推 obov: 哈哈前十哈哈
推 outzumin: 美國前10再來說嘴吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.210.181
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→ TripleC: 慘... 05/01 01:36
→ stkoso: 召喚彥州 05/01 01:43
→ ziggyzzz: 台灣領先全球 05/01 02:22
推 Hyper: 這是把頭期款(20%總價)當作年薪指標嗎? 那台灣要貴不知幾倍 05/01 02:24
推 gg123sf: 夫妻總時薪低於三千就不用買房了 05/01 03:45
→ SuperModel: 買房是以小時計價，美國人真的領先世界的思維。 05/01 04:34
推 laputaca: 推四樓 05/01 08:36
→ LWEN: 聖荷西超多華人，我猜是華人炒起來的 05/01 09:01
推 jatj: 樓上不是華人 是那邊薪水高房價也高 惡性循環 05/01 09:40
推 leo125160909: 台灣房價領先世界50年 05/01 11:32
噓 physicsdk: 也沒講是怎麼把房價換算成年薪的就講數據，嚇嚇人而已 05/01 12:35
→ physicsdk: 吧，如果真像樓上說是是20%來算，一般人誰會預期5～6年 05/01 12:35
→ physicsdk: 就還完房貸？ 6年內還不完就叫沒能力買房？ 什麼邏輯.. 05/01 12:35
→ physicsdk: . 05/01 12:35
推 clamperni: 要看房價所得比吧= = 05/01 13:11
→ rattrapante: 國立前十的碩買灣區的房子應該跟喝水一樣 05/01 15:17
推 billandcs: 人家是實價課稅……買了跟喝水一樣，但繳得起嗎？ 05/01 17:17
→ billandcs: 我房屋稅單今年才2000元…… 05/01 17:17
推 billandcs: 台灣的稅大概0.2%甚至更低，14000萬房子才2000元台幣稅 05/01 18:17
噓 ulayeee: 三小計算方式 05/01 19:19
推 eason77: 758萬，台北買間套房都不夠 05/01 23:03
→ jatj: 樓上 他是年薪758萬 你有看內文嗎 05/02 02:44
→ jatj: 應該說 你有看標題嗎? 矽谷房好區至少200萬美起跳 05/02 02:44
噓 tttttttiger: 年薪怎麼計算的？三年處理掉房貸？還是三十年？ 05/02 04:43
推 jatj: 樓上 經驗公式就是家庭稅前收入四倍就是你可負擔的房子 05/02 11:15
→ physicsdk: 家庭稅前收入是指一年嗎？ 不可能吧，所以含房貸利息 05/02 11:33
→ physicsdk: 約5年還得完才叫可負擔？ 那些房貸還20年還是買到房子 05/02 11:33
→ physicsdk: 的怎麼說？ 05/02 11:33
→ physicsdk: 講15倍都還可接受 05/02 11:33
推 physicsdk: 還是假設大家很會花錢，收入只拿25%繳房貸？ 05/02 11:35
噓 ngxx: 這邏輯是三小？ 05/02 12:57
推 jatj: 交完稅 401 生活所需 可支配所得1/4-1/3還房貸 大約是稅前15 05/02 13:51
→ jatj: %-25% 所以說稅前四倍 大約是25-15年房貸 05/02 13:52
→ jatj: 比如我加老婆稅前總收入20萬美金 我們可負擔就是約80萬美金 05/02 13:55
→ jatj: 的房子 看你可以負擔多少比例的房貸 貸款就選15 20 30年 這 05/02 13:55
→ jatj: 只是在不被房貸壓得喘不過氣的經驗公式 矽谷30萬美貧窮線就 05/02 13:55
→ jatj: 是就算4倍120萬美也只能買普通房子的自嘲 05/02 13:55
→ jatj: 這邊經驗是美國經驗公式 不是台灣那種收入50%丟房子的變態級 05/02 13:56
→ jatj: 別 05/02 13:56
推 physicsdk: 稅率當然是有差啦，但生活開銷可以少很多吧，要買房通 05/03 20:21
→ physicsdk: 常不會花那麼多啦 05/03 20:21
推 moboo: 開銷可以少很多的人一定沒小孩XD 05/04 11:24
→ moboo: 而且年薪五六百萬還在想少很多，有點悲傷 05/04 11:24