→ WenliYang: 努力賺很多錢後 回台灣南部退休養老 正解 02/24 17:48
推 docker: 南部紫爆肺癌身亡，悔不當初 02/24 17:50
推 schooldance: 中南部不適合養老,最近都紫爆 02/24 19:00
→ schooldance: 要養老要去東部,台灣最後一塊淨土 02/24 19:01
噓 hualiens: 東部有什麼好? 假日一堆北部人走雪隧過來,還有一堆陸客 02/24 21:10
→ hualiens: 我建議去離島,澎湖,金門,馬祖,綠島....@@ 02/24 21:11
→ frank11118: 推。感謝分享 02/24 21:14
推 frank11118: 補推 02/24 21:55
推 sbL: 推 02/24 22:37
→ cheny10: 我有綠卡，在台年薪350W，一年可存180W，我算過，在美國 02/24 23:10
→ cheny10: 若要存和台灣一樣多，年薪至少要$180~200K，那幾乎是不可 02/24 23:11
→ cheny10: 能的事，所以最後決定繼續跑綠卡 02/24 23:11
推 toothache: 也請考慮天龍國籍的問題，還有融入文化的問題 02/24 23:51
推 yay0909: 矽谷年薪12-14萬美金買房想都別想？為什麼我身邊一堆不到 02/25 00:00
→ yay0909: 十萬的都買了？是平行世界嗎 02/25 00:00
→ Hikkiaholic: cheny10你意思是啥? 存的少所以繼續跑綠卡? 02/25 00:01
推 obov: 就是半年飛一次美國壓 02/25 00:09
推 obov: yay0909 你身邊那些人是蛇摸時候買的? 02/25 00:20
→ obov: 靠爸的不算喔 02/25 00:20
→ obov: 我同事年輕的一堆哭買不起 02/25 00:20
→ obov: 整個矽谷南灣基本上房價是2012低點的+80%起跳 02/25 00:21
推 xanlich: 昨天才去機場接一位在灣區做broker的親戚，說現在矽谷房 02/25 00:47
→ xanlich: 市好到要用競標...每個月漲100K就這樣衝上去，底價看的 02/25 00:47
→ xanlich: 到吃不到 :P 02/25 00:47
→ miluco: cheny10, 美國180k-200k不在矽谷的話,每年可以存100k 02/25 02:48
→ miluco: 美國大都市很多區的房子現在都是用標的.漲幅不同 02/25 02:50
→ miluco: 我去年買房時,總共輸了五標 02/25 02:50
噓 jojochen: 綠卡是要實質在美居住工作，不要到時候被海關取消綠卡再 02/25 04:28
→ jojochen: 來一哭二鬧 02/25 04:28
噓 jojochen: 不在矽谷去其他地方發展和不在台北到南部發展是可以相 02/25 04:30
→ jojochen: 提併論的？ 02/25 04:30
推 yay0909: @obov 一直都有人在買啊，從2012-13-14-15都有，大的買不 02/25 04:42
→ yay0909: 起可以先買小的啊，house買不起可以買townhoue/condo阿， 02/25 04:42
→ yay0909: 新的買不起可以先買舊一點的阿，MTV/sunnyvale買不起可以 02/25 04:42
→ yay0909: 先買Milpitas/ N. SJ阿，再不行可以往東灣Fremont/Newark 02/25 04:42
→ yay0909: 啊，年薪12-14買不起Fremont中古townhouse不可能吧？以上 02/25 04:42
→ yay0909: 提到的地方和房型我身邊都有朋友在買，其實很多人就是這 02/25 04:42
→ yay0909: 樣一步一步努力的，只是大家好像都在討論一步到位@@ 02/25 04:42
→ yay0909: 美國房屋平均持有5-8年，年輕人先從小一點、舊一點、遠一 02/25 04:48
→ yay0909: 點的地方開始，一步一步move up的人很多啦，當然跟30cm雙 02/25 04:48
→ yay0909: 碼工不能比，但我只是提出其實這邊還是很多"普通人"一點 02/25 04:48
→ yay0909: 一點打拼，努力奮鬥中，比起我很多台灣的同學只覺得前途 02/25 04:48
→ yay0909: 黯淡好上許多 02/25 04:48
推 yay0909: 這邊還蠻多單身買個三房townhouse出租兩間出去，房貸幾乎 02/25 04:53
→ yay0909: 不用付了，過的還挺滋潤 02/25 04:53
推 Mariano42: ㄧ堆人說 矽谷房貴 但買到後 就當存錢 ㄧ年存至少10萬U 02/25 04:54
→ Mariano42: sd 02/25 04:54
→ Mariano42: 這只是增值還沒算 可收租金的收入 02/25 04:55
→ Mariano42: 我12萬左右兩年前買在學區9/10/10fremont single hous 02/25 04:56
→ Mariano42: e 誰說買不起 02/25 04:56
→ Mariano42: 貸款能下的來 就好 02/25 04:57
推 Mariano42: 等你買房後 進入資產滾錢 循環 薪資已是零頭不重要了 02/25 05:01
→ Mariano42: 要比應該是 臺灣房跟矽谷房 哪個 幫你賺比較多 看租 02/25 05:01
→ Mariano42: 金跟增值 答案 顯而易見 02/25 05:01
再來個2000網路泡沫/2008次貸風暴等級的事件,
你的想法就又會不同了.居高思危啊.
年輕人/中年大叔/老人看東西的角度很不同的.
只搭過順風車的,常常對未來帶有過分樂觀的想法.
推 obov: 這麻 我身邊也一直有人在買啊 只是我真的沒聽過幾個家裡沒 02/25 05:11
→ obov: 家裡沒幫忙的 02/25 05:11
→ obov: 房價漲幅比薪資漲幅快 換房子就不可能惹 02/25 05:11
→ obov: 我當年賺十萬多一點點的時候一年存五萬老實說已經是差不多 02/25 05:12
→ obov: 是人體極限惹 20萬downpay的話這種日子要四年 02/25 05:13
→ obov: 15萬的話要三年 02/25 05:13
→ obov: Mariano42 兩年前買的房價跟現在根本不能比八 起碼差四成 02/25 05:14
→ obov: 講這些只是給要來的人參考喇 02/25 05:14
→ obov: 十萬扣掉401k 6%假設稅後大概拿個七萬 02/25 05:16
→ obov: 便宜的套房雅房之類的 住假設估一萬 02/25 05:16
→ obov: 阿算錯惹十萬好像只有六萬五 02/25 05:17
→ obov: 目標存五萬的話 扣掉著只剩5000可以花 02/25 05:18
我前面有算,單身沒房貸,401K放滿18K,
退休前實拿5.6萬,然後還要付房租,現在算一年1.2萬應該算夠省了.
最後5.6-1.2=4.4萬來應付食衣行娛樂保險,
能存下3.5萬就已經是很刻苦了(當然還有401K的1.8萬沒算進去).
沒放401K稅後只有6.8萬,
扣掉房租6.8-1.2=5.6萬,作賤自己的話,年存5萬有機會吧.
但是拿這樣的薪水,過這樣的生活品質,
一不小心是會因小失大的.
401K放6%,稅後7萬實拿6.4萬,
扣掉房租6.4-1.2 = 5.2萬,
以現在狀況來說,存5萬根本不可能.
推 yay0909: 房價漲幅比薪資漲幅快，那是最近三四年的情形沒錯，但是 02/25 05:27
→ yay0909: 你買小房子住個八年十年，累積下來也是有equity的，房價 02/25 05:27
→ yay0909: 總會有調整的時候，你就買的起啦，當然我們都是給後來的 02/25 05:27
→ yay0909: 人參考啦，想來的人自己衡量 02/25 05:27
→ yay0909: 我最近才剛小房換大房，也是靠兩年前買的小房漲了不少， 02/25 05:30
→ yay0909: 雖然不是什麼高級地段又欠了一大筆錢，但還是可以自勉有 02/25 05:30
→ yay0909: 進步呀 02/25 05:30
推 iosian: 對存到頭款的人買房子不難,如果口袋空空,那就是大挑戰了 02/25 05:31
推 Mariano42: 天啊 被在潮a上班的 obov點名 真榮幸 02/25 06:00
推 Mariano42: 沒錯啊 美國尤其 矽谷 就是歡迎either強者 or 有錢人 02/25 06:04
→ Mariano42: 的地方 太魯太窮 本來就不適合 在台灣會過比較好 02/25 06:04
※ 編輯: VirgilAeneid (70.35.59.50), 02/25/2016 07:08:21