作者aallens (ALLENS)
看板Taoyuan
標題[新聞]賣屋遇到詐騙...
時間Thu Sep 6 08:18:11 2018
各位桃園版的大大好，
不知道分享在【桃園版】適不適合?但是真心想要讓桃園版的版友降低被騙的風險，
如果硬要說這個資訊跟桃園版有什麼關係的話，就因為我前兩年在【桃園】的
【蘆山園社區大學】上了【不動產稅務】相關的課程，所以想要分享一下這個案例給大家
。如有不適，再麻煩版主告知一下，我再刪除。
最近有一個新聞鬧得很大，已經開始慢慢浮現檯面了。
因為前兩年下班時間有去上一些不動產法規及稅務相關課程(蘆山園社區大學)，
這陣子台灣發現有一個新的詐騙？【應該算是玩弄法規】，連賣房子都會有可能被詐騙？
，因為這群人目前幾乎都在法條內遊走，而且合約幾乎買賣雙方都【簽署了】，依照
【自由契約原則】，你就是簽屬了！你會在【尾款還沒拿到就把房地產過戶嗎???】，
但是，這樣的合約為什麼你願意簽呢？
希望大家千萬要小心一些，請各位千萬要注意未來買賣房屋的細節喔自己要小心，
跟一般買賣程序不一樣，一定就是有問題，會遇到麻煩事，但一般人對買賣程序不了解
是常態，所以有心人才有空間可以運作，事件中買賣雙方都有找代書，但都沒有發揮應有
把關的角色，反被事件中的人利用了，作為買方脱罪說是賣方違約的幫兇，各位不可不慎
，作為借鏡。
重點：
合約簽下去，表示你也認同了 絕對不要因為懶，就不想一條一條看!因為到時候對簿公堂
您都簽下去了。再來懊悔也來不及了。
【只要契約内容有不合理或跟實務作法不同時，就要堅持删除或走人不簽】
下列是，這陣子相關的節目針對此案子的報導：
https://www.youtube.com/watch?v=ZaIxAGvia0M
https://www.youtube.com/watch?v=_uyYayWSiY0
https://www.youtube.com/watch?v=iRt5Ri0AgUM
https://www.youtube.com/watch?v=-1KNwLr82Hs
https://www.youtube.com/watch?v=4OAQ7PLYhcY
下列重點
○簽合約請看清楚、簽合約請看清楚、簽合約請看清楚。
○履約保證很重要(不要省小錢 虧大錢)。
○不合理的條款就刪除(自由契約原則)，不然就不要簽!
目前檢調也進行偵辦了
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180905003601-260402
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※ 編輯: aallens (59.124.153.40), 09/06/2018 08:19:44
推 celine0114: 同買方立場：你會在還沒拿到產權就全權撥款給賣方嗎？ 09/06 08:25
→ celine0114: 同意履保很重要，但前面一段還沒拿到尾款就過戶不同意 09/06 08:25
→ celine0114: 實務上作法是站在平衡雙方的角度去做的 09/06 08:26
→ excercang: 所以阿 買賣房屋請找仲介，雖然會抽6-10%，但安全 09/06 09:48
→ excercang: 私下雙方找代書，可以操作的空間太多了 09/06 09:49
推 fdruecek: 房仲規定最多買方2% 賣方4% 09/06 10:02
推 Taohsinchun: 房板討論很多，基本上這種案子發生在"沒有房貸"的" 09/06 10:50
→ Taohsinchun: 自售"賣家，假買家給你兩成價金，串通惡代書2~3天迅 09/06 10:50
→ Taohsinchun: 速過戶抵押借錢 09/06 10:50
※ 編輯: aallens (59.124.153.40), 09/06/2018 12:01:01
推 hellofatty: 花點小錢辦履約保證就好了 09/06 13:33
推 book2381: 推一個 09/06 14:03
推 CO2: 實用 09/06 15:37