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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1e8B823Y ] 作者: olctw (facebook.com/k.olc.tw) 看板: Gossiping 標題: Re: [新聞] 質疑南鐵東移2.56倍合法 陳佩琪:北市給2 時間: Sun May 11 22:19:42 2025 台南鐵路地下化專案照顧住宅的各種特例 https://i.imgur.com/psLA1S6.png 照片是照顧住宅開工前的畫面,基地方正、完全沒有建物,但這個案子是透過都市更新方 式進行;如果依照監察院針對京華城的態度,法規沒有明文規定的就是不行,那麼照顧住 宅的各種特例就突顯了各種雙重標準。 富立建設的和築真邦,基地面積 19069 平方公尺,總樓地板面積 102674.79 平方公尺, 新聞討論的 536.4% 是這樣來的;雖然市府解釋這樣計算錯誤,但從來沒有把完整計算明 細公諸於世,只說這個案子是合法的 210% 加上 50% 的都更獎勵,合法取得 315% 容積。 依據過去專案簡報,這個案子是透過都市更新條例第七條、第八條進行,採迅行劃定更新 地區並訂定都市更新計畫方式進行;但是迅行劃定更新地區的三個條件都是針對房屋有立 即危險存在的情況,而這個都市更新計畫卻是針對鐵路地下化拆遷,被拆除的房子大多並 沒有緊急危險,危險的只是賴清德的選舉承諾。 和築真邦只有 61.83% 的樓地板面積是照顧住宅,38.17% 是建商自行銷售,但整個案子卻 一體適用都市更新方式,一起拿到最高的 50% 容積獎勵;都市更新獎勵為的是補貼建商在 土地整合過程衍生的成本,但這個案子的遊說過程是市府進行,賴清德甚至多次親自到拆 遷戶溝通,成本由市府負擔,獎勵卻給建商。 公益與合理性其實各說各話,我只是想要回到源頭問問,為什麼京華城案沒有明文規定就 不行,和築真邦則是叫做突破法規的典範?更別說和築真邦審議期間,富立建設陳聰徒還 是『台南市都市更新及爭議處理審議委員會委員』,依據對待柯文哲的作法,台南鐵路地 下化專案照顧住宅案什麼時候要搜索、羈押與展示 Excel Pay ? 臉書討論 https://tinyurl.com/ynfrcme8 ※ 引述《August2006 (好康 救台灣③下架民進党)》之銘言: : 質疑南鐵東移2.56倍合法 陳佩琪:北市給20「百分比」卻圖利? : 聯合報/ 記者 : 張曼蘋 : 台北市前市長柯文哲涉京華城案遭羈押禁見,柯的妻子陳佩琪質疑,為何南鐵東移南市府給建商2.56 「倍」的容積率是合法的,但北市給20「百分比」卻是非法的?市長還要被判數十年徒刑,被關押在牢裡八個月還不放人,「地方自治法是檢察官說的算?」 : 陳佩琪表示,有人說南鐵東移多蓋出來的房子是賣給市民住、是圖利市民,所以合法,可笑的牽託之詞,多給的容積率、多蓋出來的房子利潤,不是都是建商拿走了?且說圖利市民也只是那幾戶人家得利,但台北市京華城建案荒廢已久,黑漆漆的擺在那,商圈沒落、市容不佳,若能蓋好,市府增加稅收,商圈繁榮,這是市民得利,為什麼台南的容積率可以用「倍數」增加的給?北市只是「百分比」就是圖利罪?地方自治法是檢察官說的算?還是誰說的算? : 陳佩琪回憶,記得柯文哲在台大曾帶過的學生不當醫生,改賣醫療器材,柯卸下市長職位後,有天學生跑去找柯,可能生意上遭逢困難,先生在2023年10月10日選舉忙得焦頭爛額時,還親筆寫了一篇幫忙推荐的信函,結果年初先生又被抗告羈押後,「這個人就出來到處貼文章上節目汙衊他,想到這裡不禁淚流滿面。」 : 陳佩琪還說,下周要去烘焙教室學做餅乾送去給柯文哲吃, 雖然柯現在被「這個人」關押在牢房裡, 「但我要你知道,你的太太沒有比這個人差,總統夫人會做、我也會做,但完全無糖的不好吃,我做減糖的就好,只是覺得很奇怪,印象中總統不是一個完全不掩飾的全糖主義者嗎?」 : https://udn.com/news/story/6656/8730975?from=udn_ch2_menu_v2_main_cate : 本文重點 : (不是手工餅乾啦) : 2014台南市南鐵東移南市府給建商2.56 「倍」的容積率是合法的,但北市給20「百分比」卻是違法的。 -- #台南北中西 #江明宗 #kiang -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.96.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1746973186.A.0E2.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: olctw (220.130.96.70 臺灣), 05/11/2025 22:20:29
LawrenGoGoGO: 你這樣讓青鳥很困擾,又要開始幫忙想說辭了 05/11 22:37
smallreader: MYoh還有五秒即將抵達戰場 05/11 22:42
king9112002: 先幫你補一下 05/11 22:45
hltinokuo: 干大家屁事,沒人在乎,當時大家只在乎鐵路地下化快點 05/11 23:05
hltinokuo: 動工 05/11 23:05
suyisan: 綠能你不能啊 司法檢調寧可選狗糧吃而不是良心 05/11 23:07
pyrolith: 那就把多出來的拆掉就解決了 05/11 23:14
ericyou0122: 現在是要跟老師說某某某也一樣有錯為什麼只處罰我嗎 05/11 23:16
akiranon: 青鳥會說你造謠 05/11 23:19
vester: 講真的,打南鐵不如去打賴皮寮 05/11 23:25
neo5277: 幫補 05/11 23:31
lovecard: 說實在拖很久了麥擱鬧啊 05/11 23:38
WANGSH: 太扯了 應該立即停止 05/11 23:48
xics47: 覺得不合法有證據就去檢舉!當初京華城也是有人去檢舉才 05/12 00:02
xics47: 有後續...... 05/12 00:02
chaos711021: 開始亂打其他議題囉 05/12 00:27
furuuchitw: 八婆琪,老公死監獄剛好 05/12 00:28
rcat2010: 看看辦國民黨黨部的效率,再對比爐渣米,光電,88槍, 05/12 01:33
rcat2010: 廢棄物掩埋.. 05/12 01:33
e2699096: 講這些都沒用 法律是贏家定的 05/12 01:44
rnazo: 還在88槍是不會看新聞的嗎? 05/12 06:24
oue: 88槍 抓到國民黨中央委員 王文宗XD 05/12 07:09
hsuhsinjen: 有人的邏輯很有趣,想快點鐵路地下化,做什麼都沒關係 05/12 07:21
hsuhsinjen: ? 05/12 07:21
MilkTeaMan: 理想國度雙標仔? 05/12 07:42
misson: 笑死,現在打這個 05/12 07:43
misson: 接下來小豬佩奇是要打賴清德挖鼻孔嗎? 05/12 07:44
lovecard: 不沒立場不會贏的,阿昌就不會笨到再去打這個 05/12 07:57
lovebaba00: 綠能你不能 結束 05/12 08:35
pda2001: 說個笑話 陳醫師懂容積率 明顯有人準備料給她帶風向 北 05/12 09:29
pda2001: 市精華城容積問題 早有一堆議員法界學界都質疑問題過 其 05/12 09:29
pda2001: 中苗議員在質詢就斷定 柯卸任必成新弊案出事 台南若有這 05/12 09:29
pda2001: 問題輪不到陳醫師打 時任議員謝龍介早就能盯前賴市長滿 05/12 09:29
pda2001: 頭包了 05/12 09:29
bbbing: 那這樣說吧,不爽就罷免,沒罷免表示民意支持 05/12 10:09
bbbing: 然後王文宗判刑六個月確定,法院果然是藍白開的 05/12 10:09
nightop: 到時只要用一個不當連結禁止就打死你了 05/12 10:47
nightop: 說白了就是你行政權包贏的 05/12 10:47
littmann: 先噓再說 05/12 10:50
apparel: 他要質疑這問題其實可以先問謝龍介 05/12 11:06
dante110059: 好了啦 這樣民眾黨的票不會增加啦 有沒有想過南鐵為 05/12 11:34
dante110059: 什麼其他遷移戶都沒問題 05/12 11:35
dunkylu: 打南鐵跟全台南市民做對然後還想選中西區議員?你繼續落 05/12 11:59
dunkylu: 選吧! 05/12 11:59
yin7x38x3: 這不是打南鐵,這是其中有弊案,不要扯在一起講 05/12 12:22
dunkylu: 有弊案早就爆了啦,還等你在那邊鬼扯,這種東西有問題你 05/12 12:31
dunkylu: 覺得謝龍介不會拿來爆?你下一個要不要去扯出雲居? 05/12 12:31
windom: 京華城圖利容積560% => 810% 還叫20%喔? 05/12 12:51
windom: 小草要不要去檢查一下腦袋啊?還是已經放棄治療啊 05/12 12:51
windom: 台北市弊案一堆耶 拜託4%有證據去告賴清德 快去喔 05/12 12:52
windom: 賴清德人格不好說 但是手腳絕對比柯文哲乾淨100倍啦 05/12 12:52
windom: 真有弊案喔 謝龍介早就全台灣巡迴演講了啦 最好可以沒是喔 05/12 12:53
dante110059: 笑死 這件事拖了十年有了吧 有弊案的話當謝龍介死人 05/12 13:19
dante110059: ? 民眾黨真的很好笑 05/12 13:19
MacMac: 真有弊案在總統選舉就拿出來打了還會等到現在喔 05/12 15:33
njunju: 是說突顯台南地方議員明顯比台北廢,經過這麼久沒人質疑過 05/12 17:38
suyisan: 到底要多蠢會說多久之前就代表沒問題的XD 05/12 18:08
suyisan: 有人是忘了鄭文燦的案子拖了多久的 05/12 18:09
suyisan: 果然無恥的人最神勇 這種可笑邏輯都敢拿出來講的 05/12 18:09
suyisan: 還有蠢鳥腦蟾浮木快沒有了就只能亂扯 台北弊案一大堆XD 05/12 18:09
suyisan: 民進黨才弊案一大堆 賴狗一堆人告了 檢調根本就沒動 05/12 18:10
suyisan: 就說那個新竹垃圾棒球場啦 舉發兩年多了物證如此明確 05/12 18:10
suyisan: 還有臉皮有多厚敢說比柯文哲乾淨的XD 檢調不動就沒事了嘛 05/12 18:11
suyisan: 現在連檢方都不敢提京華城了 還在卡時空560%>810% 05/12 18:11
TOUCHLOVER: 雙標垃圾綠共黨不辦檢舉有用嗎? 05/12 20:01
TOUCHLOVER: 還有560到840這是沒問題的,現在攻防的是怎麼變成560 05/12 20:03
TOUCHLOVER: ,變成560是監察院要求的,怎麼不看雙標蠢鳥去檢舉監 05/12 20:03
TOUCHLOVER: 察院,是要有多無知才會炒560變840違法 05/12 20:03
TOUCHLOVER: 更正是810不是840 05/12 20:04
suyisan: 沒辦法 讀書對他們來說犯法嘛 05/12 20:18
suyisan: https://imgur.com/Pbjs2Yd.jpg 難怪還拍片證明自己 05/12 20:22
jeross: 有問題直接去檢調檢舉,在網路講有用嗎?另外,南鐵東移 05/13 11:55
jeross: 當初的時空背景跟京華城案一樣嗎?南鐵東移要拆人民的財 05/13 11:55
jeross: 產搬移到新地點,給予吸引住戶的方案很重要,當然也要有 05/13 11:55
jeross: 廠商願意來建。這種案子通常利潤不優,大部分廠商不會想 05/13 11:56
jeross: 承接。另外,如果隨便找廠商蓋,東移戶也不滿意品質,今 05/13 11:56
jeross: 天能找到在地有名譽的建商來蓋,首先,臺南在地一定可以 05/13 11:56
jeross: 滿意,另外也要給予建商合理的投資獎勵。在地議員也不是 05/13 11:56
jeross: 阿呆,有問題早就打了,還等到現在嗎? 05/13 11:56