[新聞] 好市多、家樂福正面對決台南副都心 預

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好市多、家樂福正面對決台南副都心　預售行情站4字頭

記者張雅雲／高雄報導

位於台南市東區的「南台南副都心」，在台南推動鐵路地下化後，增設南台南站，加上最
近該區又有好市多2店進駐，以及家樂福新據點曝光，帶動區域房市話題性大增，根據實
登統計，近3年該區預售屋均價從38.28萬元漲至43.75萬元，漲幅約15%。

東區為台南傳統蛋黃區，可開發素地相當飽和，「南台南副都心」為少有的新重劃區，近
期商場持續增加，好市多日前才被台南市府證實，為東區商四複合式商業設施促參案最優
申請人，台南2店將在東區生產路落腳，鄰近未來捷運「南台南車站」。

而根據臉書《台南式 Tainan Style》透露，家樂福也將在生產路、崇明路口，預計興建
地上5層、地下2層的商場，預計最快今年動工，2大零售巨頭進駐讓區域話題性大增。。

清景麟集團創辦人林聰麟表示，「南台南副都心」交通便利、生活機能成熟，未來更有車
站、捷運及大型賣場等重大建設陸續進駐，發展潛力不容小覷。

該區首個預售案為2020年開賣的「清景麟巴克禮」，當時成交價還有2字頭，目前已完銷
。根據內政部實價登錄資料顯示，近3年該區預售屋均價從38.28萬元漲至43.75萬元，晚
買3年單坪貴5.5萬元，漲幅約15%。

清景麟集團在該區連推3案，林聰麟表示，其中成屋案「研森」已交屋逾370戶、最高成交
單價達49.5萬元，「巴克禮PARK」預售階段售出67戶，目前封盤，預計明年底完工後銷售
，成交價最高49.7萬元，為目前該區房價天花板，屆時進場銷售的價格有機會突破5字頭
。

該區多為台糖土地，缺乏新建案，台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利表示，南台南站副都
心因為生活機能便利，相較同樣位於東區的平實營區，單價達6字頭，吸引自住客搶進，
現階段銷售中新案不多，成交價也都逼近5字頭。


原文網址：https://house.ettoday.net/news/3049247#ettoday

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推 jesuschiu: 請問安南區商60何時會有商場進駐？
→ pttkicoma: 以後附近三間家樂福喔!新仁 仁德 副都心
推 id44kimo: 新仁好像要收了
推 niniikoski: 一坪40幾萬 真的便宜
→ searchroy: 狂打廣告怕沒人要接？？
推 truffaut: 新仁位置太南 不過這種點適合開車就是了
推 wiseinnis: 太便宜 應該跟平實一樣 60萬/坪
→ deolinwind: 溪北人還是乖乖去嘉義店吧，雖然賣場只有一層樓
推 cozeely: 新仁何時要收？！來源在哪？