[新聞] 南市危老重建核准率近99%居六都之首

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南市危老重建核准率近99%居六都之首 推動老屋重建與公辦都更成新重點

2025/09/03 11:35

文/記者林耀文

南市協助國公有土地推動公辦都更計有精忠二村、平實營區等公辦都更案，透過都更捐贈
台南社宅及協助興闢公共設施，節省公帑約200億元。

南市都市發展歷史悠久，屋齡30年以上建物已逾43萬戶，占比達57.7%，六都中僅次於臺
北市。

截至113年底止，南市危老重建已受理406件、核准400件，核准率高達98.5%，居六都之首
。

南市府都發局指出，將持續輔導推動老屋重建與公辦都更案，以改善居住安全與城市老舊
結構問題。

台南市府都發局表示，考量台南多為透天住宅，危老重建具有審查程序簡化、核准速度快
、基地限制少等特性，更能因應多數市民需求，因此部分原規劃以都更方式辦理之案件，
實務上會依民眾意願與實際需求轉軌至危老重建。

截至113年底止，南市危老重建已受理406件、核准400件，核准率高達98.5%，居六都之首
。

為有效改善居住安全與城市老舊結構問題，南市府採取「都市更新與危老重建並行」政策
作為，積極鼓勵市民依需求選擇合適途徑辦理老屋翻新或重建。

都發局強調，南市因案制宜改善老舊建築，依建築狀況採取都更重建、整建維護或危老重
建等多元方式辦理。

其中，依據中央都市更新案件統計，本市都市更新整建維護案件達82案，更為全國之冠。

考量重建型都市更新案件涉及財務規劃、市場行情等因素，推動難度較高，建議民眾採雙
軌策略，同步評估都更及危老重建，選擇具可行性之最佳方案。

南市府指出，將持續輔導推動老屋重建及整建維護，結合都市更新與危老制度，以務實態
度穩健推進，並積極辦理都市更新整體策略規劃及研擬作業，以因應地震及氣候風險。

此外，本市協助國公有土地推動公辦都更計有精忠二村、平實營區等公辦都更案，透過都
更捐贈台南社宅及協助興闢公共設施，節省公帑約200億元，強調公共利益實現，強化都
市更新制度及配套措施。


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噓 weed222: 沒編預算都是在騙鬼騙怪
推 aikoDisk: 至少有畫圖啊，對我們台南人來說有畫圖就是有做事了 有
→ aikoDisk: 沒有成果不重要 問就說藍白的錯
推 IECHUAN: 自辦都更或危老改建應該要獎勵跟專案或專門成立獨立部門
→ IECHUAN: ，不然都更審查跟時間都非常非常久
推 carcar: 30年以上？
→ jackyiou: 二樓XD至少有畫圖 而且還有劣質3D建築圖就算有進步
→ jackyiou: 了