推 seewish: 支撐房地產的根本是經濟活動，即使台東市是台東縣的蛋黃 04/23 16:37
→ seewish: 區，但是工作機會仍然少，靠得都是觀光服務業，2020年台04/23 16:37
→ seewish: 東因為疫情根本觀光大爆發，待之後疫情過去大家又可以出04/23 16:37
→ seewish: 國，台東觀光是否會被影響？我的拙見是台東房價完全被炒 04/23 16:37
→ seewish: 太高，不是本地人薪水可以負擔的，工作機會就更不用說了 04/23 16:37
→ seewish: 。04/23 16:37
→ seewish: 台東去年觀光人次較前年成長24%，並非您說的不振，現在的 04/23 16:43
→ seewish: 漲勢根本是因為目前的觀光熱潮引起的，等疫情過後，大家04/23 16:43
→ seewish: 大概都出國去了。04/23 16:43
推 e33554431: 我想回鄉買透天也是買不下手 買了回家又沒有足夠高的薪 04/23 16:51
→ e33554431: 水支撐房貸生活費 但相對北部台東房價其實不貴 還是有04/23 16:51
→ e33554431: 上漲的空間04/23 16:51
→ ppnow: 我是以馬英九那時最熱的情況來比，畢竟我是那時候置產的， 04/23 16:53
→ ppnow: 看到熱氣球那麼好我也很高興，希望今年更好 04/23 16:53
推 seewish: 工作機會都在北部啊...台東市人口已經快跌破10萬，拿台東04/23 17:01
→ seewish: 房價跟北部比真的很奇怪04/23 17:01
→ ppnow: see大，當初我以為陸客消失房價會崩，現在看起來我看走眼04/23 17:02
→ ppnow: 了，所以我改用台東市的地理條件來看房價，表示台東還是很04/23 17:02
→ ppnow: 有生命力的城市，即使觀光沒以前好還是有其他產業支撐。買04/23 17:02
→ ppnow: 房從來不是一件容易的事，過去是現在是以後也是。除非有家04/23 17:02
→ ppnow: 裡後援，買第一間都是很糾結的 04/23 17:02
→ ppnow: 你哪裡看到我跟北部比？我有說單價嗎？我講的是大方向的趨 04/23 17:03
→ ppnow: 勢，不然你可以看看屏東市現在的趨勢啊04/23 17:03
→ seewish: 光是高雄鳳山的人口就近36萬，台東市才10萬，人口撐不起04/23 17:03
→ seewish: 除了觀光業的經濟活動，房價高但是薪水跟工作機會跟不上 04/23 17:03
→ seewish: ，很明顯就是泡沫的跡象啊！各位知道最近開封街已經有透 04/23 17:03
→ seewish: 天建案開到4200萬嗎？這不是吹大的泡泡的話是什麼？04/23 17:04
→ seewish: P大，屏東市離高雄市才30分鐘車程，它是吃高雄市外溢的效04/23 17:05
→ seewish: 應，拿台東市跟屏東市比不太恰當 04/23 17:05
→ ppnow: 房價沒有所謂高低的絕對值，對台東人薪水來說一千萬很吃力04/23 17:05
→ ppnow: ，對台北人薪水來說2000兩三千萬也很吃力啊04/23 17:05
→ ppnow: 西部交通方便磁吸效應明顯，看看屏嘉雲苗的房價都起不來， 04/23 17:07
→ ppnow: 台東就是因為不方便才有房價支撐的優勢，但是最近的屏東，04/23 17:07
→ ppnow: 我又看走眼了04/23 17:07
→ seewish: p大，我沒有說您拿台東跟北部比，我是說e大跟北部比很奇 04/23 17:07
→ seewish: 怪。台東市除了觀光業還有什麼其他產業？恕我愚昧不太清 04/23 17:07
→ seewish: 楚，願您指教。我想陸客走但是房價沒有崩盤的確是因為台04/23 17:07
→ seewish: 東市還是有台東縣的基本需求，但是現在真的炒得過高了。04/23 17:07
→ ppnow: 我的理解台東就是農業跟觀光，農業我不懂，但車主還是那麼04/23 17:10
→ ppnow: 多啊，什麼產業支撐的我其實也很好奇04/23 17:10
→ ppnow: 車子04/23 17:10
推 seewish: P大，屏東市跟高雄市非常近，漲價是因為高雄市的外溢效應04/23 17:13
→ seewish: ，還有近期的高鐵南延議題，我的看法是有工作機會+交通方 04/23 17:13
→ seewish: 便的地方都會漲，台東則是不知道在漲什麼，漲到當地人薪 04/23 17:13
→ seewish: 資負擔不起，就只有崩盤了，因為人會往有工作機會的城市04/23 17:13
→ seewish: 去。04/23 17:13
推 pig6124: p大...嘉義也跟台東一樣，但房價也漲的非常誇張，薪資水 04/23 17:33
→ pig6124: 平也不高 04/23 17:33
→ pig6124: 大樓一坪都開價23-25萬的，嘉義市也小小04/23 17:33
→ ppnow: 嘉義大樓23-25萬？你認真嗎04/23 17:38
→ ppnow: 嘉義有什麼題材嗎？願聞其詳 04/23 17:39
推 seewish: 西部不管是嘉義還是雲林，去大都會區都比台東快多了，房04/23 17:40
→ seewish: 價漲也比台東有理由。至於P大說的車子，除了鐵花村附近因04/23 17:40
→ seewish: （剛剛異常重複推文抱歉）P大說的車子，除了鐵花村附近因 04/23 17:42
→ seewish: 除了鐵花村附近因為觀光熱點還有上下班時間，其他地方我 04/23 17:43
推 pig6124: 不開玩笑，真的都開這麼的誇張，嘉義頂多鐵路高架化，也04/23 17:49
→ pig6124: 沒別的重大建設，但市區找不到20萬一下的了04/23 17:49
→ pig6124: by目前在嘉義有剛需的我.... 04/23 17:50
→ pig6124: *以下 04/23 17:50
※ 編輯: ppnow (1.175.10.51 臺灣), 04/23/2021 17:50:54
→ ppnow: see大我把你重複推文修掉了，方便閱讀 04/23 17:51
推 reaturn: 房價漲不是台東獨有現象 04/23 17:51
推 seewish: （感謝P大幫忙修推文）除了鐵花村附近因為觀光熱點還有上 04/23 18:06
推 cleanx: 30年後買房不是難事，因為沒有新生兒，7分就可以唸國立大 04/23 18:17
→ cleanx: 學，房屋沒人買。04/23 18:17
推 garrickhsu: 現在覺得有抽到幸福國宅的之後應該都會賺好多04/23 18:21
推 seewish: （推文一直被吃掉）除了鐵花村附近因為觀光熱點還有上下04/23 19:39
→ finhisky: 請問大量公寓蓋好後，中古透天會降嗎？ 不想負擔透天的04/23 21:47
→ finhisky: 人，改買公寓，最近建案又那麼多，對透天買方數量影響應04/23 21:47
→ finhisky: 該不小？ 04/23 21:47
低總價的新大樓是讓不想支出那麼多錢買透天的小家庭多一個選擇，與透天客層不同不至於
跌但是短期內會漲不上去，畢竟透天相對大樓還是有好處。老公寓也是個選項啊，但就是要
另花錢整理。
以前台南就愛透天，後來總價太高，於是新大樓都冒出來，漲幅更兇。台東也會朝這個方向
走。
→ lisa541212: 南迴鐵路電氣化已通車喔 04/23 22:04
謝謝更正，wiki寫枋寮到知本已通車，全線竣工是2022年3月。
推 e33554431: 會拿來跟北部比的原因 因為我身邊一堆北部人都想在台東 04/23 22:21
→ e33554431: 買房子啊 大家都想退休去台東住 所以台東人買房子的04/23 22:21
→ e33554431: 競爭對手不是只有本地人而已04/23 22:21
推 e33554431: 對我們主管來說 一千多萬的透天跟台北比很便宜 他們願 04/23 22:25
→ e33554431: 意買單 那台東房價再繼續往上漲也就不意外了 04/23 22:25
嗯，這幾年下來花東電氣化跟蘇花改對東部是有幫助，聽說台九也要拓寬雙向了，這個我是
比較期待。
推 houjenny: 到台東買房子的北部人再十年後會面臨現實的問題。 除非 04/24 06:19
→ houjenny: 到死都身體健康沒毛病，最後要再自己買的房子和北部良好 04/24 06:19
→ houjenny: 的醫療資源內做選擇 04/24 06:19
台東醫療我覺得不算差辣，比不上台大榮總等級但該有的還是有。麻煩一點的病就搭台鐵去
台北高雄看，65歲以上還有折扣
推 houjenny: 另外其實最近實價登錄大概都在8-9百萬之間，我認為這才 04/24 06:42
→ houjenny: 是台東人真的買房子的價位 04/24 06:42
200內頭期款差不多是極限，如果家裡有後援就能往上，頭期款是最大的門檻
→ Mieke: 知本有很便宜？ 04/24 07:23
相對台東市是便宜的
推 garrickhsu: 不過還是很好奇三銳和昌藝好不好~最近也在看房子 04/24 11:35
※ 編輯: ppnow (1.175.10.51 臺灣), 04/24/2021 11:38:41
→ houjenny: 昌益本身是新竹的建商，可以去看monile01，有相關評論。 04/24 15:28
推 wgaryw: 知本之後成都南路焚化爐有啟用東北季風可能會飄過去 04/24 22:59
推 Djembe: 嘉義市的房子貴到靠北竟然會說起不來... 04/24 23:14
→ syouth: 看一下鋼材漲多少 04/25 09:05
推 ilovewhiz: 用心推、最後一段跟股票邏輯相同：D 04/25 09:44
→ ilovewhiz: 原物料漲價也是事實，這個可能有些人沒有考慮進去（通 04/25 09:46
→ ilovewhiz: 膨） 04/25 09:46
推 pajey: 南迴已經通車了啊，普悠瑪來回高雄好幾次了 04/26 00:25
推 pajey: 本來有考慮台東房子，但看來看去發現在相同條件的物件(大 04/26 00:27
→ pajey: 樓)只要加150萬左右我可以買到高雄漢神巨蛋附近，那為什麼 04/26 00:27
→ pajey: 要買台東？人口紅利很重要啊 04/26 00:27
推 shelley0522: 大致上認同.但雲嘉屏苗也都在漲.竹科都擴張到苗栗了 04/26 09:20
推 peter316: 謝謝大家的討論與分享。正向交流 04/28 22:31
推 ailanous: 房仲這種人導致房價持續飆高。 04/29 12:39
→ ailanous: 舉例來說啦，昌益某期我有買，六百左右含車位。 04/29 12:40
→ ailanous: 最近某建商開價賣跟我買的同樓層同格局同大小的房子 04/29 12:41
→ ailanous: 開價七百卅左右。 04/29 12:41
→ ailanous: 那些房仲搶早鳥優惠然後轉手就是抬個一百七兩百萬的 04/29 12:42
→ ailanous: 房價怎麼可能下來。 04/29 12:42
推 x335892: 某天去銀行繳房貸，行員說我們買的房子跟最近的房價都差 04/29 14:03
→ x335892: 很多1～200萬，我也覺得誇張，才幾年而已 04/29 14:03
→ intelken: 戰後嬰兒潮的死亡高峰大概就這十年了，等這群人死的差 07/09 22:09
→ intelken: 不多之後誰對誰錯就很清楚了 07/09 22:09