[新聞] 桃市「可負擔住宅」 半價買永久居住權

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https://news.ltn.com.tw/news/Taoyuan/paper/1756780

自由時報

桃市「可負擔住宅」 半價買永久居住權

2026/05/30 05:30 記者謝武雄／桃園報導

產權登記市府名下 不能買賣 航空城安置住宅已預留107戶

「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」昨經市議會三讀通過，議會民進黨團總召許家睿
要求市府公布可負擔住宅「定型化契約」，更保障申請戶權益，大會以附帶決議方式通過
，市府將航空城安置住宅預留一〇七戶作為首批可負擔住宅，下月初將自治條例送行政院
核定後公布施行，就可開放符合資格的民眾登記申購，不過，可負擔住宅類似「永久居住
權」概念，民眾雖可以約市價五到六成申購，但房屋產權登記在市府名下，不能私自買賣
，也無法獲得房地產漲價的好處。

條例三讀通過 政院核定後公布

住宅發展及都市更新處長陳智仁說，除了航空城安置住宅預留一〇七戶當可負擔住宅，未
來建商推新案、都更時，市府以獎勵容積換取的可負擔住宅，登記程序類似社會住宅，例
如，某都更案釋出五十戶可負擔住宅，開放符合資格民眾登記，超過五十人則公開抽籤，
具體施行辦法會在自治條例公布前推出。

房價低 自備款、房貸比較輕鬆

陳表示，可負擔住宅房子登記在市府名下，民眾買的是「永久居住權」，只要不購買第二
棟房子，就可一直住下去，由於房價很低，相對的自備款、房貸就比較輕鬆；承購人若之
後因資格不符得搬出或者過世，桃園市住宅及都市更新中心會進行該戶房屋的「價值清算
」，並在「可負擔住宅網」的交易平台標售。

假設承購人當初以七百萬元購買可負擔住宅，扣除必要的維修、管理成本一百萬元後，剩
下六百萬元，交易平台標售底價為六百萬元，但競標價格不能超過七百萬元，如果住宅以
七百萬元標出，承購人就可拿回七百萬元，過世則由繼承人領回，繼承人若符合可負擔住
宅承購條件，則對該戶房屋有優先承購權。

繼承人若符條件 該屋可優先承購

都市發展局長江南志表示，
住宅處「可負擔住宅網」已上線（https://affordablehousing.tycg.gov.tw/），
有「一分鐘秒懂」插畫圖解懶人包、「百問QA」為民眾解惑，
「交易平台」可線上看屋、查詢房型及地點等詳細資訊，
可負擔住宅介於社會住宅與市場購屋之間的過渡型住宅選項，
提供年輕婚育家庭不同居住選擇。

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