→ coonash: 八卦就是國泰和德友這兩塊地都是商業地 但都巧妙避開法 07/28 15:23
→ coonash: 規改成所謂的"豪宅" 這種直接性的炒房桃園人大多無感 07/28 15:24
推 fdruecek: 誰說商業用地不能當住家使用，主要是看謄本上的用途吧.. 07/28 15:32
→ fdruecek: . 07/28 15:32
→ coonash: 這就是奇妙之處 商業用地能當住家用 那住宅用地應該也可 07/28 15:33
→ coonash: 以蓋工廠和墓園囉樓上你說是不是? 07/28 15:34
推 testutw: 去問問肥燦啊 07/28 15:41
推 fdruecek: 商業用地做住宅使用，住宅不會影響商業行為，住宅用地蓋 07/28 15:47
→ fdruecek: 工廠會不會影響住家? 07/28 15:47
→ coonash: 符合公安和汙染法規 自然不影響住家啊 07/28 15:52
推 fdruecek: 你說的公安和汙染法規是適用工業用地還是住宅用地? 說真 07/28 16:00
→ fdruecek: 的我還沒看過哪間工廠可以符合住宅用地的標準 07/28 16:00
→ coonash: 這時候你又會強調住宅用地和工業用地的標準不同囉?XDDD 07/28 16:03
推 fdruecek: 而且工業用地比住宅用地便宜許多，除了非法把自己家經 07/28 16:03
→ fdruecek: 營工廠以外，我也沒看過有哪位老闆會買一塊住宅用地來蓋 07/28 16:03
→ fdruecek: 廠房 07/28 16:03
→ coonash: 怎麼商業用地和住宅用地就可以不用管土地怎麼區分呢? 07/28 16:04
→ coonash: 所以講到底其實是有沒有利可圖的問題 07/28 16:04
推 fdruecek: 現在人生活型態住宅跟商業活動已經密不可分，工廠跟住宅 07/28 16:09
→ fdruecek: 有什麼關聯 07/28 16:09
→ coonash: 不太懂你所一直強調土地分區跟行為活動的關聯性在哪? 07/28 16:11
→ coonash: 分區屬商業 只能蓋商業不是天經地義的事情? 07/28 16:11
→ coonash: 就跟工廠就要符合工業用地的規範一樣 跟行為有什麼關係? 07/28 16:12
→ coonash: 所以工廠老闆只要說他睡在工廠就只需要符合住宅規範就好? 07/28 16:13
推 fdruecek: XDDDD土地分區跟行為活動沒關聯?那應該也可以把最精華 07/28 16:17
→ fdruecek: 最熱鬧的地段劃分為工業區，對人民也不會有影響吧 07/28 16:17
→ coonash: 那就是土地劃分的問題 不是分區後的行為關聯問題XD 07/28 16:17
→ coonash: 劃分後就該照分區的法規 不是看你的行為有沒有關聯 07/28 16:19
推 fdruecek: 抱歉，我終於了解你的意思了，你從頭到尾就是想酸政府縱 07/28 16:28
→ fdruecek: 容建商，一定是有利可圖，當然我無法說商業用地可以做 07/28 16:28
→ fdruecek: 住宅使用中間沒有利益產生，但如果商業用地只能做商業 07/28 16:28
→ fdruecek: 使用只會造成資源的浪費 07/28 16:28
→ coonash: 是你講的喔 不是我說的XDDD 我只說有利可圖 所以法規有漏 07/28 16:29
→ coonash: 洞可鑽 就這樣XD 07/28 16:29
推 fdruecek: 原po抱歉我離題太遠了...昭揚建設蓋很多新建案，你可以 07/28 16:33
→ fdruecek: 去參考看看，他前期都是蓋豪宅為主，但最近開蓋中等價 07/28 16:33
→ fdruecek: 位的住宅，我去年有去看昭揚家，但最後買了別的建案 07/28 16:33
推 VIPloser: 不要買到寶X集團的漏水屋就好 07/28 17:29
推 color345: 當初國泰整合這一塊時我滿佩服的,我相信它整合的成本 07/28 17:45
→ color345: 也不低.另外一點是國泰本身的品牌力確實在價格上有優勢 07/28 17:45
→ color345: 像IKEA對面那一大批國泰房子.到係在價格還是站穩20幾萬 07/28 17:46
→ color345: 當然,樸園在推中華路這塊時市況不錯,坪數也定位得當 07/28 17:46
→ color345: 所以這些因素相加賣得很好正常.至於你提的豪華公設石柱 07/28 17:47
→ color345: 我印象國泰不太玩這個.這案子外觀也確實很樸素.但他客 07/28 17:47
→ color345: 群比較在意的是品牌和結構.而中悅的客群訴求點就又不同. 07/28 17:48
→ color345: 至於德友很聰明,那塊定位小坪數找首購族.賣得好也不意外 07/28 17:49
推 tofukingkion: 武陵那邊的國泰的品質不差喔！至於他旁邊的..... 07/28 18:04
推 Tochter: 國泰講究的並不是中悅那種豪華的門面和氣派的大柱子，而 07/28 18:11
→ Tochter: 是紮實的結構和工法。我家就住在武陵附近的國泰社區，從 07/28 18:11
→ Tochter: 以前到現在有師傅來家裡修繕、裝設備等等的，或是有做建 07/28 18:11
→ Tochter: 築的朋友來家裡，都會在整個社區到處看看、用手敲敲摸摸 07/28 18:11
→ Tochter: ，然後讚嘆不愧是國泰，蓋的真的不錯。他的品牌和商譽就 07/28 18:11
→ Tochter: 是他有這個價的最大原因。我們這一帶的國泰房子，除了紐 07/28 18:11
→ Tochter: 約廣場以外都有20年了，但是到現在還是很搶手。 07/28 18:11
推 tofukingkion: 樓上是鄰居你好XD，而且附近都很適合慢跑 07/28 18:12
推 tofukingkion: 我丈母娘都想搬來這養老了，公共空間給的都很大 07/28 18:15
推 Tochter: 鄰居安安XD 這附近的生活品質真的很棒！ 07/28 18:24
推 achingching: 外觀看起來真的是很普通 07/28 18:30
推 tofukingkion: 總比花崗石外牆裡面卻是空心的好啊XD 07/28 21:15
推 tofukingkion: 附近還有看過水錶外裝飾水泥蓋永遠在下陷的社區勒， 07/28 21:18
→ tofukingkion: 每幾年就修一次，我們社區到現在還沒修過，小地方就 07/28 21:18
→ tofukingkion: 看的出來建商有沒有用心還是搞噱頭 07/28 21:18
推 asoka8541: 中華路那塊聽說是原地主自己整合，然後自己去找國泰的 07/28 21:39
推 LWC0227: 樓上說的對阿。那是地主自己去找國泰的。 07/28 22:25
→ jason3168383: 原po發這文就知道完全不懂，國泰本來就是老字號重 07/28 22:54
→ jason3168383: 質的，竟然還說沒石雕大柱... 07/28 22:54
推 spencer2567: 所以就有工業宅的產生阿QQ 07/28 22:59
→ spencer2567: 但國泰建設是真的口碑良好 07/28 22:59
推 tofukingkion: 石雕大柱裡面一堆空心裝飾柱的，我看到那種就先打槍 07/29 00:58
→ tofukingkion: 了，一開始很美很好看過沒幾年一個地震還是颱風破 07/29 00:58
→ tofukingkion: 掉的時候大家就自己慢慢看原來....... 07/29 00:58
推 ultradev: 賦都推案時正值102-104那波高點，加上品牌，加上地點（ 07/29 08:47
→ ultradev: 雖然那地點不是很適合居住…），所以開高高還是有人買單 07/29 08:48
→ kgk: 套一句話，賣不掉的，加價賣就好... 07/29 09:46
推 homdochi: 可能桃園真正蓋有良心的不算多，愛買後的國泰社區，房子 07/29 10:06
→ homdochi: 老，但街廓、房子住起來就是棟真的房子....沒裂縫也沒漏 07/29 10:08
推 onedozen: 桃園寶系列超多。。。 07/29 10:43
推 GHowPan: 盤子才會買40~50萬的國宅，實際價值只有25~35而已，居住 07/29 19:09
→ GHowPan: 品質也不怎麼好，適合通勤臺北的人士而已 07/29 19:09
推 jeansboy: 中悅的房子很醜好嗎，假巴洛克=新中華民國美學 07/30 01:45
推 ultradev: 是台灣美學 07/30 08:09
→ lingerptt: 地點雖然有瑕疵，著眼未來吧 07/30 20:16
推 artingo: 葛里法五世一坪三十幾萬都賣不完了 07/31 06:50
推 shiba9527: 中悅=古典，個人不喜歡，那是歐洲文化 07/31 23:02