推 LucidNow: 推推09/12 05:52
推 nardus: 嚇死人的社區09/12 07:07
推 Dayton: 推 感謝分享09/12 08:40
推 watergrassis: 謝謝分享！09/12 10:01
推 LONGMARK: 感謝分享09/12 10:13
推 ethel0203: 感謝分享09/12 10:54
推 moopend0073: 觀之林 管制你09/12 10:55
→ h5520012: 為啥古狗是在基隆09/12 11:36
推 baobaoyui: 怕09/12 11:38
推 Avvenire: 感謝分享09/12 11:53
推 alan0611: 這建案在哪裡呀09/12 12:44
→ freesial: 淡水 新春街09/12 12:47
※ 編輯: freesial (36.229.252.228 臺灣), 09/12/2021 12:55:19
※ 編輯: freesial (36.229.252.228 臺灣), 09/12/2021 13:08:28
推 MONSANTO: 這個管委會真是太糟了吧09/12 14:47
推 raiyu: 感謝分享09/12 15:23
推 koi074: 謝謝分享09/12 16:39
推 AISC: 不過你當初買的時候沒去地下室看過嗎 09/12 16:55
推 pk0943: 關於第6點 我覺得line群不是必要 社區也未必要請物業09/12 17:28
→ pk0943: 第2點 樓地板很薄 這是當時建商蓋的問題吧 打電話給管理員09/12 17:29
→ pk0943: 是沒用的 自己蒐證提告比較快09/12 17:29
推 wargods8402: 推一個 不知道有沒有圖能參考？ 09/12 17:32
推 pk0943: 第1點 窗框漏水管委會不修是正常的 09/12 17:33
→ pk0943: 其他內部管理的問題 各社區多少都有 如果真的不滿意現況, 09/12 17:33
→ pk0943: 建議賣掉換屋 心情不是也比較好嗎? 況且你說1年只賣1~2戶,09/12 17:34
→ pk0943: 賣的價錢應該是不會太差啦 09/12 17:34
→ pk0943: 你要高調起來 就是叫記者來抄報上電視新聞 但這樣你房子以 09/12 17:36
→ pk0943: 後會更難賣喔 09/12 17:36
→ shanyaochung: 家人剛好有在考慮這裡，幸好看到這篇 09/12 17:43
→ pk0943: 如果真的要動起來 多收你管理費你會願意嗎? 26年的房子可 09/12 17:52
→ pk0943: 能電梯也要換了 09/12 17:52
→ pk0943: 成立社區line群沒必要是常常都會變異言堂或批鬥大會 況且 09/12 17:53
→ pk0943: 原po說社區大多是26年前第一手買的原始住戶 假設他們都是 09/12 17:54
→ pk0943: 中壯年大概35~40歲買的 現在差不多都60歲以上了 不一定會 09/12 17:54
→ pk0943: 用line09/12 17:55
推 pk0943: 至於原po說要請物業公司來管理 但有去衡量過費用嗎?09/12 17:58
推 pk0943: 第5點 地下停車場堆放雜物 你可以向新北市政府工務局檢舉09/12 18:07
推 applecccc: 3不是疫情的關係嗎？09/12 18:36
推 skyesp: 推 佛心分享啊！09/12 19:10
→ freesial: 3 絕對不是因為疫情的關係喔，委員會表明是住戶觀感不 09/12 19:25
→ freesial: 佳09/12 19:25
※ 編輯: freesial (36.229.252.228 臺灣), 09/12/2021 20:07:02
→ freesial: 想回覆的太多，已更新在文章底部，想看照片評估的可站 09/12 20:09
→ freesial: 內信 09/12 20:09
推 pk0943: 你要高調建議轉到八卦板啦 那裡的人可能馬上幫你轉給記者 09/12 20:41
推 pk0943: 如果你認為窗框漏水是管委會要修繕的,建議去提告讓法官判 09/12 20:47
推 pk0943: 你沒勝訴確定判決,管委會本來就可不鳥你;這種歸屬民事糾紛 09/12 20:48
→ pk0943: 你跟工務局檢舉一樣是叫你去法院告 09/12 20:49
推 pk0943: 第3點 一些奇怪的規矩,沒區權會通過納入規約是不生效力的 09/12 20:53
推 pk0943: 車位堆放雜物就跟梯間堆放雜物一樣,會影響逃生公共安全的 09/12 20:55
→ pk0943: 去檢舉,工務局就會命令限期改善,這樣對社區才是正向的!! 09/12 20:56
推 pk0943: 第5點請參考公寓大廈管理條例第10條規定,如果你不滿公設桌 09/12 20:59
→ pk0943: 球間不開放,就提案區權會表決 09/12 21:00
推 vonannes: 現代社會不冷漠的人一定要推 正義魔人不要來對號入座 09/12 23:02
推 sjkynon: 第三點蠻莫名的誒，在樓下看寵物難道就不會觀感不佳嗎？ 09/12 23:39
→ sjkynon: 傻眼誒 09/12 23:39
推 israelii: 感覺管委會問題很大，老社區最大的問題常常不是房子本 09/13 07:14
→ israelii: 身，而是在社區管理上有時候會有問題！我之前還聽過主委 09/13 07:14
→ israelii: 捲款跑走的。 09/13 07:14
推 EminemK: 你講的 很多都是老社區的問題...不是只有這個社區 09/13 10:10
→ EminemK: 不過第一點還蠻怪的, 26年了,你怎麼會覺得管委會會出錢修 09/13 10:11
→ EminemK: 這種老社區就是臉皮越厚的 活得越好... 你知道的 09/13 10:12
推 Verymoment: 有人知道該如何更換社區經理嗎?y 09/13 10:44
推 Tbeck: 推 感謝分享 09/13 12:30
→ freesial: 社區有規定外觀，外牆屬於共有非專有，外牆漏水進室內造 09/13 14:52
→ freesial: 成壁癌，是可以要求管委會處理的，或是分攤部分 09/13 14:52
→ freesial: 而且滲水原因算是建商瑕疵吧，希望管委會可以統一把外 09/13 14:52
→ freesial: 牆修繕，避免大樓水泥長期滲水繼續剝落，算是建築安全 09/13 14:52
→ freesial: 怎麼會跟管委會無關 09/13 14:52
→ freesial: 幾乎每層樓的梯廳落地窗都有滲水，造成水泥剝落的狀況， 09/13 14:54
→ freesial: 不止住戶屋內 09/13 14:54
→ freesial: 我沒住過其他老社區，不知道其他人狀況，所以就單純說出 09/13 14:55
→ freesial: 我住在這的情況，讓買家可以多點情報可以參考 09/13 14:55
推 IOSin5566: 感謝好人一生平安 我會避開的 09/13 15:38
推 pk0943: 你可請求管委會修繕，但當管委會不理你時，就只能上法院 09/13 16:07
→ pk0943: 解決，法律不保障睡眠者。 09/13 16:07
推 pk0943: 就算記者抄上新聞，也無法填補你的損害。 09/13 16:10
→ freesial: 呃 其實我一直沒有要上新聞，只是希望要買房子的人可以 09/13 17:11
→ freesial: 看到就好 09/13 17:11
→ freesial: 修繕的部分會有其他後續，在這邊提出來只是讓大家知道 09/13 17:11
→ freesial: 社區有這些狀況，會在意的人可以再考慮 09/13 17:11
推 pk0943: 你文章不是說要高調？ 09/13 19:15
→ pk0943: 你貼在這裡很多人都看不到阿，用ptt的不多，會逛地方板的 09/13 19:17
→ pk0943: 又更少了。 09/13 19:17
→ pk0943: 你的目的要讓更多人看到，建議轉貼八卦板或爆料公社。 09/13 19:18
推 peter0913: 謝謝你的分享 09/13 19:35
推 Dill1348: 感謝分享，能感受到心累…辛苦了 09/13 20:48
推 pinkbest: 樓上的噪音有沒有自行跟樓上反應 寫紙條或是當面講? 09/13 22:07
推 pinkbest: 可以自己出動的事情 何必麻煩保全員 09/13 22:09
推 pinkbest: 找物管公司並不會更好 你想太多了 物管都是聽管委會的 09/13 22:12
推 pinkbest: 不然你就寫下自己訴求 投入所有住戶信箱 號召全體團結 09/13 22:16
→ pinkbest: 有試過出來選管委會嗎 09/13 22:17
→ Sonny0815: 好像很多老社區都有這些問題 09/13 22:48
→ Zeyroun: 關於物業 只能說請物業公司不一定會比較好 09/14 00:23
→ Zeyroun: 可以確定物業一定比較貴而已 09/14 00:23
→ Zeyroun: 原住戶覺得住得好好的 幹嘛多花錢換物業不難理解 09/14 00:24
推 kfcgg520: 謝分享 09/14 05:28
推 jimmyx2: 好慘，還好我的老社區管理好很多… 09/14 07:25
→ jimmyx2: 有負責的總幹事物業還有line可隨時回報 09/14 07:25
→ jimmyx2: 買社區大樓真的要注意經營狀況… 09/14 07:25
→ jimmyx2: 真要高調可以貼在淡水買房的千人line社群 09/14 07:27
推 goddarn: 推分享 09/14 10:49
推 sarah946422: 可以求樓上的淡水買房line社團嗎 首購進行式中 09/14 12:53
→ fgh: PO在這裡也是算微高調了啦 想買房的人總會估狗建案名稱吧 09/14 14:10
推 mizuhara: 貼這裡google也是會顯示出來，有一定的警告(?)效果XD 09/14 14:32
推 jkokpcu: 這裡就是公開資訊打關鍵字就看到了現在八卦傳很快的 09/15 22:03
推 loveasy: 感謝分享 09/15 23:50
→ freesial: 咦 因為我打估狗都搜尋不到這篇才很困惑 09/16 02:58
→ freesial: 樓上噪音因為說到社區管理，所以提到管理員的部分，其他 09/16 02:59
→ freesial: 處理方式就不在這細述，避免失焦 09/16 02:59
推 LIYAN: 跪求淡水千人買房line社群+1 09/16 16:55
推 alen84204: 求問個 淡水買房的千人社群 09/16 17:10
推 sjkynon: 淡水新市鎮 建案討論區 09/16 21:24
推 jimmyx2: 樓上正解 09/17 06:50
推 fgh: 真的搜尋不到 會不會跟關之林前面的 - 符號有關? 09/17 15:54
推 jimmyx2: 不會ㄚ，那麼多人討論遲早會跑到前面 09/17 16:09
推 GoldRoger: 辛苦了... 09/17 20:00
推 qeye000: 謝謝 09/18 11:24
推 fgh: 樓上是因為有指定搜尋範圍在PTT吧 這篇只搜尋關之林真的難找 09/18 12:31
推 pk0943: 去爆料公社能見度比較高啦 上新聞後就更好搜尋了 09/18 12:55
推 frost7321: 所以買新社區很重要 舊社區便宜不到哪去 光看那個鞋 09/22 17:30
→ frost7321: 櫃放梯廳就令人崩潰了 09/22 17:30
推 cactusinsky: 求line社群+1 謝謝 10/16 18:24