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https://www.chinatimes.com/newspapers/20251014000592-260107 桃園社宅管理 住戶怨比大學宿舍嚴 包裹未領、代刷門禁卡也記點 議員促仿效北市共管 市府將優化參與機制 04:10 2025/10/14 中國時報 呂筱蟬 、桃園 桃園市政府積極建設社會住宅,期盼降低民眾居住負擔,卻有住戶抱怨社宅管理制度缺乏人 性,比大學宿舍還嚴苛,小至未領取包裹、代刷門禁卡等輕微事項都會被記點,恐造成租約 終止,影響居住權益。桃園市住宅及都市更新中心指出,輕微違規事項記點,均以提醒、勸 導為主,在累積滿60點前不會終止租約,住戶有多次改善機會。 桃園市已完工的社會住宅有14個基地、4374戶,民進黨市議員黃崇真指出,不少政策戶擔心 常因一點小事就被記點,有可能遭終止合約、趕出社宅。他認為,像是違規抽菸確實該從嚴 處理,影響鄰居行為可列入重大違規,但相關制度不該比大學宿舍還嚴格,應兼顧公平與彈 性。 黃崇真說,桃園社宅採用記點管理制度,相關規範堪稱六都最嚴苛,未領取包裹、請管理人 員代刷門禁卡等行為,都不至於影響其他住戶,卻會被記點,規範中還有行人不得走在汽機 車專用斜坡道,這些都是「桃園獨創」的違規事項,他強調,輕微的違規行為都會被記點, 若達一定點數將被中止租約,相較於其他縣市僅針對堆放雜物、噪音擾鄰、違規停車、汙染 環境等影響公眾情形才列入記點,桃園社宅管理標準明顯過高。 住宅及都市更新中心執行長邱英哲表示,有少數住戶習慣性不帶門卡,返家時支遣物管人員 代刷門禁梯,妨礙其正常工作,因此特別訂定每月一次代刷門禁卡規定;另外,也有住戶長 期把社宅大廳當成私人經營電商的包裹存放空間,嚴重影響公共出入,因此才訂出7天內應 領取包裹相關規定。 黃崇真也說,建議桃園市可比照台北市,推行「共管制度」,讓住戶能直接參與管理、提出 意見,提升社宅自治與凝聚力。邱英哲回應,中心每月巡迴社宅召開住戶座談會,不少住戶 期盼嚴格管理,以維護居住品質,也將持續優化住戶參與及管理機制。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Taoyuan/M.1760454718.A.056.html
wild2012 : 不嚴格一點 社區安全誰負責??? 出事又怪政府 10/15 00:09
parolu : 官二代自己沒住過社區大樓,不知道有多少刁民,不 10/15 00:20
parolu : 嚴加管理一定會群魔亂舞。 10/15 00:20
jerrykyo : 不嚴格就亂 還是維持一定品質吧 10/15 00:40
partner : 嫌麻煩,想住的人很多,規矩一點對社宅是好事 10/15 01:43
Jing1118 : 想享受社宅便宜的租金,配合嚴格的管理應該很合理 10/15 01:54
ups9070 : 社宅便宜租金??? 是有人誤會了什麼嗎? 10/15 02:28
a860122004 : 同樣環境的話一定是比較便宜啊 不然呢 10/15 03:26
tabrisPTT : 就是太多人胡搞瞎搞,規定才會越來越嚴 10/15 06:39
aevealy : 一般管委會比這更多規定的也不少,社宅是花政府的 10/15 06:48
aevealy : 錢補助,管理嚴格一點,才不會多生事端 10/15 06:48
kattte : 台灣人的素質就是這樣囉XD 10/15 07:09
boggu : 笑死社會住宅記點要記到讓你退租 才要反省是不是是 10/15 07:44
boggu : 自己的問題吧? 10/15 07:44
boggu : 而且管理員都會先勸導.. 10/15 07:45
lingerptt : 只有阿燦跟阿哲會蓋社會宅,反觀藍綠其他 10/15 07:56
boggu : https://i.imgur.com/ZlpEtOm.jpeg 10/15 07:56
boggu : https://i.imgur.com/ji9tJT6.jpeg 10/15 07:57
boggu : 八德一號就是管不動 一堆奇葩住戶 才這麼多人搬走 10/15 07:57
suscym : 社會住宅蓋的地方 都是貧民窟地區...房價低漥區 10/15 08:01
bhh0026 : 也不一定 桃園法院附近挺貴的 10/15 08:56
abomgo : 反觀其他人,也蓋不少社宅 10/15 09:04
Tristanh : 社宅住戶狀況很多,管理本來就要嚴謹些 10/15 09:20
itsyakult : 社宅硬體爛 漏水壁癌報修幾個月不來 跟住戶有關係? 10/15 09:28
chidori728 : 支持不堆積包裹,不代刷門卡 10/15 11:03
chidori728 : 黃議員不要太天真,出事你要負責嗎? 10/15 11:06
kload : 不爽不會滾出去?一群社會底層在那亂 10/15 11:07
sammy0216 : 支持嚴格管理,才會有良好住戶 10/15 11:08
itsyakult : 撇除住戶問題 退租連室外機都要清洗 真的很爛 10/15 11:19
itsyakult : http://i.imgur.com/oZBIvSF.jpg 10/15 11:19
s883355 : 冷氣要留給下個人 洗一下正常吧 有些洗冷氣的不是 10/15 11:47
s883355 : 室外機位置不要太奇怪都會噴一下 10/15 11:47
zynisch : 我把你們當人看,來教育你們 10/15 12:01
naslin : 規範中還有行人不得走在汽機車專用斜坡道?不是都說 10/15 12:14
naslin : 汽機車專用了? 10/15 12:14
yiche : 刁民 10/15 12:25
gm3252 : 不爽就去外面租呀 10/15 12:32
apiao0825 : 嚴格點好 10/15 12:59
ragid31 : 我覺得很棒呀。支持 10/15 13:45
a1l2m3m4 : 就跟大學宿舍一樣 不高興就搬出去啊 10/15 15:03
l90289312 : 底層邏輯就是這樣,我支持嚴管,不爽就滾 10/15 15:12
countryair : 不嚴格一點就會有刁民反覆挑戰底線 10/15 16:11
leth : 本來就該嚴格一點啊,台灣很多人其實素質還沒跟上 10/15 16:52
bhmtkkk1234 : 桃園怪人多 稍不注意就在裡面滋生了= = 10/15 18:12
j056237 : 以前住過社宅,後來出來買房,我必須說,這些東西都 10/15 18:58
j056237 : 嘛基本,我不知道嚴格在哪裡,你媽用別人東西這麼隨 10/15 18:58
j056237 : 便的嗎? 10/15 18:58
clotilde : 不想遵守規定就自己去外面租屋 10/15 19:45
clotilde : 外面一堆房東規定更嚴格 10/15 19:45
clotilde : 議員幫不守規定的人關說是有什麼問題嗎 10/15 19:47
lovekim : 自己帶卡合理啊 10/15 22:15
SakuraHana : 不接受就滾,很多人等著住 10/15 23:50
guolong : 不領包裹跟代刷很靠北耶,不想住就趕快滾出去讓位 10/16 00:22
Miyanishi25 : 支持 10/16 06:19
RINPE : 不能接受就滾出去呀 10/16 07:22
asdf70044 : 怪人協會大本營 10/16 09:00
asdf70044 : 而且不爽就不要住阿 很難? 10/16 09:01
countryair : 看內容其實跟很多私人社區管委會規矩也差不多 10/16 10:27
excercang : 低價又想要完全自由,哪有這麼好的事 10/16 11:46
excercang : 在公用空間堆包裹,是真的很讓人討厭 10/16 11:47
FarkU : 看退租慘況有些低端人買不起房還真的是老天有眼 10/16 12:11
cosy : 不覺得這些管理有什麼問題 會覺得管太多的人本身就 10/16 14:51
cosy : 是惡鄰居的一種吧 10/16 14:52
pean1204 : 不爽就不要住阿= = 有人逼你? 10/16 18:44
excercang : 社宅是給經濟不好的住,但很多去住的都是有錢G8人 10/16 21:55
excercang : 這種才一堆不守規矩的 10/16 21:55
cosy : 社宅申請的漏洞很多 所以住很多有錢人 10/17 00:36
IRPT001 : 有參觀過 覺得霉霉味感 10/17 02:05
apley : 我覺得管得嚴好 10/17 03:37
oboesoul : 台北市的興隆社宅就住了一堆軍公教的......你跟我 10/17 16:46
lewischung : 前提又不是學生, 契約是寫來破壞的? 10/19 23:57
km612tw : 笑死 讓住戶加入保證馬上爛掉 10/29 19:38