋主

[gearty (Gearty)]

「非我家人入住索命」極凶宅再求售　屋主入手9年加價逾千萬

ETtoday新聞雲

記者 張雅雲

台南永康一間歐風透天別墅，因前屋主多年前在屋內上吊自殺，並留下「非我家人、入住
索命」的詭異字條，成為南台灣知名度最高的「極凶宅」，當初歷經10次法拍，2016年由
自然人以562萬元得標，近期再開出1680萬元出售，強調「已處理乾淨」。

這棟極凶宅位於台南永康，因拍賣抵押物2014年流入法拍市場，根據當時的法院筆錄與台
南市永康分局調查報告指出，前屋主2014年於屋內輕生，警方破門進入時發現男子坐於地
上、懸一繩索，且已死亡多日，現場無打鬥痕跡。屋內貼有3張A4紙，寫著「非我家人、
入住索命」等字樣，且通往2樓的樓梯已被拆除。

當時第一輪一拍為1400萬元，2015年四拍時出現自然人以719.79萬元得標，最後棄標後再
度重啟新一輪法拍。總共歷經10拍，直到2016年第三輪法拍的二拍時，出現2人競拍，最
後底價加價122.8萬元，由自然人以總價562萬元得標。

該透天屋齡29年，土地坪數39.67坪、權狀坪數共73.86坪、共5層樓，格局為6房2廳5衛。
2020年曾開價1380萬元求售，2022年再度開出1680萬元出售，近期委由房仲出售，開價
1680萬元，並強調已處理乾淨。

當年屋主輕生後，有女租客在PTT媽佛版分享她在這間屋子住過的經歷，透露屍體因天氣
炎熱，已經被蒼蠅和蛆蟲爬滿，椅子下流滿了屍水，房東在上吊的天花板上方留下了紅字
紙條，寫著「XXX、XXX騙我錢不得好死」，以致這篇文章雖然發布已10年，仍有不少網友
朝聖。

至於凶宅能否入手？ 民俗專家柯武村分析，心理因素往往比風水磁場更關鍵，「很多人
一聽到凶宅就感到不安，這才是問題核心。」他建議身體狀況不佳、運勢低迷或心理敏感
者避免入住，並強調即便屋主已淨宅，仍建議請法師處理以求安心。

柯武村坦言：「若有其他選擇，何必勉強挑凶宅？」不過，他也提到，有些無神論者或不
信邪的投資客專收凶宅轉手賺差價，「這類案例並非少見，成交關鍵仍在價格。」

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該區透天別墅成交行情約落在1400~1700萬元
間，以此案目前開價達1680萬元，符合市場趨勢，不過該戶為知名事故屋，頻繁出現在各
大報章媒體，連帶影響價位，以一般凶宅價格約5~8折而言，此案由於屬「大凶」之事故
屋，研判開價仍有不小議價空間。

賴志昶補充，該物件雖經過全面整修，且位於台南永康區，受惠於南科園區和高科技產業
帶動，房市需求旺盛，本身區域地段前景頗佳，然而該戶本身為事故屋背景，在銀行方恐
怕申貸頗有難度，若有意進場買方，須備妥足夠本金，亦需思考此類事故屋未來轉手難易
度。

https://house.ettoday.net/news/2921133

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.17.157 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1741353370.A.A58.html
推 ship1228: 砂石車都比你恐怖
推 cyren: 這間正好在前幾篇醫學系女生防火那家的對面
→ cyren: 是放火
→ kg1008: 這間故事夠恐怖不然也不會拖這麼久
→ Atwo: 翻三倍阿
→ allencyh: 房價比鬼凶
噓 wouldyou: 買到撞到 價格比鬼還可怕
噓 BIGBBB: 笑死慢慢賣
推 oa0416: 10年三倍差不多，我家隔壁那間也是10從差不多600變1600
→ nptrj: 看銀行開多少
噓 basicnet: 1600萬還要住凶宅，人生難到這麼可悲
→ BIGBBB: 拿凶宅比你家隔壁也是天才
噓 SHINJO575: 房價失控到連鬼都壓不住了
→ DAEVA: 不如去買股票
→ dotal: 記得當初好像是個不知道哪種教的師父買的 好像還說得多好
→ dotal: 聽 好像有記者採訪 忘了那台播的 當初一看就猜是要買來賺
→ dotal: 的 果然 意料中
推 Zero0910: 之前出售的新聞還在版上 lol  #1UWMygE8 (Tainan)
噓 SeTeVen: 鬼有房價恐怖嗎
→ Zero0910: 5年了還賣不掉只好加價賣 :D
推 CGDGAD: 這間不是被一個法力高強的法師買下來了嗎？
推 fegat: 連鬼都壓不住的房價 舒服
推 minoru04: 這間有名到大家都不敢
→ babyrock: 賣不出去 加價賣啦 開9980萬
推 WiiSports: 這件賣500都不見得有人願意買
→ dieorrun: 先不講兇不兇啦 之前看介紹 這間格局有夠奇怪的
推 shinrei: 如果開放短期入住體驗大凶宅為噱頭不知有沒有搞頭
推 rotttttt: 屋主住十年沒掛點我才信
推 prinspetal: 那篇媽佛文也是經典
推 halimouw: 這房價比較兇
→ OnlyJun17: 怎麼沒有基督教會接手！？
→ kingtama: 這年頭窮鬼比厲鬼可怕
噓 w2776803: 買了還要整理而且不是新屋誰買誰傻
→ po5566: 不是很多無神論者 怎麼不敢買
推 LIONDOGs: 沒有不敢買，是沒有1680萬能買
推 QS531: 附近沒出事的賣1400 出過事的賣1680 不是敢不敢的問題了
推 money1992922: 果然是台灣 房子賣不掉加價賣
推 cyp001: 窮比鬼還要可怕
推 MOONTWOFISH: 好奇如果整棟打掉重蓋還算凶宅嗎?
推 ayazard: 窮比較可怕
推 KOEI56: 當你夠窮的時候 兇鬼也要讓路XD
推 Zero0910: 打掉後要給太陽晒個幾年再蓋才不算凶宅的樣子
→ yesyesyesyes: 這間房子的飄版故事很精彩
推 wwwqoo: 這間之前賣的時候上新聞有去飄版朝聖，有夠精彩
推 geminitea: 行情價賣笑死
推 Falagar: 沒付錢 就算鬼是前屋主也得出去
噓 starfirerex: 現在的所有權人自己住9年都沒事賣這價格才有人敢要
推 QS531: 住滿九年也沒行情價吧 凶宅在需要現金要跟銀行抵押借款時
→ QS531: 會嚴重影響到放款金額 等於自己手上現金流少一張籌碼可打
推 baychi999: 賣不掉加價賣
推 monkjohnny: 乾脆改成民宿出租，總會有想試試的人入住。況且夏天
→ monkjohnny: 不用開冷氣，應該蠻省電的(?)