[新聞] 台積電沾金 南科房市漲不停

[csfgsj (流水貫通)]

聯合新聞網
記者謝進盛／台南報導
2020年7月28日 上午6:28

台積電飆天價，台南市南科周遭也因台積電等大廠進駐，帶來大量就業人口與房市熱絡，
其中，善化區去年在台南市卅七個行政區中，人口增加全市居冠，目前就有十多處房地產
案大興土木，但也因房價飆漲與公設不足，引發另波民怨。

「只要台積電旺，南科周遭房市多頭不變。」二十一世紀不動產台南善化南科店店長李大
森說，近年大台南房地產與南科牽動大，包括台南市東區、安南區、永康、善化、新市區
受惠相當明顯，近十年房價上漲逾一倍以上。而未來台積電十八廠三、五奈米晶圓廠持續
點火，引進就業人口，就有相對居住需求，後續房市相對樂觀。

除房市，台積電周遭農地也同樣受惠。李大森表示，以緊鄰台積電十八廠的南科特定區A
、B、C區（台南安定區）為例，因離未來南科三期不遠，去年每分地農地行情約七百五十
萬元，目前已喊價一千二百萬元，漲幅驚人。

南科周遭房產熱，不乏投資客；李大森說，民國一○五年上路的「房地合一稅」是分水嶺
，上路之前自住與投資比率約四比六，目前約七比三，投資客較以往少，但仍有一定投資
客看好南科帶來的房產效應。

位處善化、新市被外界稱為「南科富人區」的南科LM區，這兩年停車問題嚴重，違停脫序
亂象迭起，公設不足也引來居民抱怨。台南市府在地方持續反映下，上月才在區域主要幹
道陽光大道全線劃設紅線禁止停車，不過用路人仍抱怨停車不足難解決。交通局已評估路
邊收費停車因應，希望增加停車位周轉率。


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心得：
GGer韭菜幹得好，繼續努力


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推 jupei: GGer分紅都還沒領房價先飛天
推 a2322896: 分紅都被房價吃光光QQ
推 KMOOO: 感謝各位GGer 我家幾塊農地飆漲爽爽der
推 mmmn52332: 漲這個也太可憐
推 havochuman: 到時候跟新竹一樣建設0蛋 韭菜買貴房價
推 BaGaJohn5566: gg賺得錢最後都進田喬仔口袋 可憐哪
噓 whitezzwei: 南科偏僻死了
推 jinmin88: 台積賺錢，房東地主或成最大贏家
推 motan: 台南好歹直轄市，應該比新竹有錢發展
推 rock8655: 好險在善化有房
推 a2322896: 看看新竹 還不快買起來
推 goodga: 台南至少還有美食 爽
→ f22raptor: 台南舊市區很擠了 在南科形成聚落就好別再進市區塞
推 winorlose: 台南韭菜至少還有新大樓住 像我台北韭只能遠目鐵皮海
推 havochuman: 台北哪來鐵皮海哈哈 鍵盤台北人嗎
噓 Ogrish: 炒房炒地  來釣盤子 坑最後一波
噓 sendtony6: 可憐 結果爽到不需要腦子的建商
→ Ogrish: 文章邏輯能通 台GG改天跌停 你的房價也腰斬法拍了
推 winorlose: 市區辦公大樓高樓層就看得到囉～
→ f22raptor: 台北不是一堆頂加嗎
→ f22raptor: 真的一把火都沒得逃那種
推 o35667: 棒棒 上禮拜剛買善化透天
推 owlonoak: 台北市當然有鐵皮海阿 只是本版年薪300萬以上 是屬於遠
→ owlonoak: 眺鐵皮海的族群 不是身在其中的那種啦
噓 jakewu1217: 這地方超鳥
噓 FcuKobe: 可憐啊 鎖螺絲的人錢最後被炒房賺走 你整天在fab憋尿得
→ FcuKobe: 結石 房東在外面翹腳吹冷氣收你賺的血汗錢 真諷刺
推 kingofsdtw: 嗚嗚，我都是被遠眺的那個
→ kingofsdtw: 7k台北只能住鐵皮
推 LeonKuo: 可惜沒高鐵 不然善化新市就是下一個竹北(40萬/坪)了
→ cavabien: 哈哈, 血汗肝出來的錢都轉給地主了
推 Evonn: 台北一堆頂加,當然鐵皮海,說沒有的是沒上過台北嗎
噓 FcuKobe: 聰明人會買在人少地大六甲好嗎 交流道一上去就到了 反正
→ FcuKobe: 善化新市還不是離市區遠走捷徑河堤道路還是塞到爆 走國
→ FcuKobe: 道下永康也塞車
→ py602270421: 在南科買透天 北部就只能買大樓
→ forkyla: 買在中科>>>>南科
推 fp737: 山上區買地自建啦
推 Kevinlo: 老GGer幾年前就去南部買一堆地等著學弟們了呢
推 mind324: 讚 爆肝仔被割韭菜
噓 ToastBen: LM特(偏僻)區
→ SEEDA: 短短幾年翻倍漲
噓 acer559655: 竹南呢
→ saccc: 炒房的這些土匪又出來了
→ CFFFFFFFFFFF: 超爽的，我家的地等你們來抬轎喔^^
推 iqnine: 領完獎金剛好去看房 便宜啦
推 littleantAC: 炒房文？我不懂股票漲跟薪水獎金的關係是？
噓 yauaia: 偏僻又鄉下    真不知道 賣那麼貴 買殺洨
推 yyvvzz: LM 有7-11
推 openlion: 有711就滿足了欸哇～～～
推 pisay: 韭菜這麼會賺還不漲爆，乖乖輪班吧
推 CE9A: 重點是南科人都不愛住附近啊……
推 inunoya: 拜託來西螺吧  六輕換台積
推 Hiyochi: 買在善化也只圖上班近 生活機能很差
推 rainin: 下班只想趕快回家 有什麼店也早關了
→ jengmei: 台南糞市
噓 SaintsRow: 台南鳥地方
推 wetor: 買山上衝到市區不會很久
推 k2872869: 竹南的概念，給參考
推 bigwhite327: 笑死人 本來種田養牛的地方要發達囉~~~~~
→ bigwhite327: 身為台南人看到善化的發展真的覺得很有趣：）
推 CBGET5858: 拜託別來啊我快買不起了