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→ Expend: 用地區分好了不會有大公園，只會有新建案 01/15 08:54
台南 標售11筆地 安南副都心受矚目
麻豆工業區詢問熱絡 北安商業區建商亟欲搶進插旗 3月6日開標
04:10 2026/01/15 中國時報 曹婷婷 、台南
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2026-01-15/1024/B22A00_P_01_02.jpg
台南市政府地政局今年首度辦理開發區土地聯合標售，推出詢問度熱絡的北安商業區等11
筆10標土地，圖為北安商業區市地重劃區開發完成現況圖。（地政局提供／曹婷婷台南傳
真）
台南市政府地政局今年首辦開發區土地聯合標售，推出詢問度熱絡的麻豆工業區、北安商
業區等共計11筆10標土地，其中北安商業區定位為「安南副都心」，安南區現為全市人口
第二大行政區，建商亟欲搶進插旗，此次標售標的鄰近草湖重劃區，地方期待引進百貨商
場提升生活機能。
台南長期發展重心側重於原市區，後來雖擴及永康區、南科等地，但區域發展落差仍大，
地政局表示，此次釋出多筆產業用地，推出標的包括麻豆工業區、北安商業區及南科特定
區開發區塊F、G區段徵收區等3處開發區，共計11筆10標土地，期能均衡區域產業發展與
升級。
地政局市地重劃科表示，此次標售詢問度最熱絡的是麻豆工業區及北安商業區，前者是回
應許多廠商反映工業區土地稀缺，希望能尋找方正、大面積土地蓋廠房，推出的5標工業
用地，其中2標甲種工業區、3標乙種工業區，標售底價每平方公尺3萬400元至3萬2000元
不等。
位於安南區北安路二段蛋黃區的北安商業區（商60）這次推出2標商業用地，鄰近草湖重
劃區，坐擁大面積綠地公園，地理區位佳，標售底價每平方公尺19萬4000元至20萬2000元
不等，已有不少建商、廠商詢問，希望趁早搶進。
安南區目前人口為20萬4534人，為全市人口第二多的行政區，在南科外溢效應下人口持續
增加。安南區長魏文貴表示，期待北安商業區可以引進百貨商場進駐，滿足安南區民眾的
需求。
近年溪北被邊緣化議題也常被提及，地政局強調，麻豆工業區介於南科、新營之間，未來
隨著麻豆工業區有愈來愈多廠商進駐設廠，將可望提供溪北地區民眾就近就業的契機，也
能帶動鄰近住商發展活絡，帶動消費。
地政局表示，此次還有南科F、G區段徵收區推出1標商業用地、3筆2標住宅用地，標售底
價每平方公尺12萬5000元至16萬2000元不等，即日起公告招標至3月5日，3月6日上午10時
辦理開標作業。
#南科 #北安 #詢問 #麻豆 #安南區
中國時報
https://www.chinatimes.com/newspapers/20260115000646-260107?chdtv
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