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作者godofsex (性愛戰神)
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標題[新聞] 台灣建商「破產倒閉」3間全停業 專家：
時間Fri Aug 22 22:04:58 2025
台灣建商「破產倒閉」！3間全停業 專家：死亡循環爆了 編輯 陳怡伶 報導 發佈時間：2025/08/22 18:04 最後更新時間：2025/08/22 21:28 今年3建商倒閉。（圖／TVBS） 台灣房市低迷，爆建商倒閉，房價恐下跌！ 台南建商「慶群開發」爆出負債4000萬，只能忍痛停業。 對此，房市專家直言，倒閉潮高峰快來了，「死亡循環」正式來臨！ 建商倒閉負債4000萬 建商「慶群開發」資本額1500萬，在台南擁有不少知名建案；怎料，遭到營造廠拖延工程 款，還有央行第七波信用管制「金龍海嘯」打房政策，以及工資與原物料上漲，公司負債 3000~4000萬，只能宣布停業。 交付最後一戶住宅後，建商慶群宣告倒閉。（圖／TVBS） 建商倒閉潮「全台快速蔓延」　今年3建商倒閉 對此，房市專家「賣厝阿明」在臉書表示，不只是單一公司倒閉而已，更是全台中小建商 生存戰的縮影，資金斷鏈、成本飆漲、政策打房的三重夾擊下，一場建築業的完美風暴正 在成形，另外建商倒閉社區，房價普遍跌15-20%。 賣厝阿明指出，慶群開發資本額僅1500萬元，最終負債卻高達4000萬元，負債比率超過26 6%，可怕地是只是冰山一角，根據不動產開發公會內部統計，2025年全台超過20家中小建 商有嚴重財務危機，「其中8家已進入清算程序。」 今年3建商倒閉，房市倒閉潮拉開序幕！ 賣厝阿明直言，今年台南慶群、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設倒閉，以及桃園營造廠高田 營造停工，「建商倒閉潮正由北往南快速蔓延。」 央行總裁楊金龍實施打房政策，被外界稱為「金龍海嘯」。（圖／TVBS資料照） 建商3大致命傷 一、限貸殺手鐧： 央行限貸讓買家籌不出2-3成尾款，違約率飆升 二、成本失控： 鋼筋、水泥連漲18個月，工資漲幅超過25% 三、稅賦重壓： 房地合一稅2.0，讓建商無法快速周轉資金 今年10~12月，房市倒閉潮恐達高峰！ 賣厝阿明斷言，這波倒閉潮將在Q4達到高峰，特別是在2021～2022年高點搶地的中小建商 ，現在正面臨「賣一戶虧一戶」的死亡循環。 https://reurl.cc/MzzOZ4 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.184.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1755871500.A.CDF.html
推 QkooQ: 才疏學淺，一直都有好奇心 08/22 22:14
→ QkooQ: 資本額1500萬的建商，能夠跟政府貸款買土地 08/22 22:14
→ QkooQ: 隨便一棟(或一排)建案要幾億，光買土地就不夠 08/22 22:14
→ QkooQ: 這合理嗎？ 08/22 22:14
推 baychi999: i do car 08/22 22:15
推 alfi2016: 西瓜不救 08/22 22:22
推 liner1989: 慶群的建案哪有幾億的？他不是蓋透天的嗎 08/22 22:30
→ jamee: 我是聽說的。建商會去設立多家公司，然後去投標建設，標到 08/22 22:37
→ jamee: 後再把資源全灌進去得標那間公司。蓋好後就…… 08/22 22:37
推 WANGSH: 民不聊生 百姓的血汗錢 08/22 22:38
推 ship1228: 打房成功 08/22 22:39
推 jimmy1688: 建商倒閉總比銀行倒閉好 08/22 22:43
→ pttpu: 營造是哪間 08/22 22:44
推 fujisaki2k: 大多百姓買不起~不敢生~才是死亡循環吧 08/22 22:46
推 rb731024: 政客建商：來喔，炒房小白不用怕快上 08/22 22:47
→ rb731024: 還打房成功勒，明明就是民眾終於清醒了 08/22 22:48
→ jhengME: 真好意思講「賣一戶虧一戶」，賺錢時怎麼不哭「賣一戶賺 08/22 22:50
→ jhengME: 兩戶」，都在玩週轉跟脫產 08/22 22:50
→ rb731024: 樓上…配合政客的時候賣一戶說不定賺10戶喔 08/22 22:52
推 csjh960023: ...... 08/22 23:03
→ csjh960023: 賣一戶虧一戶？ 08/22 23:03
→ csjh960023: 好像聽過類似的台詞 08/22 23:03
→ csjh960023: 某鹹粥之前是否也說他們每賣一碗都虧錢 08/22 23:03
推 JyouItsu: 現在台南房價還是那屌樣 08/22 23:09
推 gjcl6: 泡泡要破還久 繼續吹 08/22 23:19
→ sluggers: 四千萬債務就凍未條喔 那還是快倒一倒吧 08/22 23:29
噓 SeTeVen: 假的，房蟲說盤整 08/22 23:45
推 bloodzzero: 我隔壁土地春x才剛買2億 大建商沒影響 08/22 23:55
推 newererw: 笑死 這間去查一下 開的地址跟負責人 會發現很精彩 成 08/22 23:56
→ newererw: 立又停業 改個名字又成立又停業 根本財富密碼啊 08/22 23:56
→ forsakesheep: 認真說賴真的有在處理炒房問題，只是這樣會掉票 08/23 00:00
推 qq204: 資本額都亂填阿，反正這本來就準備倒的吧 08/23 00:04
推 ffaatt: 銀行就風險變高 才沒辦法 08/23 00:04
噓 CGDGAD: 跌了沒有？ 08/23 00:36
推 xc2v: 撿便宜囉 08/23 00:40
→ CORYCHAN: 太久沒斷鏈是會讓小建商有錯覺的 08/23 01:05
噓 marathons: 到處轉貼新聞洗文. 08/23 02:13
→ PCMAN2005: 建設公司都有很多小號阿 脫產廢號很合理吧 08/23 02:38
→ PCMAN2005: 虧是騙人的吧 我聽到的是賣幾戶成本就回來了 08/23 02:39
→ PCMAN2005: 剩下的根本不急著賣 08/23 02:39
→ PCMAN2005: 拿去貸.然後再繼續蓋.空手套白狼.銀行也有業績 08/23 02:41
→ PCMAN2005: 皆大歡喜 08/23 02:42
→ self112012: 無感 ..我在期待少子化帶來的房市泡沫，就像樓上說的 08/23 06:12
→ self112012: 房價高到令人絕望..二手破房子都能開到快一千萬.…什 08/23 06:12
→ self112012: 麼垃圾時代 08/23 06:12
推 SmonSo: 這房打不打都遲早要崩盤，沒有理由人越來越少，房子越賣 08/23 06:37
→ SmonSo: 越好，新世代的反正也沒什麼國家認同感，也對未來希望不 08/23 06:37
→ SmonSo: 大，幹嘛辛苦打拼綁個30~40年貸款到老。 08/23 06:37
推 anderson01tw: 怎麼不說房價超高 建案浮濫？ 很明顯這是建商方偏愛 08/23 07:55
→ anderson01tw: 的文 08/23 07:55
推 ark666: 4000萬就倒 認真嗎 08/23 08:19
→ tsushi: 房價漲 政府炒房 無能下台 08/23 10:37
→ tsushi: 房價跌 政府坑殺 無能下台 08/23 10:37
推 SimACC: 去找中租啊 專放救命錢 08/23 10:45
推 kalapon: 前幾年賺幾個資本額吧，等景氣好了再重開 08/23 13:53
推 simonwang: 賣鬧了！房市小白僅限普羅大眾，建商精得像猴，賠錢只 08/23 14:02
→ simonwang: 是少賺的意思。預估賺3億剩1億，就說賠2億。 08/23 14:02
→ eva19452002: 除非建商跳樓，不然只是少賺而已，不可能賠 08/23 14:12
噓 sunday123: 所以你買幾間房了？ 08/24 08:53