[新聞] 美麗新淡海影城快撐不住 訴請208萬月租

[Desire5566 (滴塞ㄦ)]

美麗新淡海影城快撐不住　訴請208萬月租金打2折輸了

淡水的美麗新淡海影城，去年2月起受新冠肺炎影響，觀影人數雪崩式下滑，因此向房東
宏泰人壽提告，希望每月208萬餘元租金打2折，降為每月41萬多元。

台北地院簡易庭採信宏泰人壽主張，認為雙方簽約前，已就租金協調過營運風險，判決美
麗新敗訴，還可上訴。

美麗新主張，疫情嚴重影響影城收入，呈現大幅赤字，長期下來將無法繼續照顧17名員工
生計，也無法支應每月208萬餘元租金。此外，去年3月以後，美國電影供應商拒絕將「花
木蘭」、「007系列」等強片，在美國以外地區首映，導致國內電影院陷入無重量級新片
可放的窘境，讓票房收入雪上加霜，因此請求降租。

宏泰人壽則認為，雙方前約前，曾約定租金依影城當年度營業額多寡進行核算，若影城當
年度營運收益良好、營業額超過1.4億元部分應給房東抽成，若營運收益不如預期，美麗
新同意至少支付「包底租金」208萬多元，可見美麗新已對營運風險縝密估算，請求降租
並不合理。

台北簡易庭採信宏泰人壽說法，認定宏泰人壽在疫情期間、影城收入不佳時，只收取「包
底租金」，並未收取「抽成租金」，且宏泰人壽並未對其他承租人降租，卻刻意不降美麗
新租金，因此判美麗新敗訴。

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推 goddarn: 這波電影院是真的蠻慘的
推 AISC: 建議收一收 面對現實比較實在
→ Kennyq: 那邊的奇樂多分店也倒了
推 purplebfly: 收掉就好了,認賠吧
推 wuu831: 真的蠻慘的
推 franchy: 全部大概剩漢堡王有賺
推 lkjfds: 二樓餐飲超慘 幾乎一半都倒了
→ lkjfds: 淡江大橋沒蓋起來之前這個地點就是要繞路
→ lkjfds: 一樣是電影院 寧可去國賓
推 chi0131: 可以收一收了
推 FantisyP: 撐下去啊~環境好空間大螢幕大,不是國賓可以比的
推 mizuhara: 要它撐下去也得你各位肯掏腰包反覆捧場啊~~
推 eipduolc: 房東賺翻了
→ eipduolc: 保底2500萬超過1.4E還可以抽成
→ eipduolc: 撐不下去就違約撤出囉
→ eipduolc: 不過這個都在合約內的東西不知道拿去告是能幹嘛
推 alan0611: 今天才去看永恆族，2樓只剩主題餐廳和漢堡王，美食街倒9
→ alan0611: 成
推 shanyaochung: 二樓就剩一些大間餐飲店了，小家都關了，之前一樓還
→ shanyaochung: 有鳥窩窩，最近也收了，之前疫情爆發的時候，一樓的
→ shanyaochung: 咖啡廳老闆都沒在戴口罩，跟美麗新客服反應，結果那
→ shanyaochung: 老闆還是一樣不戴口罩，就完全不想去消費了XD
推 etiennechiu: 淡水已經有一個國賓影城，在紅毛城附近，這個是第二
→ etiennechiu: 個當然沒什麼人
→ etiennechiu: 以為新市鎮會有人潮嗎？想太多
推 milie: 有幾個月營運不差，假日親子餐廳、兒童遊戲區像下水餃，幾
→ milie: 間熱門餐廳還得現場排半小時才吃得到，但百貨內容沒太吸引
→ milie: 人的地方，重複性也高，希望之後招商好一點
推 lronbox: 一樓咖啡廳是那村風咖啡嗎？那老闆對小孩超不友善，明明
→ lronbox: 開放空間，還一直說小孩影響到他的客人…
推 poolplayer: 美麗新:2018/12/11 國賓:2019/07/28
推 moopend0073: 壽喜燒一丁留著就可以
推 PTTis5566: 撐下去啊，巨幕廳很讚
推 goddarn: 疫情之前這間人不少  我沒事也會去看電影
→ FantisyP: 明明美麗新才是第一個.
推 Verymoment: 一丁漢堡王留著就好! 其他可以收一收了
→ Verymoment: 開放空間就能讓小孩造成其他人困擾!?
推 smena: 借問有人知道tsumtsum機台還在嗎？
推 faminiq: 在淡水能看巨幕廳很讚啊！希望不要倒！
推 kevin850717: 美麗新百貨區很難逛，只剩半個美食街功能
推 mizuhara: 本來以為起碼能吸到三芝一帶的商機，如今看來是槓龜了..
推 alan0611: 淡水能撐就撐啦，不然看電影還要進台北市真低麻煩
推 shanyaochung: 咖啡廳是不是有造成他人困擾，就看每個人的定義了，
→ shanyaochung: 這就跟大家常常在討論我在星巴克想看書，結果別人很
→ shanyaochung: 吵，那對方也可以回說想看書不會去圖書館嗎XD
→ shanyaochung: 不過如果只是想喝東西，不特定要喝咖啡，可以到二樓
→ shanyaochung: ，也有一家飲料店，又是美食區，小孩子就算很吵，也
→ shanyaochung: 不會讓別人覺得反感
推 lronbox: 因為他的咖啡廳是開放式的，旁邊還有其他店家，大人只是
→ lronbox: 在旁邊店家看一下其他店家的商品，小孩也沒有過去影響到
→ lronbox: 他的客人，可能因為當天人很少，地方空曠，小孩音量稍大
→ lronbox: 他就認為影響到他，我是認為如果他那麼在意安靜跟不被影
→ lronbox: 響，是不是應該去承租像餐廳那種店面，開放式的空間難免
→ lronbox: 還是會被影響
推 etiennechiu: 喔我記錯時間點了，以為比國賓還晚開
推 GalladonLin: 美麗新才是比較早開的...有片看還是都去美麗新看，
推 maydayriko: 拜託撐下去…
→ mizuhara: 我還記得我去美麗新看了包場的捍衛任務2  XD
推 macbarbie: 大家要多去消費啊～
推 milie: 巨幕廳讚 停車又方便 希望撐下去
推 jacky870511: 巨幕真的讚
→ PTTis5566: 但疫情沒什麼片好看，確實降低去的意願
推 Armour13: 沒疫情的時候 我看生意也是不怎麼樣阿
→ Armour13: 我記得我去看小丑巨幕的時候 也就十來個人
推 yu1164: 二樓義米蘭還不錯
推 natakuex1: 美麗新訂價太高，不像威秀還有平日優惠
→ koy12345: 停車場化糞池味道超重，很不ok。寧願停外面走進去。
推 moopend0073: 我個人覺得啦 乾脆家樂福直接招租 進駐一些餐廳 美麗
→ moopend0073: 新多出來的空間給家樂福 畢竟量販店是剛性需求 遠一
→ moopend0073: 點點 懶趴捏著也得去
推 qqqlisa: 去過一次  沒接駁車的確不方便
→ qqqlisa: 後來國賓開了就都去那邊
推 lronbox: 停車場味道還ok吧？大都會地下的停車場才誇張…
推 pcshkidds: 楓燒肉好吃
推 eipduolc: 大都會確實很誇張，我完全不會想去停
推 eipduolc: 美麗新是比較通風而已，味道也是滿悶的
推 alan0611: 大都會地下室很恐怖…
推 radiohead56: 哭啊 拜託撐下去 旁邊還有漢堡王跟義米蘭
→ beoneg: 義米蘭還不錯，炸雞好吃
推 hajapan: 大都會超扯，上面消費完全跟下面停車場無關，不能抵
→ hcc0223: 建議全收了！硬留在那鬼地方只是赤字更大
→ orz0928: 巨幕廳 很棒 國賓根本沒法比
推 daniel6412: 淡水要沒電影院囉，還記得當學生時半夜跟女友常去基
→ daniel6412: 本上都包場
→ beoneg: 樓上是說兩家都要倒了？
推 yeary2k: 懂的人都知道：淡海美麗新影城>>>>>>>國賓
→ yeary2k: 我看你是完全不懂喔，國賓才是第二個影城，而且影廳品質
→ yeary2k: 根本遠遠比不上美麗新
→ yeary2k: 請不要胡扯說國賓是第一間開的
推 yeary2k: 品質差這麼多還「寧可去國賓」？？你真的是完全不懂