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台南30公頃養殖地 變身科技園區 04:10 2025/09/10 中國時報 郭良傑 、台南 台南市中西區華平、民權路口的學產基金地將重劃轉型為「台南科技產業專區」,以銜接 南科做創新聚落。(台南市地政局圖片/郭良傑台南傳真) 台南市中西區華平路、民權路口近30公頃的學產基金養殖地,中央與台南市地政局計畫將 轉型為「台南科技產業專區」,配合產業轉型與科技政策,導入科技產業之產品研發、測 試、數位軟體、生物科技等產業研發專區,形塑研發創新聚落,成為銜接南科的關鍵腹地 。 該塊地為早期台南地方鄉紳捐贈財產幫助興學,目前屬於教育部、國產署主管的國有地, 每年出租、孳息約322萬元,用於獎助與補助教育相關事業。 台南市政府於2021年向中央建議,若將這塊學產地開發為「台南科技產業專區」,未來收 益預期可達250倍,原承租戶也可獲得補償確保權益。 地政局長陳淑美指出,該區土地約30.23公頃,公有土地比例99.74%,過去多為三七五租 約養殖使用,此次透過都市計畫變更與區段徵收,重新規畫為產業用地與公共設施,現有 承租人將依《耕地三七五減租條例》給予補償,有效協助解決歷史租約、活化土地。 陳淑美表示,開發後將取得約12公頃公共設施用地,考量地勢低窪且位於淹水潛勢區,特 別規畫公園兼滯洪池1.64公頃,其中滯洪池占1.3公頃,另規畫廣場兼水利設施,強化城 市韌性,打造安全與宜居的產業環境。 另規畫3公頃文中小用地,兼顧產業與教育均衡發展,為因應安平地區觀光熱潮及人潮車 潮日增,規畫1公頃停車場用地,以提供市中心與觀光區假日停車需求,提升觀光體驗。 今年7月25日內政部核定開發範圍及抵價地比例,地政局8月初辦理地上物查估,預計9月1 6日在當地西賢里舉辦公聽會,向現有承租人及居民說明相關細節。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20250910000640-260107 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.38.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1757456540.A.8AF.html
ATTwo: 坐穩囉 09/10 07:13
chart: 那邊還嫌不夠擠?開發科技園區上下班時間塞爆你各位 09/10 07:25
WANGSH: 又要炒房 09/10 07:39
mecca: 搞這塊感覺微妙 要不要溪對面古早搞成國產的地也賠一下?? 09/10 08:14
catgod: 扣掉道路學校地和設施用地,剩下應該只有一半,應該只能蓋 09/10 08:31
catgod: 研發,要做生產單位面積不夠 09/10 08:31
kogsww: 安平幫表示開心 09/10 08:44
hancash: 欸,華平民權的路不寬耶,光是舞廳那邊就塞爆了 09/10 08:50
mashmabo: 30公頃,公園+滯洪池2公頃都不到,科 09/10 09:14
tf010714: 冠個科技兩個字 房價先加分 09/10 09:52
tf010714: 然後中華西路成為大型停車場 讚 09/10 09:54
nptrj: 旁邊路好小 09/10 09:55
mashmabo: 科技產產業園區 隨便立個名目 最後還不是大樓蓋好蓋 09/10 09:58
mashmabo: 滿 09/10 09:58
a5687920: 不是已經有七股了? 09/10 09:58
amacus: 科技園區 09/10 10:17
amacus: 發財了 09/10 10:18
ToyaErina: 全台都是科技園區 09/10 10:34
g11121s: 九份子被各個科技園區團團包圍! 09/10 12:31
njunju: 本來說要給google,聯詠 但好像它們都沒來了 09/10 12:52
njunju: 請注意它是科“技”園區不是科學園區 09/10 12:53
njunju: 含金量還是有點差異的 09/10 12:54
hinajian: 為什麼好像很多人第一次聽到這消息 09/10 13:13
hinajian: https://tinyurl.com/2bmcmqnj 查了一下最早是2022消息 09/10 13:18
hinajian: 行政程序走得真久 09/10 13:18
yinaser: 他這個主要是要建大樓給IC設計公司進駐的含金量可高的 09/10 13:28
njunju: 聯詠去南科了 09/10 13:31
ckTHU: 大型產經應該遠離市中心,這到底在想啥 09/10 14:36
ctes940008: 就想成聯發科總部那種辦公大樓。 09/10 16:38
smartony: 炒房而已,對科技什麼的就別太認真了 09/10 18:30
njunju: 聯詠南科二路都動工了 09/10 21:58
njunju: 你看它現在叫創新聚落 基本上叫創新都是小公司了 09/10 22:01
njunju: 如果有聯詠、google 就改叫ic設計、雲端服務、AI聚落了 09/10 22:02
njunju: 已經喊很久了 但大公司都沒兌現 現在該抓的是AMD什投資計 09/10 22:05
njunju: 劃是否落地 今年關稅戰跟美國至上其實風向變很快 09/10 22:05
njunju: 別看現在台股因為台積電跟大廠資通訊因美墨設廠豁免 但232 09/10 22:08
njunju: 調查結束半導體會不會有什麼大變動才是大事 台南建廠對大 09/10 22:08
njunju: 公司會變次要再次要的問題 09/10 22:08
ctes940008: 科工區那塊留給Google運算中心的地都沒開工 09/10 22:22
ctes940008: 旁邊各廠都蓋好了,就剩那塊地沒消息。 09/10 22:22
hinajian: 就不是那種傳統的廠房 遠離市中心除了讓人難通勤沒好處 09/11 01:15
Joeng: 感覺就是炒房用的 09/11 11:34
hinajian: 酸民眼中除了蓋電廠和垃圾山 什麼建設都炒房XD 09/12 11:07