[問題] 八德 大溪 龍潭買房還是新北租房？

[yabiyoo (許小銘)]

桃園的鄉親捧油大家好

小弟近期準備步入婚姻，對於婚後居住地區的問題想請各位鄉民給點建議，小弟先謝過各
位大大了

本身工作地點在龍潭，另一半在板橋亞東醫院附近上班（女生不會開車&騎車，只能靠大
眾運輸），目前有考慮婚後在新北板橋/三峽北大租房or桃園買房。但新北的房租幾乎都
可以繳桃園的房貸了，心裡就比較偏好乾脆自己買，想請問.....

（1）八德（八擴/大湳）、大溪（埔頂）、 龍潭這三個區域，每天搭國道公車通勤至亞
東醫院站上班的時間大約要多久呀？公車班次多嗎？想聽聽看大家的經驗分享
（8:30-9:30彈性上班）

（2）板橋/三峽北大租房 vs 桃園買房，如果是你，你會怎麼選呀？

以上兩個問題，拜託各位鄉民給點建議
如果有說明不清楚的部分，歡迎提問我再補充唷，感恩




目

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→ koreaboice: 大溪有公車到永寧捷運站轉捷運 通勤抓一個半小時吧
一個半通勤我覺得好崩潰喔
→ Adinger: 八德到土城有客運還算方便
推 ss871216: 如果是搭統聯到永寧後轉捷運1.5H應該差不多
我覺得一個小時通勤應該是極限了Orz
推 ultradev: 八德要買大湳，八擴目前沒交流道的情況下坐公車會太遠，
→ skyper: 桃園買房，女生去駕訓班考駕照
我真的覺得這個建議很好，我都說要幫他出駕訓班的錢了，但....沒有然後了Orz
→ ultradev: 大湳有兩種車可以坐，一個是國道客運9089，進雙北第一站
→ ultradev: 是府中；另一種車是市區公車統聯713/715/716/717，到永
→ ultradev: 寧，以9089為優先吧。如果在大湳市區早上七點前坐上車，
→ ultradev: 小塞車的情況下，到亞東應該可8點前到
感謝u大詳細的解說，我看9089平日班距20分鐘一班，會不會有客滿搭不上車的狀況呀？
※ 編輯: yabiyoo (180.217.174.177 臺灣), 12/18/2020 12:03:30
→ ji394xu3: 不用考慮，買房。租房子的錢都給房東而已，將來啥都沒
→ ji394xu3: 買在龍潭也可以，搭客運712到永寧站轉板南線到亞東醫院
→ ji394xu3: 712 龍潭到永寧約40分鐘，永寧到亞東醫院約7分鐘，轉乘
→ ji394xu3: 抓10分鐘，總共約60分鐘。
→ ji394xu3: https://tinyurl.com/ychucbas 網友實際搭712的紀錄時間
→ ji394xu3: 至於八德擴大都市計畫那邊搭71*客運到永寧站轉板南線到
→ ji394xu3: 亞東醫院站，其實大概也差不多這時間，但住八德你反而還
→ ji394xu3: 要多花時間金錢通勤龍潭工作地點。
感謝j大的回覆，我也覺得龍潭市區好搭車的區域是很好的選擇，列入口袋名單中
→ ji394xu3: ps.女孩子學開車很好啊，其實就算上班不開車，平時出去
→ ji394xu3: 玩可以雙方輪流開比較安全，家人生病什麼的也能派上用場
→ ji394xu3: 還有如果出去吃飯老公喝酒，老婆也能開車~~呵呵
不能同意更多了，我說車可以給她開我自己騎機車上班，好像還是沒有很大誘因，哈
→ ji394xu3: 另一個選擇是鳳鳴重劃區，你每天從大湳交流道開車到龍潭
→ ji394xu3: 上班。他可以搭台鐵鶯歌站到板橋轉板南線到亞東醫院站。
→ ji394xu3: 2023年三鶯線通車，他可以搭三鶯線+板南線到亞東醫院站
→ ji394xu3: 2024年台鐵鳳鳴站通車，可以搭台鐵鳳鳴站到板橋站轉板南
→ ji394xu3: 線到亞東醫院站。
→ ji394xu3: 鳳鳴重劃區的價格就比北大特區要便宜點了。附近生活機能
→ ji394xu3: 也還算ok，去桃園車站商圈或大湳商圈都不會很遠
鳳鳴我不太熟，可以來研究看看～
但目前沒有考慮鶯歌是擔心台鐵的通勤品質太差
推 ultradev: 9089在和平路香榭麗舍前的站以前應該都坐得上，要保險一
→ ultradev: 點就選9089和統聯7系列有共站的，班次更密，然後看哪個
→ ultradev: 先來就跳上哪個
Got it
推 dodo33: 這七年是施工期間，龍潭上班高速路跟平面都很塞
→ dodo33: 可以列入考慮住宿地點的因素，每天塞只有苦。
→ dodo33: 或許可以選龍潭，也有客運可到台北，至少你的時間好安排
很棒的建議，謝謝你
推 lavender0309: 龍潭國光客運1820班次到板橋捷運府中站快的話30分鐘
→ lavender0309: 就能到了，亞東跟府中只差一站
原來還有國光客運可以選擇（筆記）
→ ji394xu3: 龍潭可以搭709 712 1820 再轉捷運到亞東醫院
→ KIOA: 中壢 平鎮 離龍潭也不遠，交通來說，中壢應該比較便利
中壢不是太熟欸，如果通勤到亞東醫院附近，K大有推薦的區域跟通勤方式嗎？感恩..
噓 oopsmile: 你確定要跟她結婚嗎？
呃..怎麼了嗎？幹嘛噓我啦？
→ BarnHart: 為什麼只考慮你,可在板橋土城買房,你通勤
→ BarnHart: 你開車上班啊
沒考慮新莊 板橋 土城 中永和買房是因為現階段我倆的經濟狀況扛不起新北房貸，所以
我的選項中也有板橋/三峽北大租房，就是希望能讓他上班搭車方便，我開車上班也是ok
的唷，只是如果要住在新北就採租房的方式囉
推 cutesuper: 沒考慮板橋土城 應該是因為價格吧 另外鳳鳴可考慮
土城的房價我覺得也頗高了Orz，扛房貸真的很硬
推 sziwu1100: 既然一定要有一方通勤上班，當然挑房價便宜的地方買，
→ sziwu1100: 那個說在板橋土城買房的->女方要因此付房貸的錢嗎?(因
→ sziwu1100: 為爽的是她上班方便)
就是想找個平衡點，才來請鄉民集思廣益咩，感謝s大回覆
※ 編輯: yabiyoo (180.217.174.177 臺灣), 12/18/2020 14:27:35
推 cutesuper: 你們兩的工作有可能換嗎 如果亞東醫院的工作薪水沒超
→ cutesuper: 過桃園太多 其實可以討論看看要不要換來桃園
亞東醫院那邊的工作薪水其實普通，但辦公環境、同事、工作氣氛、穩定性都很棒，綜合
來說也是不錯的工作，沒有非換不可。
如果她能來桃園，以我們倆的年收應該可以很ok。但如果要留在新北，通勤成本跟住就是
一筆不小的開銷，可能會讓我們短期內都存不到頭款買房啊啊啊啊（眼神死）
推 wl21919: 早上通勤「至少」還要抓半小時的緩衝，尤其是下雨天，還
→ wl21919: 有客運客滿上不了車的狀況。其實上班通車不痛苦...只有在
→ wl21919: 七點以前上交流道都還算順暢。下班塞爆又不可避免才是地
→ wl21919: 獄......
欸我都忽略的下班的狀況，一直在思考上班的問題，w大能分享一下下班通勤的日常嗎？
感恩～
→ ttir: 從龍潭市區搭709到永寧捷運40分鐘很方便買房一樣的預算龍潭
→ ttir: 的屋況平均比大溪好很多
709到永寧40分鐘（筆記），謝謝t大
※ 編輯: yabiyoo (180.217.174.177 臺灣), 12/18/2020 15:42:47
→ kai0476: 山佳樹林附近買房有考慮嗎?房貸應該比土城三峽房租便宜?
山佳對我們兩個的交通好像都沒有很方便，不考慮這裡。樹林的房子有在關注北大桃子腳
那區，但價格也不是很便宜，火車站附近或是靠近迴龍那邊倒是沒有研究過
推 Yanrei: 龍潭大溪交流道附近都很多新屋，然後也很多國道客運可以搭
→ Yanrei: 不過龍潭的生活機能比大溪好很多，大溪那邊可能還要再等
如果這兩個交流道相比，我也覺得龍潭生活機能完整很多
→ ji394xu3: 樹林市區也很貴了，一堆開價每坪30萬以上的
→ ji394xu3: 山佳不懂，因為不適合原po他們吧，山佳離交流道有段距離
→ ji394xu3: 山佳的生活機能或街道環境也沒有很好，重點也沒啥建案
山佳太幽靜了，另一半應該會生氣XD
※ 編輯: yabiyoo (180.217.174.177 臺灣), 12/18/2020 17:01:05
→ ji394xu3: 老樹林人告訴你，其實山佳並不幽靜，靠山那邊有台鐵很吵
→ ji394xu3: 靠大漢溪那邊是工業區，一堆工廠。
→ ji394xu3: 樹林調度場旁邊的山還有一大塊墓地...
→ ji394xu3: 如果將來有生小孩的打算，山佳那邊只有育德國小跟山佳
→ ji394xu3: 國小。沒有國中，國中只能去柑園國中或樹林市區那邊
推 issalt: 龍潭我每天上班經過（大概7點20左右）都看到很多人排隊在
→ issalt: 等車，可能也要評估一下等車時間
噓 FragileLin: 單身狗羨慕噓嗚嗚嗚
推 wl21919: 下班時段（17:30-19:00），如果需要搭公車轉乘的話，市
→ wl21919: 區路況很塞哦。另外就是國道客運有時候要等兩三班才上得
→ wl21919: 了，這我有向公路總局反映，得到的回應是因桃客中客人力
→ wl21919: 不足而減班，所以暫時無解。不過據我觀察，大概19:20之
→ wl21919: 後南下國道就順暢蠻多了～
推 hicoy: 我會建議捏著直接土城 錢能搞定都是小事 老婆沒安撫好
→ hicoy: 你會更痛苦XD
→ hicoy: 也不建議取中點兩方都通勤 不然家裡有事要處理會很痛苦
推 StephonA: 題外話 還是覺得夫妻兩個都要會開車比較妥當
→ tueyq: 亞東不是要在內壢設立院區，其實可以至內壢買房
→ ji394xu3: hicoy大 錢那有那麼好搞定...買房子又不是買樂高房子...
→ ji394xu3: tueyq大 他女友應該是在亞東醫院"附近"上班,而不是在亞
→ ji394xu3: 東醫院"裡面"上班..?
→ Yang0227: 看你時間值錢否決定，我只要想到塞車就…
推 daisukiryo: 上次八德去板橋喝喜酒好像才4 50分鐘？
推 bettybuy: 認真覺得問你女朋友就好
推 sandy69: 別選鳳鳴重劃區 ，外地人才會買那裡
推 visquel: 我覺得桃園市區型的區域平均交通狀況並不適合先天較抗拒
→ visquel: 開車or車路不熟的人(猜你未婚妻是)，請務必考量；有人新
→ visquel: 手上路這種交況，而愈排斥開車der。
推 cupidboy: 709班次很多 15分一班
推 lkdsa: 住桃園如果不會騎或開車，會有點麻煩，我自己的感覺
推 smallod: 統聯715/713轉捷運到亞東1.5小時左右
→ smallod: 離峰時間4-50分，到豐德路