[新聞] 屋主哭了！淡水豪宅「水立方」慘跌 每坪

[Desire5566 (滴塞ㄦ)]

屋主哭了！淡水豪宅「水立方」慘跌　每坪價差直逼6成

房市賣壓沉重，房價也跟著殺很大！根據房屋比價平台彙整雙北市前十大賣壓社區，其中
發現，位於淡水紅樹林豪宅案「水立方」房價從過去的每坪最高價64.99萬，到近期成交
僅剩下27.9萬，跌幅竟高達57.1%，成為十大賣壓社區中價差最大的社區。

根據「屋比」超省房屋比價平台彙整雙北市前十大賣壓社區，其中發現這些賣壓社區「近
期成交行情」與「歷史高點」，普遍跌幅都有2～5成。其中淡水區的「水立方」房價跌幅
高達57.1%最深；其次是北市中山區「基泰之星」，跌幅也同樣達55.4%；而信義區的「新
川普」則從最高每坪成交價149.12萬，跌到82.94萬，跌幅達44.4%。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，雙北在過去房市反轉之前，房價上漲吸引大量投資客搶
進，使得雙北市房價更水漲船高，甚至部分區域還出現超漲情況，但在房市反轉之後，這
些被炒作的社區缺乏上漲力道，投機買盤紛紛出脫，造成賣壓迅速升高，更有不少投資客
為避免套牢與資金壓力，直接下殺取量、認賠出場，使得賣壓社區房價跌幅普遍高於區域
房市跌幅。

觀察雙北市十大賣壓社區，以台北市來看，多集中在中山區、松山區及文山區；新北市則
主要集中在淡水區。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出，目前雙北市前十大賣壓社區待售量多介於22～34戶
之間，雖然跟過去動輒超過50戶，甚至破百戶的規模相比，賣壓已稍微減輕，但由於目前
市場氛圍偏向「買方市場」，房價反彈力道仍有相當有限，預期今年房價在底部盤整的機
會最高，建議欲購屋者可留意待售量多及轉售率高的社區，或許有望撿到便宜。

https://cdn2.ettoday.net/images/3187/d3187532.jpg
▲新北市淡水區紅樹林豪宅案「水立方」，房價跌幅竟高達57.1%。


ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1137837#ixzz5AqiDn0Fb

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.143.236
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1522059866.A.51F.html
推 eipduolc: 應該是那塊牌子害的
推 purplebfly: 淡金路的水立方算豪宅嗎??藍海那邊可以直接看河景夕陽
→ purplebfly: 第一排的才算吧
推 linph: 水立方屋頂燈滿刺眼的
推 linweijie: 樓上樓下有人的豪宅，盤子
推 LOLI5566: ㄏㄏ活該
推 ttmaniac: 看來會持續下探了 要買的再多等等
→ enzo31182: https://i.imgur.com/De6qXoU.jpg 藍海的夕陽
→ GiantChicken: 那個噁心的飾牌可以拆掉嗎
→ Tuna251: 那邊機能真的不太好 如果對面的全聯有開成功應該會好點
推 eipduolc: 地下挖六層真威
→ eipduolc: 不過那邊應該不會挖到地下六啊，把高度落差也算進B了吧
推 lin793156: 有密集恐懼的看那牌會很不舒服
推 kame0407: 全聯要開在尚海那！？
→ DRUMBEAR: 原本福容會館的位置
推 rabbit83035: 那個牆就是學中國水立方的特色阿 不能拆!!
→ ginnietulip: 順道想問，沙崙海灘那一棟到底是誰的建案啊，又醜又
→ ginnietulip: 擋視線，該不會又是中資
→ FantisyP: 一森原, 李天鐸建築師
→ FantisyP: 醜又擋視線跟中資的關係在哪裡?
→ Alberto: 水立方變水平方ww
噓 hulala: 基本上先看是那層的物件，說不定是低樓層剛好被輕軌看光光
→ hulala: 那戶,買得起大坪數的根本不可能去買這樣被捷運腰斬的房子
推 ginnietulip: 當然台灣建商蓋的也沒比較美就是了
→ israelii: 之前水立法的預售有爭議，後來還和消費者鬧上法院。