→ avgirl: 自住沒差欸 ~.~04/08 00:19
噓 guest0079: 講那個幹話 上班方便的價位就不能負擔啊 你乾脆說買一04/08 00:19
→ guest0079: 張中獎的樂透算了04/08 00:19
就選一間能負擔裡面最方便的阿...
有這麼難理解嗎= =
推 lovebridget: 工作正常沒一兩年就離職或被裁要搬啦 不可能自住04/08 00:19
→ lovebridget: 要工作就是找到哪搬到哪04/08 00:20
那就工作穩定再買阿
飄來飄去的時期本來就不適合買房自住
推 bearest: 中肯阿，租房房租也是繳給別人爽用，不如拿去繳房貸04/08 00:20
→ lovebridget: 根本上還是看漲跌 400%槓桿買東西不看漲跌 自殺?04/08 00:21
假設我買1500萬的房子
我本來就有打算付1500萬的準備了
而且也不打算賣
也就是說在貸款付清前
我的生活開銷跟品質在買賣契約成立的瞬間就已經決定了
後續的漲跌基本上不造成任何影響
就算房價腰斬也不會是我的薪水腰斬
生活還是過得下去
何來自殺一說？
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:23:48
噓 nonname: 新手房仲的話術水準04/08 00:25
我不是房仲欸抱歉
身為一介小工程師
我只是覺得既然這個需求避免不了
那就得失心不要太重
不然只會搞得自己提心吊膽很痛苦
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:29:27
→ rokman14: 自住沒差？ 還是得選合理或相對低的買點來自住吧04/08 00:26
當然沒人想買貴阿
買前做功課是必要的
買在低點、後勢看漲當然很好
但買了之後就不用看這麼重了
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:32:12
推 leader2005: 爸媽有給房了=.=04/08 00:30
我想這種外掛級別的東西就不在討論範圍內了= =
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:33:42
噓 wzmildf: 講那幹話，跌了沒差你房貸會跟著調降是不是04/08 00:44
你是哪邊看不懂
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:46:38
噓 ibdla: 純噓自住沒差04/08 00:50
所以我說這是需求問題
如果你單身，一個月房租1萬內搞定
那確實不急著買
但我一家四口，相同等級的房子租金3-4萬/月
如果租10年就是400多萬
照你們的邏輯
10年後房價跌500萬內我都不算虧
而且還早買早享受
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:59:57
推 huk40199: 終於有一個腦袋清楚的04/08 01:18
→ huk40199: 如果真的是需求，自住當然沒差啊 04/08 01:18
終於有人懂我
推 maikxz: 你自認不會換工作的話04/08 01:22
推 ganninian: 一堆買不起房的崩潰 呵呵04/08 01:28
推 ppit: 前提是買得起04/08 01:30
推 magic704226: 你怎麼講得好像你不會換工作04/08 01:36
就撐著阿
就算不買房
光是生兩個小孩我也不能隨便換工作
推 OptionWinner: 你確定30年都在當工程濕？04/08 01:38
努力早點還完就早點走阿
沒人規定一定要還30年
我自己規劃10-15年
推 ipojay: 1500萬的房子能租3-4萬? 04/08 01:44
1500只是舉例不是實際數字
3-4萬是真的
不過有在觀察房市就會知道
有些地方真的是租比買貴很多
常見的例子是當地主力消費族群收入不錯，能負擔高額租金
但是年紀輕還不敢買房
因此市場上租比買的需求高很多
比如說各大科學園區...
推 bird1140: 工作不穩敢結婚一家四口...？還買房？哇賽那些酸的是...04/08 01:45
→ bird1140: ？眼紅嗎？看不懂0.0？04/08 01:45
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 01:51:22
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 02:04:52
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 02:12:16
噓 lostman: 用租的不是更好？ 想搬就搬 04/08 02:11
那就是你沒需求阿
我不想頻繁搬家有長期居住需求
你是哪個字看不懂
另外如果你有家庭就會知道
舉家搬遷是一件多麼崩潰的事情
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 02:15:21
推 dakkk: 所以說買房結婚要謹慎 買了房就不會有其它生涯規劃的可能04/08 02:24
推 owlonoak: 假如你剛結婚又有財力可以買兩房三房一廳的房子來住04/08 02:33
→ owlonoak: 那你當然可以買下去 但多數人這個時期只能負擔一房一廳04/08 02:34
→ owlonoak: 一房一廳顯然是不適合一家四口來住的04/08 02:34
→ owlonoak: 在這種兩難的狀態下去租房也沒有錯啊04/08 02:35
是的
所以我一直強調
「有需求」而且要「能負擔」
→ owlonoak: 我覺得很多人會陷入"自住沒差"的盲點 問題是就算你都自04/08 02:36
→ owlonoak: 住 你的住屋需求也很難維持五十年不改變04/08 02:37
→ owlonoak: 所以我奉勸那些覺得自住沒差的人們 你們買房子一定要再04/08 02:37
→ owlonoak: 想仔細些 想一下脫手難易度 這個真的需要考慮04/08 02:38
對
通常孩子大了會想換更大的房子
到時我會把原有的房子賣了
多加點錢買大房子
這時候我反而希望房價跌
為何
假設我家三房1500，隔壁四房2000
我要補500萬
但如果變成我家1200，另一間1600
那我就只要補400萬
負擔反而減輕
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 02:45:01
→ owlonoak: 不用說小孩生了幾個 為了加薪跳槽到別的縣市工作 難道04/08 02:39
→ owlonoak: 這完全不可能嗎？04/08 02:39
其實還好
以台灣科技業來說
大宗就那幾個縣市
除了台北，其他地方房價不會差太多
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 02:54:21
推 yytseng: 學生有一百個理由反駁你，不過岳父有一個理由支持你，聽04/08 04:44
→ yytseng: 誰的很簡單04/08 04:44
推 yytseng: 以結果論來看，我只認識一個50歲的還在等居住正義的，當04/08 04:50
→ yytseng: 然也是混的最差的04/08 04:50
推 bab7171: 上班方便價格就不便宜，不然你舉個例讓大家信服04/08 06:41
推 yudofu: 你要賣掉的前提是隨時都有人接現在的盤子價格04/08 06:44
就算我賠錢賣 代表附近房價跌
那我要買的物件同樣也跌了
更何況誰說一定跌
搞不好還會漲
→ gong0304: 自住沒差ㄟ04/08 07:02
噓 jonathan7988: 什麼跌價五百萬內不虧 虧利息算了嗎？04/08 07:51
本來就只是粗略估計
你不高興也可以改成450萬或400萬
現在利率這麼低，那點錢搞不好還不夠銀行抗通膨的
如果這都有困難那確實不適合買房
推 s87879961: 也是有人有閒錢不買房用租的，多的錢拿去理財04/08 08:16
推 wj1009: 其實講得算中肯，不過容易被扭曲....04/08 08:23
推 yyvvzz: 建商好開心 價錢弄在勞工能負擔的頂端04/08 08:27
價格帶這麼寬
你可以選一間付起來寬裕一點的阿
誰說一定要買頂
推 purpleboy01: 關渡上班 買在竹圍04/08 08:39
→ Aso: 又是個自住沒差的言論 XD 沒跌你當然沒差 會不會跌另一回事04/08 08:49
來來來
你告訴我有差在哪
推 aowen: 4口的話用買的還好啦 記得不要提早還錢就對了04/08 08:55
→ aowen: 能貸多少就貸多少 能多晚還就多晚還04/08 08:55
推 codehard: 問題是現在大多高到無法負擔04/08 08:58
→ shooter555: 雖然我也買了 但我不認為自住沒差04/08 09:31
→ shooter555: 而離工作近又好的 對大多數人通常難以負擔04/08 09:33
→ jaywantw: 為何總是先認知 找工作沒幾年就會被離職或被裁04/08 09:35
→ jaywantw: 那就努力升官讓自己不被裁建立人脈不能嗎04/08 09:36
→ jaywantw: 一直在意跌價 那請問什麼時候能買房？04/08 09:37
→ jaywantw: 你買房能得知房子會漲還是會跌 沒人說的準04/08 09:38
推 docker: 原po可能收入還可以，家庭收入在150萬以上且台北以外的地04/08 09:39
→ docker: 區，文章內容才成立。一堆人跳出來罵不是薪水不高，就是在04/08 09:39
→ docker: 大台北地區，這種情況當然是租屋好。04/08 09:39
→ jaywantw: 未來結婚有打算生小孩 有需求就買 沒打算結婚就不買04/08 09:40
推 iverboy: 自住,貸款付的起事實上沒差沒錯,且比30年房貸來說04/08 09:57
→ iverboy: 低利率時代,買的起自住房就買04/08 09:57
→ iverboy: 當然付不起,最好別買房,那是自找死路04/08 09:58
推 Kongya: 中肯推04/08 10:52
※ 編輯: WomanizerNo7 (101.13.25.151), 04/08/2019 10:59:05
推 erial: 推自助沒差，一堆腦包崩潰啥，阿是不會自己做效益評估和攤04/08 11:05
→ erial: 提規劃喔，枉號稱自己是工程師04/08 11:05
→ shooter555: 何必開這種地圖炮, 自住沒差, 跌價的時候別人買便宜04/08 11:19
→ shooter555: 你不會在意嗎?04/08 11:19
我真的覺得還好
我提早有需求這也是沒辦法的事
總不能等房價跌了再生小孩吧
地圖炮是指哪部分？
→ shooter555: 或者是你買再高點, 當了盤子也不在意嗎?04/08 11:19
→ shooter555: 在 04/08 11:19
推 dogalan: 我反而覺得自住是漲了賺不到 跌了被當盤子 所以更不敢買 04/08 11:20
我是覺得自己衡量得失啦
像我就很不喜歡一直搬家
看到價格覺得還可以接受就買了
反正我本來就預計要付這個錢
別人買貴買便宜其實對我沒有影響
當然也有人很在意價錢多一點少一點
不願冒這個風險，寧願帶著一家老小搬來搬去
那就另當別論了
推 yudofu: 自住沒差是指不用擔心短期的漲跌、反正不會賣，不是說自住04/08 11:38
→ yudofu: 就可以當盤子不管多少錢都買下去沒差好嗎？04/08 11:38
你這個說法好像比較好
感謝補充
推 godnnn: 房價跌沒差這個邏輯就像股票被套牢，沒賣出都不算虧一樣04/08 12:07
→ godnnn: 實際上就只是自我安慰而已，事實就是虧錢不敢面對04/08 12:08
→ godnnn: 當然啦，最後房價漲，你也是會賣啦04/08 12:08
我有說你都沒在看
漲了我也賣不掉
附近一起漲我賣了要買去哪
推 shyshyan: 人家就要自住不是投資賺錢用 拿股票來類比的邏輯是被當04/08 12:10
→ shyshyan: ？04/08 12:10
推 loveyanzi03: 我推你04/08 12:11
→ loveyanzi03: 我也覺得我一家三口不然要付房租？04/08 12:11
※ 編輯: WomanizerNo7 (49.218.87.13), 04/08/2019 12:31:17
→ j2222222229: 痾，你知道一房與一車一房感覺差很多，自住沒差？？04/08 12:29
跟車的關係是？
→ j2222222229: 更進一步講，如果房價跌到你買新房加錢比還貸款低，04/08 12:31
→ j2222222229: 你還會說自住沒差然後繼續繳房貸嗎？？？04/08 12:31
當然阿
難道我能不繳嗎
既然結果一樣何必多想給自己找麻煩
※ 編輯: WomanizerNo7 (49.218.87.13), 04/08/2019 12:37:05
推 aowen: …跟一堆勁戰仔認真成這樣不值得啦04/08 12:58
推 histing: 對啊04/08 13:04
推 freez: 推!04/08 13:05
推 cicssg: 這篇很中肯 推04/08 13:10
推 gunbade: 推一個，本來就是有需求就該買。跌到你理想的價位也許早04/08 13:13
→ gunbade: 過20年。04/08 13:13
推 PureUtopian: 自住有差吧，差在跌價的話你先租房，五年後才買的話 04/08 13:18
→ PureUtopian: 可以少貸幾百萬。不過如果有心理準備的話是蠻中肯的 04/08 13:18
→ PureUtopian: ，買了就買了 04/08 13:18
噓 ohohohya: 跌了沒差？銀行會叫你補足啊幹 再騙啊房仲 04/08 13:23
推 qazxc312: 1.自住沒差。2.我家不一樣，隔壁家漲一萬我家很特別可以04/08 13:58
→ qazxc312: 漲兩萬 04/08 13:58
推 DCTmaybe: 我的認知是有自住需求評估過後果自己可以接受就買04/08 14:02
→ DCTmaybe: 自住有差的說法是差在哪？04/08 14:03
→ codehard: 買貴了要多加班爆肝五年給建商爽 哪裡沒差 04/08 14:21
→ wafer: 有小孩後會有很多考量,學區(總量管制與否).生活便利等 04/08 14:24
→ wafer: 租屋有時會不太方便04/08 14:25
→ wafer: 且原po也提到要自己負擔的起的情況下04/08 14:27
→ wafer: 除非是北市或新北,離開這2地,要找負擔得起的房子04/08 14:40
→ wafer: 難度比較沒那麼高,除非你的目標是關新路的房子04/08 14:42
→ freez: 有差的 是都神預測 房價都會跌04/08 15:11
我真的也是不懂大家為什麼這麼看雖房市
身邊太多等跌價結果越等越買不起的案例
反倒真的等到理想房價的完全沒聽說過
噓 rainbowcatch: 科技板第一噓 又在自住沒差04/08 15:16
推 midmid: 台灣需要更多務實的工程師，現在嘴砲魯蛇真的太多04/08 15:25
推 dos1019: 跟我想法蠻接近的04/08 15:55
推 raysun011081: 沒錢買房的狂噓 哈哈04/08 16:54
推 j821005: 我覺得最麻煩的是你不確定之後會不會換工作04/08 18:26
※ 編輯: WomanizerNo7 (115.82.192.23), 04/08/2019 18:40:10
推 crorangeazy: 中肯推 幫補血 04/08 19:43
推 sleepingyes: 自住真的沒差啊，真以為房價十年內會大崩盤?以現在 04/08 20:08
→ sleepingyes: 的情況崩了銀行會死，在銀行還沒有脫手完成前基本都 04/08 20:08
→ sleepingyes: 不會跌，頂多就持平 04/08 20:08
推 alex8077: 十年前喊跌了再買的，現在還在邊幫別人繳房貸邊繼續喊 04/08 20:25
→ alex8077: 然後還被漲房租，幫QQ 04/08 20:25
推 apley: 用租的就可以了啦，搬家？ 是有多難的事？ 2天就可以了。 04/08 20:41
→ apley: 難道你每個月搬家嗎？ 崩潰？ 不過就是不想犧牲假日罷了。 04/08 20:42
帶著兩個小孩搬家兩天就可以？？？
你是沒生過小孩還是家裡東西太少...
搬家跟大學搬宿舍差很多你知道嗎= =
而且我高興花一千萬買假日是不行膩
推 taibao: 頭期款至少一半以上吧 不然給銀行一堆利息 04/08 21:42
→ j2222222229: 喊十年的人好像很有道理，那二十年你看過嗎？ 04/08 22:44
→ j2222222229: 就是沒有拉04/08 22:45
所以現在房價比20年前低？
※ 編輯: WomanizerNo7 (115.82.128.9), 04/08/2019 23:01:52
推 aaaaagumo: 推！跟你一樣的想法04/08 23:00
噓 rainbowcatch: 自住當然有差 不解釋 智商高才懂 04/08 23:03
推 rig2121: 跌了當然就是虧 多虧少虧 不過漲了又要多負擔 講到後來 04/08 23:32
→ rig2121: 還是看多空啦 未來也沒人知道 04/08 23:32
→ rig2121: 但這幾年新竹都沒怎麼跌 坪數越來越小 地點越來越偏… 04/08 23:34
→ j2222222229: 我都講這麼白了，想買就買我沒差 04/08 23:34
老實說我真的看不懂你這幾段發言的邏輯脈絡
方便的話請再詳細說明一下
雖然我應該不會認同你
但還蠻想聽聽不同的觀點
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/09/2019 00:07:07
推 goodboylin77: 自住沒差的想法就是，如果預期會跌就像1500萬只值1004/09 00:29
→ goodboylin77: 00萬，買房的當下你的500萬就被鎖進保險箱一樣不管04/09 00:30
→ goodboylin77: 怎麼變化都還是在那，缺點就是你無法利用那500萬做04/09 00:30
→ goodboylin77: 你想做的事，再下跌的期間，優點早買早享受。預期上 04/09 00:30
→ goodboylin77: 漲就沒啥好說的同理，結案。 04/09 00:30
我說的沒差其實不是這個意思
我的看法是
我想給家人一個穩定的居所，這是需求
而我在這個時間點有這個需求，就是必須付出這個價錢
之後漲跌那是別人的需求跟他們必須付出的價錢
與我無關
就像7、8年前SSD剛起步的時候
我花3000多，容量只有64G
而7、8年後的現在
3000多塊都可以買1T了
難道我要等八年再買嗎？
而再等八年，它又會更便宜
這樣是要等幾個八年？
所以我說
有需求就買
當下有需求，就當下買
不用一直瞻前顧後
這樣什麼事都做不了
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/09/2019 00:41:58
※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/09/2019 00:43:51
推 kusojoke: 我是在台南 也是外地來的買了房 工作了7、8年當了臺南人 04/09 00:48
→ kusojoke: 雖然只買二手大樓來自住，也結了婚去年女兒剛出生房價 04/09 00:48
→ kusojoke: 有漲到一些身邊還能存點錢投投資，只能說有需求就買， 04/09 00:48
→ kusojoke: 能跳好的工作的一定大有人在 身邊另謀高就的朋友賣房子 04/09 00:48
→ kusojoke: 移居別的縣市的都沒什麼問題，到了台中新竹一樣再買再 04/09 00:48
→ kusojoke: 住 他們也是純粹需求 所以我也是贊成有需求就買，這幾年 04/09 00:48
→ kusojoke: 看下來降的真的比漲的少，至少還算抗通膨 不要跟人比 04/09 00:48
→ kusojoke: 住大間又豪華至少舒適就好，先求有再求好 至少我目前賣 04/09 00:48
→ kusojoke: 掉這件大樓的房子加上存款還有頭期款能換透天了 覺得有 04/09 00:48
→ kusojoke: 房子幫忙增值真的有差，自身經驗供各位參考 04/09 00:48
推 cc920404: 中肯啊 04/09 22:18
推 geeze: 重點不就買個房子讓自己跟老婆和小孩住的爽而已 不想買的 04/10 11:06
→ geeze: 人就別買就好 何必一直強迫別人改變觀念lol 04/10 11:06
推 TravelFar: 覺得有家庭還是需要一個房子 04/10 16:32
推 hirofumisyo: 我也是工作五年之後開始覺得比較穩定才買買得起的房 04/10 22:47
→ hirofumisyo: 子 04/10 22:47
推 Jmoe: 原PO的話明明很好理解 怎麼有那麼多人跳針看不懂XD 04/11 19:11
推 Geforcesaori: 你跟這些人那麼認真幹嘛 他們又聽不懂 04/13 11:07
推 louis009: 還以為點進房板 也買房了 一樣是有需求 能負擔 給個推 04/16 12:47
→ louis009: 04/16 12:47
推 Shayton: 正確 04/17 17:01