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這是一個很奇怪的迷思, 從投資的角度看以下三種case. 假設利率1.56, 貸款7成, 自備款300萬. 1.房價上漲 1000萬不會消失, 等於用自備款300萬賺房價漲幅(通膨)還省下房租. 2.房價不變 1000萬不會消失, 繳出去的利息(大約9100)當作租屋費用. 3.房價下跌3成 假設20年下跌3成, 等於每月下跌12500+繳出去的利息9100當作房租費用. 結論: 投資神手: 把錢拿去投資玩股票 不要買 有租屋需求者: 算好自己可以承擔的風險 買下跌風險和利息和租屋差不多 可以承擔的物件 單身且沒需求者: 把錢好好拿去打扮自己 找個對象比較實在 炒房投資: 不道德且我不認為 房價持續會向上走 ※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言: : 小弟很廢的工程師.......快要30 一年只能存60左右(過的很一般的生活) : 想要買房 貸款1000萬 20年 每個月要繳5萬 等於之後全都繳房貸....... : 薪資成長很慢...... : 繳到50歲.....以後有家庭小孩出生 : 估計會不會窮的只剩下一間房..... : 是不是當工程師以後 會越來越不敢花錢 : 以前學生的時候 假日還會出去吃好料旅遊去high...... : 年紀越大也越怕花錢....怕中年失業!! : 有人跟我差不多看破人生嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.229.250 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1554421621.A.592.html
lrm549: 有租屋需求者 仍應考慮購買具有一定投保率的金融產品04/05 08:14
lrm549: etf之類的 穩定複利 為老年考慮04/05 08:15
這和我說的不衝突阿,重點是貸款不要超過自己能力
btpeter: 三個都同時可以呢? 既是投資神手 買房住區都是好地段 也04/05 08:29
btpeter: 有車有小孩 每個月還可以存點錢呢?....04/05 08:29
投資神手都是每年20%以上的,5年資產就翻倍
ABCcomputer: subway五年前就在喊跌,現實漲翻天,你是subway2?04/05 08:29
deray: subway XD04/05 08:33
沒有說會跌阿,你那邊看到我說會大跌
KurakiMaki: 在一群母豬賽貂蟬環境裡,你打扮再好都一樣只有龍可選04/05 08:35
chairfong: 不打扮連龍都沒有04/05 09:49
yytseng: 你真的有買房?我買三間都double了還在算通膨...... 04/05 10:15
都2019年了,還在2003年sars?
gj942l41l4: 中南部有租屋需求 直接買房真的還行04/05 10:33
gj942l41l4: 北部很容易被利息壓跨 還沒脫手自己先撐不住04/05 10:33
我是認為除了雙北,租不如買
luke2007: 五年前不就2014 公認的糕點04/05 10:35
kklarinet: 五年前喊的話的確算跌啊04/05 10:44
Darkbeat18: 拜託盤子們趕快去買房子喔,傾家蕩產貸款也要買喔04/05 10:48
你那邊看到我說要賭身家? ※ 編輯: Plutojack (114.32.229.250), 04/05/2019 11:06:42
bigtreelife: 小朋友你好好笑,這裡是台灣,誰跟你未來房價跌,思 04/05 11:33
bigtreelife: 考一下再發言ok? 04/05 11:33
Darkbeat18: 我根本沒在回你好嗎,我在回上面那群覺得房價永不跌 04/05 11:54
Darkbeat18: 的大盤子們 04/05 11:54
Darkbeat18: 面對一個報酬率百分百的投資,賭身家過分嗎? 04/05 11:55
IhateOGC: 人口銳減而且年輕人不愛買舊房 04/05 12:23
IhateOGC: 繼續做夢吧 04/05 12:23
IhateOGC: 頂多買個三房住一下就好 04/05 12:24
IhateOGC: 年輕人離開家裡誰想和父母住? 04/05 12:24
IhateOGC: 我同事甚至直接買兩間相鄰套房 04/05 12:25
IhateOGC: 一個夫妻住一個小孩住 04/05 12:25
IhateOGC: 小孩大了至少可以轉租 04/05 12:26
eWriter: 其實正常操作 股票的收益拿去付房租還有賺 炒房對社會傷 04/05 13:19
eWriter: 害太大 04/05 13:19
angellll: 這種文章等到下次經濟盤整再來看就好了 04/05 15:11
angellll: 因為80年後的小朋友根本沒體會過什麼叫做經濟衰退 lol 04/05 15:11
enunion: 說房價漲的真的有至少賣掉一間看看? 現在房價只剩新竹台 04/05 16:03
enunion: 南在漲,台北都盤跌五年了 04/05 16:03
enunion: 很多都紙上富貴, 不服的你現在請房仲幫你賣賣看,你就知道 04/05 16:04
enunion: 有多難賣了 04/05 16:04
btpeter: 報酬率20%就叫做投資高手噢 .....呵呵呵 股票隨便都超過5 04/05 16:51
btpeter: 0% ... 嫩逼 ... 04/05 16:51
concen: 看推文感覺嘴砲好多,慘 04/06 16:44
kklarinet: 上面還有個小朋友連報酬率都不會算,一定漲不等於報酬 04/08 05:05
kklarinet: 率100%好嗎XD 04/08 05:05
aaron2034b: 這還用你教 ....app軟體 不都幫你算好惹 ...以前在肉 04/08 08:59
aaron2034b: 鬆上班 旁邊的87哥都在比今天賺多少 幾百塊 幾千 都 04/08 08:59
aaron2034b: 有便當錢 ...孰不知 聽到都想笑 ... 一張沒賺個幾萬幾 04/08 08:59
aaron2034b: 十萬以上 也叫投資?.... 04/08 08:59
aaron2034b: 股市操盤手 比這種投資率高的不少 ...只是不會跟科技 04/08 09:01
aaron2034b: 宅一樣 到處在嘴砲...懂?... 04/08 09:01