[新聞] 淡大套房待租逾600間 房東低姿態上街攬

[Desire5566 (滴塞ㄦ)]

淡大套房待租逾600間　房東低姿態上街攬客「要租來講價」

近年少子化嚴重，連帶大學的招生也受到影響，觀察淡江大學周邊套房出租狀況，發現網
路上待租物件高達600多間，而店面也有50幾間待租中。現在適逢暑假期間，學生少、路
上幾乎少有店家營業，也有房東希望在開學前，將手中空置房子脫租，而站在門口主動詢
問學生是否有租屋需求，顯示房屋的確難以脫租。

觀察《591房屋交易網》待租物件，淡江大學周邊待租房屋共637間、店面則有55間待租中
，套房月租金從2800元到22000元都有，價格落差極大，且出租套房多集中在學府路、英
專路及水源街等。

根據《教育部大專校院校務資訊公開平臺》資料統計，淡江大學學生人數，從2012年的
28113人，減至2018年的24401人，減少3700多人，連帶周邊租屋需求也大幅下降。

記者實際走訪淡江大學附近的街道，路邊隨意都可以看見掛著「套房出租」的招牌廣告，
幾乎是沒幾10公尺就有一個招租廣告。路過水源街二段時，一位房東太太剛好在其租屋處
前，她主動上前詢問是否有租屋需求，並透露有3、4間空置套房，至於月租金，她表示，
「若有意願承租，租金價可談！」顯示房屋空置狀態相當嚴重。

台灣房屋淡水北新特許加盟店店長葉超俊指出，學生數量變少，因此學生在選擇租屋物件
時，選擇性也變多，過去淡江大學附近多雅房型產品出租，房東可能僅提供電扇、床、桌
椅等基本的家具，但是隨著學生對居住品質的提升，雅房型產品已漸漸被淘汰，屋主改建
成套房出租，且冷氣、網路、冰箱等設備一應俱全，但是在租金上，從原本的3、4千元，
漲至5~8千元。

至於店面部分，也因著學生人數減少，店家收入銳減，若房東漲房租，店家恐負荷不了關
店，因此這幾年的店租，幾乎都呈現凍漲狀態，葉超俊說，有些房東還會配合寒暑假期間
學生數量少，擔心店家生意受到影響，貼心的在該期間打8折收租。


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→ SuperModel: 淡江的環特色境就是雜居，套房更優！
推 lwsun: 短期租賃的少，不好找
推 AISC: 沒感覺 電梯大樓還是要6千多
推 germun: 不就新生要租房子都這時期才找啊,每年都嘛一樣什麼廢話...
→ germun: 然後新社區一棟接一棟 學生人數又沒變多當然有空房多出來
推 OverRaven: 之前也在找房 只能說品質低劣不在少數
推 jkokpcu: 很多不優質 缺少管理週遭環境髒亂好處是吃喝方便
推 purplebfly: 每年都有房東在街上主動招租啊,又不是今年才有
→ neof: 套房租到八千，兩個學生一湊都可以租新社區兩房一廳還有找
→ opaque: 好房間其實有限(還是我太晚出手了@_@?).
推 damnwww09: 淡水租給學生的套房 根本超爛...
推 wu155018: 一樓證明了就算文字顛倒還是可以讀的懂
推 fgh: 雜居是啥啊?
推 abcd1111: 身為淡江校友，水源雜居街滿滿都是回憶啊
推 ji3g454jp6: 淡大財庫算比較好有車位 倒垃圾
推 Mocambique: 環境比較好的還沒暑假就被預定完了 像是我住的那邊
→ Mocambique:  租不出去的很多都是環境很糟 舊又亂 誰要住= =
推 vic9503: 8000以上的不早點去看就沒了 都馬剩一些阿里不達的
→ opaque: 淡大財庫看過覺得不算好，頗克難 QQ
→ daniel6412: 旁邊還有樓再蓋，等著看那些房東。租給學生到底什麼
→ daniel6412: 鬼價格
→ eipduolc: 中午去大學城看，吃飯人潮還是滿滿滿
→ shiny30233: 4000以下房況超差...
推 betterbetter: 之前住8000套房，覺得還不錯啊..