趙建銘診所樓上60坪只租1萬？房仲曝真實行情「對折再腰斬」
2026-08-19 10:59 經濟日報 記者游智文／即時報導
前總統女兒陳幸妤點名最氣的就是護理師許芊芊，直言許租的地方就在趙建銘診所樓上，
「我就是拍不到」。許芊芊則澄清，當初是跟趙建銘母親談妥租房，每月租金1萬元，另
須支付6,000元管理費，並未介入他人家庭。
由於許芊芊老公揚言提告，到底租屋真相為何，成為網路熱門話題。
趙建銘診所位於台南中西區「誠美樸真」社區一樓，查詢資料，被指為「診所樓上」的住
宅，2021年由趙建銘媽媽以總價2000萬元購入，後來再以贈與方式移轉給趙建銘。
資料顯示，該屋為大三房格局，權狀含車位面積約68.5坪，其中車位占8.5坪，建物約60
坪。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，從實價登錄資料來看，中西區屋齡10年內住宅大
樓近一年租金交易紀錄不多，單筆最高租金行情約每坪700元左右。
至於「誠美樸真」，實價資料近年也僅一筆租金登錄，為與趙建銘同棟、同坪數的10樓戶
，2023年時以每坪700元、月租4.2萬元出租。
若以該10樓戶2017年購入總價1,805萬元估算，粗估租金投報率約3%，符合一般住宅市場
行情。
許姓護理師所承租房子，趙媽在2021年以2,000萬元購入，若以同樣的租金投報率推算，
合理月租行情約落在4.5萬元左右，雖然實際租金會受到室內裝潢、家具家電配備等條件
影響而有所增減，但一萬元明顯低於市場行情，幾乎是「對折再腰斬」。
https://udn.com/news/amp/story/7241/9700635
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