作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
看板TamShui
標題[新聞] 淡水竹圍商圈將有百貨 區域添利多
時間Wed Jul 21 21:58:35 2021
淡水竹圍商圈將有百貨 區域添利多
新北市淡水竹圍商圈因發展較早、生活機能完善,2023年將有百貨商場比漾廣場進駐,為
商圈機能更加分,業者表示,百貨商場的設立,有益於區域發展,周邊中古大樓後勢看好
。
淡水區的竹圍商圈,近捷運竹圍站,為淡水區最近台北市北投區的商圈,也因區位優勢,
竹圍商圈發展完善,有淡水馬偕醫院、傳統市場、餐飲店家等生活機能。
而淡水即將開設的比漾廣場位於竹圍商圈的主要幹道民權路上,根據建商公開資料,23層
住商混合大樓中1、2樓共2000坪做為比漾廣場空間,住宅部分預計今年下半年公開預售,
百貨商場則預計2023年開幕。
信義房屋竹圍店專案經理石任弘表示,百貨據點位於淡水馬偕醫院旁,離竹圍捷運站步行
約8-9分鐘,百貨商場的設立讓竹圍商圈的生活機能更加分,將提高買賣雙方期待,他舉
例,過去鄰近的關渡地區要蓋好市多商場,也帶動當地居民看好房市的預期心理。
石任弘表示,竹圍商圈以屋齡20-25年的中古大樓居多,小坪數兩房今年以來成交單價落
在每坪35-37萬左右,大坪數則是每坪單價32-33萬左右;屋齡10-15年的中古大樓則站上
每坪單價40萬,而新建案則落在每坪單價40-45萬。
石任弘觀察,竹圍商圈的購屋族群以在地族群居多,來自北市的買方約佔3成,這類購屋
族追價力道較強,帶動中古大樓漲幅。
值得注意的是,因為百貨商場的位置,位於淡水聯外的主要道路上,石任弘表示,過去在
同一位置曾有家樂福商場,原本上下班尖峰時刻就易塞車的民權路,更因為等待進入賣場
的車流而讓塞車情況更嚴重,因此百貨賣場開設後,未來的交通規劃、停車動線十分重要
,是否會有短暫的交通黑暗期仍待觀察。
今日新聞
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推 redial: 美麗新表示: 07/21 23:07
推 DialUp: 看標題,竟然看成OO區域添例多....以為有案例@@~ 07/22 07:27
推 ytwu: 同樓上XD 07/22 08:26
推 AISC: 準備塞爆 07/22 08:29
推 fgh: 過去在同一位置曾有家樂福商場? 這樣是同一棟嗎? 以為是旁邊? 07/22 13:32
推 poolplayer: 不是新蓋的嗎?? 2月18號的新聞提到的 07/22 13:53
推 bitch: 是旁邊 BMW旁邊的那塊地 以前是工廠 07/22 15:33
→ franchy: 塞爆 07/22 15:52
→ ttmaniac: 如果跟家樂福商場同位置 就是大都會家具那塊 07/22 18:05
推 vickyhk: 10-15年大樓站上40?呵呵 07/22 18:06
推 qvt: 小北百貨? 07/25 13:49
推 kevin850717: 名統都變美食街了,那個位置感覺撐不久 07/26 00:48
→ FantisyP: 不是大都會那塊,是隔壁 07/26 15:36
推 ineda: 感覺可以吃到北投和淡水的人潮,很看好 07/28 21:41
→ Verymoment: 逛街吹冷氣的很多啦! 但真正消費有多少就不知惹.. 07/29 15:44
推 HowWhy99: 個人不太看好 要先看商場的型態再來決定 07/31 17:54
推 Armour13: 能不能弄個健身房 真的很懶得跑淡水 尤其是雨天 08/02 06:09
推 smena: 竹圍最大的問題是地形起伏破碎,開在哪都吃不到完整腹地 08/02 11:18
→ sunnie5566: 其實希望家樂福再回來耶,不然還要跑新市或是北投 08/02 12:48
→ sunnie5566: 美食街也不錯啊XD 08/02 12:48
推 fgh: 美食街健身房一票 其他買衣服什麼的很少去啊 08/04 17:08
推 eipduolc: 竹圍最適合開商場的地方已經是一大片住宅了 08/19 14:09