推 pk0943: 預算多少? 07/05 23:24
→ jpy: 15K-20K 07/05 23:31
推 pk0943: 那還不如找新市鎮 07/06 00:06
推 pk0943: 如果有自備款,1個月房租能負擔到2萬,還不如買房 07/06 00:09
→ ttmaniac: 現在很多人想買應該都卡在自備款... 07/06 00:15
→ jpy: 想過買。但是怕三年後每坪跌兩萬下來 就........ 07/06 00:32
→ jpy: 而且還不熟淡水地區 只因為老婆淡水人 保母也是在淡水 才.... 07/06 00:33
推 w1213000: 老婆淡水人就很熟了吧 07/06 00:54
推 oabc: 沒錯..就是卡在沒自備款... 07/06 01:15
→ Kennyq: 有自備款也不建議買...除非不用揹貸款... 07/06 01:34
→ Kennyq: 就是父母幫你出，慢慢還父母就好，不然利息就壓死你 07/06 01:35
→ Kennyq: 既然是淡水人就更不會買現在的價格... 07/06 01:36
→ Kennyq: 請去新市鎮繞一大圈，包你不會想買... 07/06 01:37
→ Kennyq: 整個空地大的跟啥一樣... 07/06 01:38
→ Kennyq: 現在買你就賭利率永遠不會調高，還有你工作一定穩定... 07/06 01:39
→ Kennyq: 不然照現在這種趨勢，斷頭法拍不遠矣... 07/06 01:40
推 pk0943: 行政大樓今年開始進駐，生活機能完善，價格不太可能跌， 07/06 07:16
→ pk0943: 房價基期夠低了。 07/06 07:16
推 pk0943: 若只是想要舊市區，1坪10幾萬就有了，也很難跌。 07/06 07:21
推 pk0943: 1個月租金2萬，1年24萬，租4年就近百萬，等於都在幫房東 07/06 07:24
→ pk0943: 繳房貸。如果想買，租個1到2年熟悉環境無妨。 07/06 07:24
推 pk0943: 台灣現在環境很難大幅度升息，看最近幾年就知道。 07/06 07:29
推 pk0943: 朋友幾年前買灣頂，真善美，都10萬初，但那時附近都沒生 07/06 07:58
→ pk0943: 活機能。 07/06 07:58
→ pk0943: 現在什麼都有，10萬初不可能買到，就算法拍凶宅也不可能。 07/06 07:59
推 jeanxoxo: 推淡水人不會在這個價錢買 07/06 08:00
推 pk0943: 那要在那個價格買？10萬或個位數？ 07/06 08:19
推 eipduolc: 買或租都個人選擇，用租的省幾百自備款，豈有不好? 07/06 08:38
→ eipduolc: 你選擇現在這時間揹貸款，人家選擇另一條路，不行? 07/06 08:39
→ eipduolc: 更何況你怎麼確知不會下到10萬或以下? 07/06 08:39
推 eipduolc: 利息升個半碼一碼多少錢，會不會算? 07/06 08:42
→ jpy: 的確正有此意 租個一年先了解看看 07/06 08:57
推 pk0943: 我跟大家分享一下，我100年7月貸款，利率1.64，現在還是1. 07/06 09:07
→ pk0943: 64，4年了利率都沒變喔。 07/06 09:07
→ pk0943: 台灣現在的經濟環境沒升息的空間。 07/06 09:08
→ pk0943: 就算升個1碼0.25%好了，每月增加的還款金額也不會多很多。 07/06 09:09
推 pk0943: 利率真正對房價有影響是要5%以上，也就是民國80年到92年 07/06 09:11
→ pk0943: 房市下跌的期間。 07/06 09:11
推 pk0943: 三峽北大特區也是都還沒建設時才有1坪10萬的價格，現在開 07/06 09:15
→ pk0943: 發後很多都站穩30萬。 07/06 09:15
→ Kennyq: 灣頂...呵呵...不就寶X的...地點還很爛... 07/06 10:21
→ Kennyq: 樓主還是去home-sale問吧！如果真想買的話 07/06 10:24
推 pk0943: 地點不會爛阿，離新市國小，家樂福，運動中心，公8公園， 07/06 11:59
→ pk0943: 便利店都很近。 07/06 11:59
→ pk0943: 但面淡金路的那側會很吵。 07/06 12:00
推 pk0943: 其實要一直租屋，很多投資客都會感謝你，因為你幫投資客 07/06 12:31
→ pk0943: 還房貸。 07/06 12:31
→ ixdezalex: 每個人都有每個人的規劃，不需要一直叫人家買房子 07/06 14:06
推 pk0943: 我一開始就有寫了，買房前提是有自備款，沒自備款簽約時就 07/06 14:18
→ pk0943: 付不出來了。 07/06 14:18
推 OcherryO: 雖說房市慘淡，但為什麼房價都沒跌呢 07/06 15:41
推 pk0943: 房價基期太低，很難跌阿。 07/06 15:48
推 pk0943: 以前淡水發生過20萬幾跌到10萬初，但現在不可能，時空背 07/06 15:52
→ pk0943: 景不同，以前房貸利率10%，大家存定存不掏錢買房；現在房 07/06 15:52
→ pk0943: 貸利率2%，存定存不划算（2年定存約1.5%）。 07/06 15:52
推 yclupin: 就大家經濟能力不同 想法不同 做法不同罷了 ^^||| 07/06 20:48
推 pk0943: 租屋租個兩三年ok，但總不能租一輩子，房東總有賣房子的一 07/06 20:54
→ pk0943: 天，且現在很多房東不租年紀大的。 07/06 20:54
推 baby123: 光是房東漲你租金不續租你就是個大問題了 07/06 23:21
推 baby123: 個人也當過租屋族 真的在經濟能負擔的範圍內會選擇買 07/06 23:23
推 pk0943: 我有在淡水短租半年過，真的還是要有自己的房子比較實在。 07/07 09:09
→ pk0943: 好房東真的少之又少。 07/07 09:09