[新聞] 淡水唯一百貨頂樓空2年終出租 新租客曝

[godofsex (性愛戰神)]

淡水唯一百貨頂樓空2年終出租　新租客曝可能用途

https://i.imgur.com/kSZT59v.jpg

▲淡水「大都會廣場」頂樓戶近期實價揭露，以總租金25.8萬出租，創下淡水區近2年來
最高紀錄。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／新北報導

捷運淡水站正對面的「大都會廣場」，為淡水區唯一的百貨公司，其中頂樓戶過去曾有火
鍋店、旅店進駐，近期空租長達2年。

不過，實價租賃揭露，頂樓戶6月30日以總租金25.8萬元出租，創下淡水區近2年來最高租
金紀錄。承租此戶的兆基管理公司指出，還在招商中，但不排除將做餐廳使用。

根據實價資訊，此戶位於「大都會廣場」11層頂樓，屋齡10年，總坪數約387坪，每月總
租金為25.8萬元，換算每坪單價約664元。

過去淡水有如此高總額的租賃資訊，是出現在淡水中正東路一段3巷的「沐舍飯店」，202
0年10月以每月183萬元，租下共2260坪的旅館。

「大都會廣場」管委會表示，此大樓頂樓戶為台北市政府捷運工程局所有，過去曾有麻辣
鍋業者進駐，之後又變成旅館，但近期遭遇疫情，空租約2年時間，近期才傳出業者承租
。

經記者詢問捷運局，得知此戶目前是由兆基管理顧問公司承租。兆基管理顧問資深協理蔡
佳玲表示，此戶目前仍在進行招商中，若有結果會再跟外界透露。

▼淡水「大都會廣場」為淡水唯一百貨公司，位於捷運淡水站正對面。（圖／記者賴志昶
攝）

https://i.imgur.com/6DcFFcI.jpg

至於此戶未來能做那些規劃？

住商不動產機構淡水新市加盟店長盧進和表示，「大都會廣場」是淡水最顯眼地標商業大
樓，近期成為各大連鎖餐飲業者進駐淡水的首選，目前包含瓦城、1010湘、勝博殿、藏壽
司以及西堤牛排在此大樓都有設置分店，且經營都相當成功。

盧進和表示，該大樓頂樓戶多達387坪，能分割2、3個店面，目前實價上每坪出租單價僅6
64元，算是相當划算，若以周邊一般店面來說，每坪單價1500元才算合乎市場行情。

他認為，「大都會廣場」頂樓具有視野景觀，且整棟都是連鎖餐廳品牌，有集客效應，屋
齡也僅10年，裝潢過後檔次不同，因此若是出租給餐飲品牌，確實是相當看好。

https://reurl.cc/XVLD37

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.82.170 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1660753036.A.83F.html
→ Alberto: 轉租馬上賺一倍呢
推 loveasy: 會賣什麼呢？
→ fgh: 387坪，每月總租金為25.8萬元，這樣的單價在淡水算貴嗎??
→ beoneg: 開個馬辣之類的吧
推 pudding0605: 想要海底撈
推 trauma: 以前有開過滿堂紅，不過他的地下停車場真的不行 很臭
→ trauma: 希望有吃到飽型的火鍋 淡水這塊店家還真少
推 ppping: 淡水怎麼沒有麻辣或是王品系列的
推 mizuhara: 吃到飽火鍋就請洽千葉XD
→ mizuhara: 其實以前淡水也有不少高檔(?)吃到飽火鍋來駐點過,可惜就
→ mizuhara: 是撐不久~~
→ mizuhara: 至於大都會廣場嘛...進門先吸滿屎尿味的特色實在令人不
→ mizuhara: 敢恭維,我都很好奇開在1樓的服飾店跟眼鏡行怎麼忍得下去
推 shadowind: 開去地下停車根本直入化糞池,還好疫情來更少去裡面用餐
推 AISC: 改賣臭豆腐臭臭鍋可能比較統一 從下臭到上
→ eipduolc: 王品就開在裡面了哪裡沒有
→ eipduolc: 石二鍋跟西提都王品的
→ eipduolc: 大家都停捷運站吧
推 ppping: 因為之前都吃原燒藝奇夏沐尼
推 scissorman: 為何這棟建築物這麼臭啊？連後面人行道都超臭
→ james251: 冷氣水塔很吵的一棟建築
推 qvt: 大都會停車場臭又貴
推 s66449: 好奇會是什麼
推 imtaku: 一坪600多，跟住宅租金差不多，算很便宜了