推 chimouse: 買了就可以自稱山下智久了 06/26 17:37
→ chimouse: 認真回..看周邊環境，素質可能不佳，要有心理準備 06/26 17:38
謝謝，目前只考慮到通勤的問題。
→ dc47dc: 有爭議就不要買了，之後煩惱的是自己 06/26 17:40
想了解爭議是否解決？如果沒太大問題，這建案的距離、價格倒是相對低廉。謝謝您的回覆。
→ ipipwrong: 那邊真的是不太方便啊,八德屬於偏僻,我八擴還比他強多~ 06/26 17:52
謝謝說明，剛查了一下八擴，會再留意。
推 j056237: 我覺得你還不如去看龍岡也比這個好 06/26 17:56
龍岡附近之前有透過朋友介紹位在晉元路的房子，但後來被買走了。看了各大房仲的網站，15年以下位在龍岡的物件，目前還沒看到。謝謝。
推 bluecat5566: 八德偏僻？ 06/26 18:05
※ 編輯: FJU597660557 (180.217.44.17 臺灣), 06/26/2022 18:07:07
→ Fezico: 霄裡那邊真的偏僻阿，八德人多也就大湳那邊 06/26 18:07
※ 編輯: FJU597660557 (180.217.44.17 臺灣), 06/26/2022 18:08:07
推 beeolive: 八德到縣府路上班時間很塞 06/26 18:08
我上班的時間，要嘛07:00 (預計06:00出門) 要嘛14:00，應該都是避開車潮的時間。至少應該會比平鎮還快吧？謝謝
→ Fezico: 八擴現在那個價錢跟桃園車站附近都有得拚了幹啥不找桃園 06/26 18:08
桃園好貴…囊中羞澀啊
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推 atuf: 蘆竹不考慮？ 06/26 18:18
沒看到有建案。之前有看到微笑me時代，但fb私訊問，已經沒了；房仲網站也沒看到蘆竹的物件。
→ Fezico: 蘆竹文中路那邊可以看看，但便宜的都是乙種工業地 06/26 18:20
謝謝，我會留意的。
推 jyjyjylin: 龍安那一帶跟中平路應該有機會 06/26 18:27
謝謝，我會留意。
推 ultradev: 縣府路工作，那大湳綜合起來最佳，但也最貴，八擴也是貴 06/26 18:30
謝謝，我會留意龍安街附近。
→ ultradev: 了。龍安街一帶應該有機會 06/26 18:31
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推 rihlwkin: 以前沒錢買八德 現在沒錢買八德 06/26 18:45
哈哈哈…一語雙關
推 akaikai: 中平黃昏市場 宏昌 泰昌 一堆2X的 中古屋,坪數大 可以考 06/26 18:54
了解，謝謝喲
→ akaikai: 慮。離縣府路大概...五分鐘吧 06/26 18:54
推 tina3: 買八德不如買桃園火車站前 06/26 18:54
會不會太貴啊？
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→ Fezico: 站前新成屋要40起跳吧?剩下30出頭的都大概20~30年屋齡了 06/26 19:18
→ Fezico: 不過站前新成屋好像就那三四棟，有兩棟在酒店/阿公店旁邊. 06/26 19:23
推 bettybuy: 為何不買中路？中平跟龍安商圈中古屋也不錯 06/26 19:32
→ bettybuy: 但現在量縮，建議不要追高價買爛物件 06/26 19:33
→ bettybuy: 850可以買到新兩房，去年看的價格，現在不確定 06/26 19:33
謝謝，我再找找看。感謝大家的回覆。謝謝！
推 loveawrybod: 八德偏僻！？ 06/26 19:36
※ 編輯: FJU597660557 (180.217.44.17 臺灣), 06/26/2022 19:37:53
推 guanghagrid: 龍安那區真的相對便宜 06/26 19:38
→ kyo51: 建議買八德不要買離介壽路太遠的地方 06/26 19:46
→ kyo51: 介壽路是八德的命根子 我想住八德的應該會同意 06/26 19:47
→ kyo51: 還有 只要是桃園市民 誰會不想住桃園火車站附近啊XD 06/26 19:51
→ kyo51: 還有既然在縣府路上班 是不是可以往內壢方面找 06/26 19:54
謝謝
→ kyo51: 或是武陵高中附近也有些社區 06/26 19:55
→ Fezico: 買中路的話去看看小檜溪，國際路那個交通太可怕 06/26 19:57
→ Fezico: 還有火車站前居住品質蠻差的，那個道路規劃真的... 06/26 19:59
推 kyozwhie: 可以買省桃醫院 旁邊很多新大樓阿 06/26 20:05
謝謝
推 atuf: 為什麼桃園市民一定想住桃火附近？？？ 06/26 20:05
→ atuf: 不是每個人都喜歡市區欸 06/26 20:05
→ atuf: 買醫院附近跟買醫院意思差很多 06/26 20:06
推 max90283: 想買有街廓有綠地的根本不會想買「火車站」附近…二十 06/26 20:11
→ max90283: 年前可能是最佳選擇之一，現在就不是了啊，如果說「高 06/26 20:11
→ max90283: 鐵站」附近還沒話說 06/26 20:11
→ excercang: 不要去查，要買房請實際去那邊走過和問一下周邊 06/26 20:26
→ excercang: 桃園市民的我，絕對不住火車站附近 06/26 20:27
了解，感謝您
→ kyo51: 我只是誇飾法而已 因為上面有人講 06/26 20:30
→ kyo51: 桃園火車站附近扣除掉附近實在沒什麼空地可以蓋新房子 06/26 20:31
→ kyo51: 不然交通位置還不錯啊 06/26 20:31
→ kyo51: 你怎麼不問那個t開頭的 是他先提的 06/26 20:34
→ Fezico: 站前組成太複雜，後站過建國路後還行拉 06/26 20:37
→ Fezico: 大概就樹仁二那一塊 06/26 20:39
→ kyo51: 桃園車站附近你要買還買不到好嗎? 06/26 20:41
→ kyo51: 倒是成功路那附近還有幾個新建案 06/26 20:41
→ kyo51: 有些夠聰明的桃園人會知道那邊交通很方便 06/26 20:43
→ kyo51: 不過外地人會比較在意周邊環境要比較清幽的 06/26 20:43
→ kyo51: 所以常看到的都是往周圍的重劃區買 06/26 20:45
→ Fezico: 不用清幽，站前復興路早上車多吵，半夜一堆改管的也吵 06/26 20:46
→ Fezico: 真的要找也要找過中山路那一塊了，復興路兩旁真的母湯 06/26 20:47
→ Fezico: 找後站的話就看在不在意每天都要走那該死的陸橋 06/26 20:48
→ kyo51: 中華路上也有兩三個新建案 那裡房子應該不便宜 06/26 20:50
→ kyo51: 就是有人喜歡住走路就可以到百貨公司市區的地方 06/26 20:51
推 yuenru: 八德重劃區吧 有捷運加持 06/26 21:15
推 a9470302: 下龜山給你參考 離桃園市區十到十五分鐘 06/26 21:47
龜山有看過茶磚路、幸美○街的房子，但……差強人意
推 Edouard: 大有這邊也可以看看吧，蠻多中古大樓CP值高 06/26 22:04
推 faust218243: 桃園建案站前越新二房開案800多可惜被秒殺了 06/26 22:14
推 LSW1990: 車站附近？算了吧！外籍移工很可怕的 06/26 22:26
推 j056237: 850萬又看15年內，幹嘛不直接看20-25年內的，選擇更多， 06/26 22:27
→ j056237: 啊又沒差多少，價格還比較能打到你要的範圍，算我好心教 06/26 22:27
→ j056237: 你算啦你850預算首先你要先知道只要是中古屋市場(有人住 06/26 22:27
→ j056237: 過1年也叫中古啦)你面對最重要問題叫做銀行鑑價，銀行鑑 06/26 22:27
→ j056237: 價妳這棟600萬妳就不用想買這850的房子，銀行鑑價至少要 06/26 22:27
是怕20年左右的房子，屆時可能有很多要修繕的地方，例如電線重拉應該就跑不掉。
→ j056237: 一樣或是超過妳才有後面可以討論，啊鑑價通常會參考區域 06/26 22:27
→ j056237: 行情跟該社區實價登錄。假設前面鑑價沒問題，中古屋的總 06/26 22:28
→ j056237: 價會直接把車位算進去，所以不會有單純車價的問題，但可 06/26 22:28
→ j056237: 以用新屋預售屋的方式來評估自己可以買怎樣程度的房子， 06/26 22:28
→ j056237: 好比說你看2房好了，權狀不算車位至少要26坪妳室內才會有 06/26 22:28
→ j056237: 18坪左右(中古屋會把車位8-10坪算到權狀，所以房仲網站至 06/26 22:28
→ j056237: 少要看34-36以上，或是室內18坪以上)，現在桃園市車位普 06/26 22:28
→ j056237: 遍在150上下跑，看在哪邊，以中間150來算好了，850-150=7 06/26 22:28
→ j056237: 00代表你剩下700萬用來純買房，700萬/26權狀坪數=27萬， 06/26 22:28
→ j056237: 代表你最高可以看一坪27萬(權狀26以內)/車位150萬的房子 06/26 22:28
→ j056237: ，這價格區間你能看的房子在桃園區就已經有了，大有/龍安 06/26 22:28
→ j056237: /站前/站後都有機會，龜山區靠幸福國中的也有，八德少部 06/26 22:28
→ j056237: 分有但基本上價格跟桃園區站前差不多甚至更貴不建議考慮 06/26 22:28
→ j056237: ，內壢也在守備範圍，中壢我之前沒看不討論，平鎮也在守 06/26 22:28
→ j056237: 備範圍，所以基本上你能看的就是超多，就問題是會在銀行 06/26 22:28
→ j056237: 鑑價你那一棟有沒有那價值。不要說我教一半啦，你先看你 06/26 22:28
→ j056237: 想看哪一區的房子，然後用我上面講的價格高5-10%去搜索區 06/26 22:28
→ j056237: 域符合的房子，找到喜歡的房子後先看社區實價跟開價會不 06/26 22:28
→ j056237: 會差太多，有沒有機會靠近，如果沒有辦法你自己就要評估 06/26 22:28
→ j056237: 銀行會不會給你相同的鑑價，如果差不多那就是恭喜妳價格 06/26 22:28
→ j056237: 理論上你也沒有買貴多少，因為市場開價現在通常都比實價 06/26 22:28
→ j056237: 貴超多，確定好價格之後，就約去看房子，啊真的有喜歡價 06/26 22:28
→ j056237: 格可以接受再去請銀行試估價看看，就教到這裡了，我都可 06/26 22:28
→ j056237: 以直接發一篇了 06/26 22:28
→ tony887: 有住也不會講，講了就沒人買了 06/26 22:50
推 chienlihui: 小檜溪去縣府比中路遠，而且房價還比較貴，不用考慮了 06/26 22:51
→ chienlihui: ，不介意中古屋的話可以往中平路或是龍安街附近去看， 06/26 22:51
謝謝
→ chienlihui: 應該可以有符合的案件，機能也不錯 06/26 22:51
推 wray: 感謝j大教學 06/26 23:00
→ benearu: 鶯歌人路過，有考慮鶯歌鳳鳴重劃區嗎？八德桃園的隱藏鄰 06/26 23:18
有，但目前都是以各大房仲公司的網站去撈物件，尚未看到鳳鳴那邊有釋出的。
→ benearu: 居 06/26 23:18
推 mayday28201: 建議看看中平路周邊的宏昌/泰昌，上班近、生活機能又 06/27 01:32
→ mayday28201: 好。如果預算到850，在那附近20幾年的大樓可以隨便挑 06/27 01:32
好的，謝謝
→ mayday28201: 了，還有扣打留下來整修。 06/27 01:32
※ 編輯: FJU597660557 (180.217.44.17 臺灣), 06/27/2022 01:33:09
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※ 編輯: FJU597660557 (180.217.44.17 臺灣), 06/27/2022 01:38:41
※ 編輯: FJU597660557 (180.217.44.17 臺灣), 06/27/2022 01:39:04
→ FJU597660557: 以上，感謝各位桃園熱情的鄉親們不吝賜教，謝謝！ 06/27 01:39
推 apley: 市府上班，想要環境好就虎頭山下靠桃園這側的，大有那不少 06/27 07:18
→ apley: 三民公園這週邊也有，5年前那裡有比較舊的才16萬一坪 06/27 07:19
推 scitamehtam: 買桃園區，上班近，又保值，不然就八德大湳 06/27 08:15
→ scitamehtam: 850預算可買武陵高中附近的商圈，很安靜、也不少不 06/27 08:16
→ scitamehtam: 錯的低調餐廳，上班可能才5-8分鐘 06/27 08:16
→ scitamehtam: 850不要買太新都可以，那邊很多老師吧，環境很好 06/27 08:17
推 scitamehtam: 阿推ap大，虎頭山三民路那邊環境真的很好，但屋齡 06/27 08:26
→ scitamehtam: 比較舊一點 06/27 08:26
推 mindscold: 八德縣府路之間除非你騎機車、知道哪裡有小路可以鑽 06/27 09:08
→ mindscold: 否則光是平交道或陸橋就可以塞到爆了 06/27 09:09
推 s961355: 推文xDDD 06/27 11:22
推 waiting0801: J大都可以回一篇拉 06/27 11:23
推 fcz973: 車站或市政府去大湳我寧願繞去走國際或玉山 06/27 11:43
→ scottshih: 如果只考慮通勤 那八德高城、部桃附近也可看看 06/27 12:15
推 scitamehtam: 八德高城那邊價格便宜很多 06/27 12:19
→ scitamehtam: 看原po是否有要求新屋吧 06/27 12:20
→ scitamehtam: 不然武陵高中、藝文南平新埔八街、中寧街都不錯， 06/27 12:21
→ scitamehtam: 但屋齡比較老，要新的，不遠，那找八德高城那一帶 06/27 12:21
→ scitamehtam: 也很不錯 06/27 12:21
推 boggu: 八德.. 老家靠廣豐公園 大湳生活圈附近生活機能真的很好， 06/27 12:52
→ boggu: 上禮拜租屋搬到興豐路附近 偏僻到我都懶得出門採買 06/27 12:52
→ boggu: 離我家最近的7-11還在分隔島另一邊 都要騎一大圈 ，回來兩 06/27 12:56
→ boggu: 次待轉 後來都用走的過去 06/27 12:56
→ klycy: 站前不錯，機能很好，之後共構車站蓋完前後站前打通，應該 06/27 13:15
→ klycy: 會更好 06/27 13:15
推 purplepan: 龜山太子後面有個新建案，鉅慶森悅家 06/27 13:38
推 AUCIFER0427: 建議 新莊通勤。沒必要買八德好嗎 06/27 15:14
推 flute0017: 我住附近社區，勸你看其他地方的房子，微笑莊園目前住 06/27 16:33
→ flute0017: 戶還有跟建商有糾紛，他們社區還有土壤流失問題常常下 06/27 16:33
→ flute0017: 大雨泥土就會流到我們社區，前陣子還過來我們這邊看泥 06/27 16:33
→ flute0017: 土流失的問題，已經看了很多次都沒結果，還有住戶素質 06/27 16:33
→ flute0017: 不太ok，常常半夜大吵大鬧，我不是住在微笑莊園也會聽 06/27 16:33
→ flute0017: 到吵鬧聲。 06/27 16:33
推 lkdsa: 桃車附近覺得亂欸,空氣市容差車子又多 06/27 16:51
推 zhunkai: 中壢還有一些不錯的(10年左右的)可以找一下，交通也方便 06/27 17:34
推 VVii: 霄裡三不管地帶 根本不是桃園人認知的八德區域 06/27 18:00
→ VVii: 四周都偏僻 聯外狹窄 然後又靠近龍岡地區 請三思 06/27 18:00
推 nash19741: 八擴重劃不錯，山下街建議你多查查新聞，那邊問題不小 06/27 18:28
→ nash19741: ，距離差五分鐘這點錢不要白花 06/27 18:28
推 atuf: 靠近龍岡是要注意什麼？ 06/27 19:24
→ atuf: 龍岡得罪你？還是前任是龍岡人 06/27 19:24
→ atuf: 霄裡就是八德，是有些人認知狹窄吧 06/27 19:25
→ Yelnats28: 一個區域本來就會有不同的次分區 霄裡是歷史悠久的次 06/27 19:40
→ Yelnats28: 分區之一 06/27 19:40
→ Yelnats28: 名字源自於平埔族 06/27 19:40
推 chouvincent: 龜山這邊新建案很多 如果你不考慮棕線跳票的話 06/27 20:17
→ chouvincent: 工作機會多 交通方便 未來不一定會有捷運棕線 06/27 20:17
推 VVii: 笑死 笑a人不知道龍岡部分也是八德吧 06/27 21:45
→ VVii: 硬要把自己跟大南湊熱鬧 房價跟素質騙不了自己的啦 06/27 21:45
→ VVii: 多努力 不要一直上ptt 06/27 21:46
→ VVii: autf就是龍岡玻璃心 ：） 06/27 21:46
→ VVii: 隨便google龍岡就知道評價偏向哪裡 06/27 21:46
推 VVii: 好啦 龍臥高岡 不要生戚戚了 06/27 21:50
推 AAOOXX: 選龜山的啊，15年內應該有，你騎車回新莊還很方便咧～ 06/27 22:15
→ Yelnats28: 以原po需求來說 也用不到棕線 06/27 22:54
→ Yelnats28: 延伸線只在規劃階段 06/27 22:59
推 FarkU: 龍安850沒機會，不用想了。 06/27 23:08
推 smallod: 宵裡不要吧 06/27 23:18
推 atuf: 地址在八德區就是八德啊， 06/28 00:22
→ atuf: 只有大湳才有資格叫八德喔？ 06/28 00:22
→ Fezico: 大概桃園龜山新北林口一樣吧 06/28 00:45
推 n1ke1123: 推薦 桃園縣府附近的房子，機能不錯 06/28 16:54
推 natsumilynn: 龍安街這邊可以看，或是八德區中華路5巷（龍安街直 06/28 23:31
→ natsumilynn: 直下去就是了），我是住中華路5巷這邊，這邊房價比 06/28 23:31
→ natsumilynn: 龍安街便宜一些，因為門牌是八德區。其實中華路這附 06/28 23:31
→ natsumilynn: 近都可以看看，去你工作的地方也不遠 06/28 23:31
推 StephonA: J大的推文其實很中肯，可以仔細看完再做評估 06/28 23:55
→ StephonA: 還有某樓，原po 不是新莊通勤，他已經調到桃園了 06/28 23:56
推 oboesoul: 大湳那種地方怎麼有臉開戰XDD 06/30 20:27
→ intercourse: 大湳的食物超級難吃,整體的水平相當低 要有心理準備 07/07 19:36
→ intercourse: 人民水平在桃園也是算低落的,下公車常常被撞到重傷 07/07 19:37
推 navydiver: 縣府路上班我建議可以考慮龜山 07/09 06:35