[問題] 關於淡海新市鎮宏普樂高？

[ImSnooPy (小黑貓)]

今年想再此建案買房，想請問有研究新市鎮房產的各位大大，此建案是否值得購入，以及
有關於此建案的優缺點與相關資訊嗎？

建商開價約一坪21上下，有送裝潢家電。

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→ maggie21251: 你FB搜尋“淡海新市”會有相關社團
推 tatsuki0405: 我也有去看！地點稍嫌偏遠，當前發展性0，未來展望有
→ tatsuki0405: 限，無鄰近輕軌，距離影城與家樂福亦很遠。室內空間
→ tatsuki0405: 不足，1-2人居住還OK，家庭的話可能會堆滿雜物。陽台
→ tatsuki0405: 除了洗掛衣物外，也沒辦法再放什麼了。但海景無敵，
→ tatsuki0405: 非常吸引人！
→ kasterqwert: Ta大大說的超級中肯，離公車站都還要走一下
推 beeeemo: 那個海景..冬天你就知道XD
推 paj: 冬天陰雨綿綿或是狂風暴雨，也是無敵啦
推 milie: 推二樓
推 Tuna251: 海景好像避免不了西曬
推 HKCAT: 回樓上，我也有去看過這個案子，它們的西曬都在浴室，我覺
→ HKCAT: 得hen好
推 h5520012: 我住附近，這塊晚上野狗很多，附近只有一間萊爾富，但好
→ h5520012: 處是幽靜跟無敵海景吧
推 keyneslan: 有入手樂高，面漁人碼頭觀音山方向，整理一點心得。建
→ keyneslan: 物方面，可以上網查看看過往宏普建設蓋過的的房子有沒
→ keyneslan: 有常常出大問題，承造商是瑞助營造也是上網查可以查到
→ keyneslan: 歷史，但還是得實際驗屋才能了解實際情況跟品質，個人
→ keyneslan: 是滿喜歡這個蓋的特別乾淨的、白白的可愛的大樓，細節
→ keyneslan: 也規劃的不錯。區塊來看周遭只有左邊的豪宅海上皇宮，
→ keyneslan: 右邊是水悅是蓋過豪宅帝寶的宏盛，樂高剛好包在中間，
→ keyneslan: 樂高旁邊空地要蓋起來可能要幾年之後，所以現階段視野
→ keyneslan: 還不錯，若旁邊房子蓋起來沒了視野但可以幫擋風也可以
→ keyneslan: ，離輕軌大約走路十分多鐘的路程，這要看人有人覺得不
→ keyneslan: 方便，相反的有人不希望靠輕軌太近太吵雜。若未來海上
→ keyneslan: 皇宮跟水悅房價好的話，樂高房價有機會也能隨這區域的
→ keyneslan: 地氣帶動起來。大方向來看是新市鎮真正要有跳躍的發展
→ keyneslan: 是在淡江大橋蓋起來以後，平面道路工程都已經蓋好，只
→ keyneslan: 差在主橋段卡在行政院。以上看你是自住還是做投資的角
→ keyneslan: 度來衡量。自住就看建物各方面條件符不符合生活需求。
→ keyneslan: 投資伴隨風險，看淡江大橋政府會不會蓋，另外新市鎮餘
→ keyneslan: 屋量大，且建商在當地也持續開新建案，沒確定要蓋大橋
→ keyneslan: 前投資風險相當高，萬一大橋不蓋了，那整個新市鎮有買
→ keyneslan: 房的投資客也不是自住就會拋售在下修一波。