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台南「傳奇透天」38坪開1.88億賣 在地疑:多打1個0? 記者張雅雲/高雄報導 台南蛋黃區有間透天,近期屋主開出1億8888萬元高價銷售,不少在地人直呼「是否多打 一個0」,負責銷售的房仲透露,該屋主採取高開低走策略,「確實是屋主的真實開價, 並無不實廣告之嫌,想以億級透天來吸引好奇買家的關注。」 該透天位於台南東區東門路巷內,主打「傳奇透天」,地坪14.5坪、建坪為38.8坪,屋齡 26年,為地上4樓透天,開價1億8888萬元,引來不少在地人相當疑惑是「多打一個0嗎? 」也有在地人斬釘截鐵認為「絕對是價格Key錯。」 負責銷售的住商不動產文化東苑加盟店店東康峻榕表示,該物件為一般約,確實是屋主的 真實開價,主要是想吸引對「億級別墅」有興趣的潛在買家詢問,並無不實廣告之嫌,也 算是一種另類的行銷策略,若買家有興趣議價,屋主就會大幅降價,甚至可以低至2~3折 。 之前也有零星客戶詢問,康峻榕分析,對仲介來說,金字塔頂端客群有限,若出現有意購 買高總價物件的買家,也能介紹到其他的上億元豪宅看屋,也算雙贏。 台灣房屋東門特許加盟店長蔡裕荏分析,該物件位於台南蛋黃區,東門路商家林立,生活 機能發達,周邊有不少明星學校,還有台南文化中心設立,生活圈藝文活動多,一直是台 南知名文教區,連帶買賣交易量也在台南名列前茅,房價也居高不下。 蔡裕荏表示,生活圈發展成熟,區域以透天為主,屋齡偏高落在30~40年,總價2000~3000 萬元,至於屋齡10~20年透天,總價約3000~4000萬元。 https://house.ettoday.net/news/2944932 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.41.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1744879177.A.A66.html
hirosue5566: 怎不開1000億 04/17 16:52
hancash: 地坪才14.5坪而已…大概連車庫都沒有吧 04/17 16:58
eva19452002: 我建議開跟美債一樣,吸引川普來詢價 04/17 17:20
lin2581: 東門路二段路口加油站隔壁開4000萬 04/17 17:31
jamee: 有個自賣3樓28坪的,1坪開50萬。而且不是在精華地段 04/17 18:05
ATTwo: 有那個財力幹嘛還買透天 04/17 18:41
minoru04: 大便級傳奇 04/17 19:27
slink93: 用這種老氣的方式也想釣盤子 04/17 20:41
nptrj: 巷子內價格就差了,路寬定價錢 04/17 20:45
dunlopdz101: 地坪才14.5,應該開1.88兆才對啊! 04/17 21:05
darkholy: 有1億8千萬我還跟你買什麼爛房子啊 04/17 22:19
darkholy: 1億8千萬拿去買中華電信躺著到處租豪宅都爽 04/17 22:20
skylights: 這直接買新房子不香嗎,誰還要買中古屋 04/17 22:26
love0703: 突然覺得我客戶算是正常人 在中正路 建坪1100多坪 地坪1 04/17 23:55
love0703: 30 開3.5億 04/17 23:55
hancash: 地上建物完全不值錢,除非格局完美+室內幾乎沒有裝璜 04/18 00:35
hancash: 最怕那種六米寬的道路,然後左鄰右舍把道路當作停車場 04/18 00:35
hancash: 然後每次開進自家車庫都必須速戰速決,免得阻礙通行 04/18 00:35
hancash: 什麼東X路、裕X路的巷弄內就是有這種住戶,令人厭惡 04/18 00:35
hancash: 如果部份道路是私人地,麻煩請圍起來不讓通行不就得了 04/18 00:35
hancash: 反正什麼既有道路都是假的啦,只有先佔先贏才是真的 04/18 00:35
viginia66: 楠梓透天隨便看都幾千萬,誇張到極點... 04/18 07:07
hvhiiavjqmp: 現在都亂喊有人買當撿到 04/18 12:16