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桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、投資客跳腳 2024-03-20 12:34 聯合報/ 記者 鄭國樑 /桃園即時報導 https://udn.com/news/story/7324/7843665 桃園市政府檢討捷運綠線周邊開發,有意縮減綠線G12、G13、G13a車站周邊土地開發面積 ,從縣府時期規畫的642公頃,減至250公頃。雖然還在研議尚未進入都市計畫公展等程序 ,但消息傳出後引起不少被踢出開發區的地主抗議。都發局上午在桃園區公所舉辦西修正 計畫公展前的座談會,禮堂擠滿地主、仲介、投資客和關心的民眾,幾乎都反映不願意被 剔除的心聲,抨擊縮減面積嚴重影響他們的權益。 座談會先由都發局說明縮減面積的原因和土地配置內容,接著開放發言後一開始有人怒喊 要支持縮減的人「站出來」,強調市府不能屈服少數要縮減開發面積的聲音,因為有的反 對者不是地主,開發區有些農地也已經不是地主自己耕種,而且「給人種不收錢的」,如 果還原為農地,等於放著荒廢,權益嚴重受損。 都發局說明,當初為了因應捷運綠線計畫,周邊土地要跟著轉型,2020年辦理公展的開發 面積為642公頃,期間就有不少人要求從徵收區中剔除、建物原地保留、縮減開發範圍, 後來又有反迫遷聯盟等團體反對大面積開發。都發局這些年檢討後草擬縮編案,以上述3 個車站為中心,劃出約500公尺半徑範圍約250公頃的開發區,南起桃園區中正路、莊敬路 口,西至蘆竹區蘆興南路,北至蘆竹街,東至南崁溪畔。 仲介業指出,面積真的縮很多,如果被剔除,土地行情打回原形,像靠近車站的土地1坪 交易接近30萬元或更高,整體平均也有20萬元上下的行情,剔除後土地1坪3、5萬元,對 已經投資的人而言損失慘重,當然會拚命反對。 反迫遷聯盟先前就表示樂見市府縮減開發區,而且在都市計畫公展前先辦座談會,不過雖 然開發面積縮小,還是希望開發區內的綠州、農地能有最大值保留;今天會場有也人質疑 住宅、商業、產業區的配置面積太多。都發局表示會收集座談會的意見,使為修正計畫的 參考。 這次聚會的投資客跟仲介真的很多 反而地主偏少 後續效應值得觀察 少一點炒地皮也是 好事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.97.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Taoyuan/M.1711537126.A.F82.html
s95087162 : 沒經過我家qq 03/27 19:29
keygo : 是農地一坪30萬變3 ,5萬 還是賺爛了 03/27 19:54
keygo : 03/27 19:54
rtew36 : 投資有賺有賠啊 哪有穩賺的 03/27 20:07
eee60109 : 在炒阿 03/27 20:29
excercang : 前幾頁才一個地主發文不爽沒開發阿 03/27 20:30
yori5566 : 投資客就活該啊,地主就好好地守祖產不是很好嗎? 03/27 20:38
semih : 張後續能頂住壓力嗎 那些投資客 可能會去找議長幫忙 03/27 21:25
a5170706 : 很好啊 在炒啊 03/27 21:46
p806155 : 既然都農地那何必設站浪費資源,這幾站可以砍掉啦 03/27 23:24
p806155 : ,反正在地地主是真正不想開發的,也不想要漲價的 03/27 23:24
p806155 : 嘛 03/27 23:24
p806155 : 原地主都要建物原地保留,才不是想炒地呢,是不給 03/27 23:26
p806155 : 新來的炒地 03/27 23:26
sasolala : 我朋友也為了這個去抗爭了好幾次 不希望被徵收家園 03/27 23:53
sasolala : 不過對於有利的人肯定是看不慣的 03/27 23:53
sasolala : 我還被拉去參加了幾次希望保留不徵收活動 = = 03/27 23:54
sasolala : 所以喊站出來的 感覺是那些舉辦的活動都沒看見 03/27 23:55
p806155 : 人都是自私的,只要不要徵收到我家擋到我風景,其 03/28 00:12
p806155 : 他有利的我都要 03/28 00:12
p806155 : 最簡單就是不設站不徵收,反正地下化,讓原住戶維 03/28 00:15
p806155 : 持原本生活,多棒 03/28 00:15
hulanpei : 中正路邊農地出租做商業用的當然抗爭,徵收會損害 03/28 07:15
hulanpei : 既有利益 03/28 07:15
excercang : 設定的話上頭自用的無法開發就是了 03/28 10:21
excercang : 不論做什麼建築,都需要打椿進去,沒配合設站同時 03/28 10:21
excercang : 規劃,會對地下站體有危險影響 03/28 10:22
Guyinkt : 投資有賺有賠 03/28 16:15
amigowei : 留起來啊 越晚賣越值錢啊 03/28 16:54
kiki88 : 太好了,投資理財有賺有賠:D 03/29 05:11