[新聞] 台積電連4次購地 謝金河：不尋常！

[cjol (勤樸)]

※ [本文轉錄自 cjol 信箱]

作者: mayingnine (個性決定能否投資賺大錢) 看板: Stock
標題: [新聞] 台積電連4次購地　謝金河：不尋常！
時間: Tue Aug 25 10:27:30 2020

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1.原文連結：
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https://tw.appledaily.com/property/20200825/PDLGU6IZANCFNNG4MJUBP2QU5E/

2.原文內容：


台積電連4次購地　謝金河：不尋常！

晶圓代工龍頭台積電近期大規模購地，財信傳媒董事長謝金河直言「不尋常的台積電購地
行動」，老謝分析，台積電已將南科列為新製程生產基地，半導體產業在台南撐起經濟動
能，台積電員工購屋帶動永康、新市、善化、仁德與歸仁等房地產上漲，對平衡南北產業
落差有幫助。

相關新聞：彩晶出售南科4廠予台積電　獲利挹注14.4億元　

老謝表示，24日台積電又斥資48.4億元，買入瀚宇彩晶閒置10年的土地，也讓彩晶帳上多
了14.4億的獲利。其實這已是台積電近一季連續第四筆的獵地行動。

台積電今日開盤報每股433.5元，早盤上漲逾1%，彩晶漲3.7%。

5月台積電斥資6.6億買下南科位在新市的土地，斥資6.6億，這次購地解了家登官司打輸
英特格之危，家登帳上多了5.18億獲利。8月又買下南科廠旁的力特光電土地，斥資36.5
億，也讓力特出現6.5億獲利。接著又買下已下市的益通土地，斥資8.6億元。

台積電低調表示，關於這數筆交易，主要目的為因應南科擴廠等營運需求。

謝金河認為，台積電決策向來十分嚴謹，這三個月來連續4次大手筆買地，十分不尋常。
從七奈米，五奈米產能已幾乎全被鎖定的情況下，台積電進入三奈米，二奈米似乎加緊腳
步，從這個跡象來看，台積電似乎把南科園區列為下一個世代新製程的生產基地。

老謝表示，南科也因為有台積電，台南的發展有了重心，再加上ASML也進駐台南，這個半
導體產業聚落撑起大台南經濟新動能，很多台積電員工在台南購屋，也使得永康，新市，
善化，仁德，歸仁等二線城市房地產出現明顯的漲勢，也許這有助於政府大力推動大南方計劃，平衡南北產業的落
差，這是個好的開始！

前外資半導體產業分析師、騰旭投資公司投資長程正樺表示，台積電3奈米以南科為新製
成生產基地，採用紫外光刻設備(EUV) 的廠所需會比原來還要大，看得出台積電早買早準
備。（財經中心／台北報導）

更新：新增分析師說法

發稿：08：25

更新：10：18

3.心得/評論：
※必需填寫滿20字

   如果真的是擴產 那應該會先找人訓練吧 但是我看南科廠好像沒開新的職缺

   我保守看待 美元差不多打底完成了 台股可能會面臨不小的修正




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噓 adsl12367   : ？？？
推 jc761128    : ？？？
推 kevinmeng2  : 老謝開始，要噴了
→ kevinmeng2  : 開釋
推 sturmpionier: 老謝閉嘴才是不尋常
推 AllBlack    : 老謝也沒說什麼
推 mikebbb     : 台積電上看700
噓 Anahata     : ...不尋常也是一篇文
推 mskenny     : 尋常的人講出尋常的話
→ ethan0419   : GG也來炒地皮
推 soulout     : 要改名為GG科學園區惹
推 questioner  : 你一直講話也不尋常
推 kkjjkkjj    : 台南房價井噴
→ b0364864    : 買起來放也不行...
→ wz70403     : 房地產的賺頭 GG也知道
→ abyssa1     : 科學園區的地都國有地 繳地租不是所有權 沒得炒啦
推 MiRRorX     : 我也知道不尋常，還用你說
推 keepingtime : 台積電一定上500長線來看根本不用擔心
推 awss1971    : 這屬於垃圾訊息
→ appledick   : Intel大單啊，不然勒
推 stosto      : 才剛買地就要徵人?
推 fred0755    : 說個笑話gg 3字頭
推 davidarch   : 台積電主要廠房就互助跟達欣工在蓋，就是在擴廠生
→ davidarch   : 產線啦
推 BURNFISH    : 是不是有大單惹 來個intel一次噴爆好嗎~
噓 jjjjjjs     : 哥 有錢 也是買地 買房啊
推 konane      : 爛尾樓十幾年了，全都是裸露生鏽鋼骨，土地還是國
→ konane      : 家的，這樣也可以賣40幾億，台積有錢人想法就是不
→ konane      : 一樣
推 saygogo     : 這夥就是馬後炮
→ justin200428: 說不定談好某些訂單 不能說而已
→ appledick   : 當然為了未來的Intel 3nm 2nm大單啊，想就知道
推 ariadne     : 只有在園區內的廠才有租稅優惠 那你說值不值錢？
推 davidarch   : 互助的人已經調過去很多，通常廠房約一年到一年半
→ davidarch   : 內要蓋完，蓋廠房的營建工程師也都是用肝在換的，只
→ davidarch   : 是不同的是錢沒多多少
→ ariadne     : 光那個大小的廠 一年省的稅就超過40億 不買才傻
→ wade00123   : 釣竿給你 這個系統可以大致知道什麼時候要蓋/開始
→ wade00123   : 生產
→ wade00123   : https://aodmis.epa.gov.tw/opendata/#/la
→ tcancer     : 蟹老闆正常能量釋放拿自己名字蹭標題
推 stlinman    : 神G獵地常態化 !?
推 yee         : 老謝蔣幹化!!
推 kelon       : 跟火車頭搭上邊了 上看1000
推 nashQ       : ...
推 ganninian   : 還有台中高爾夫球場 未來十年繼續擴產 還不快上車
推 littlejackbr: 1000太誇張了啦，860差不多
→ poru        : 臺基電真是垃射公司的救星
推 Xuxxin      : 歸仁那個地方鳥不生蛋，什麼都沒有要怎麼發展==
推 AMAGICIAN   : 洩精
→ pideo       : 有出來放屁這明燈是要害多少人？
推 godchildtw  : GG買地當然是要蓋工廠，不然是要蓋豪宅嗎
推 allenxxx    : 他是不是炒地皮沒跟到在不爽
→ godchildtw  : 有什麼好「不尋常」的
推 siviya2     : 台南房產買起來
推 apolloapollo: 天有異相
推 Revit890819 : 扯仁德 歸仁 會不會扯太遠？ XD
推 cowaksor    : 三星靠錯邊未來連生產都有問題 台積現在擴再多都不
→ cowaksor    : 管
推 kimula01    : 購地蓋廠又不是馬上好 不用馬上開職缺
→ tctv2002    : 供不應求 擴充產能需要地  不尋常什麼
噓 scum5566    : 風向仔老洩又來了
推 TheDragonBug: 附近地皮先炒一波
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※ 轉錄者: cjol (119.14.175.147 臺灣), 08/25/2020 22:26:43
推 abyepi: 彩晶跟內特都在台積廠區旁，買下來等擴廠
推 cavitylapper: 沒開新職缺？南科超級缺的好嗎？
推 logorock: 看推文以為是在股版XD
噓 SkyShih: 不要再看到這老頭的名字放在標題，可以嗎？這三個字就像
→ SkyShih: 屎一樣惹人厭
噓 pinkjenny: 哪裡不尋常...問圈內知道的事情，活這麼久都沒人脈嗎?
噓 pinkjenny: 仔細想想也對，我如果是VP我才不想跟這種人講...
噓 lLoveKMT: 看看日月光股價...  巷子內的都知道趨勢是什麼
→ laicher: 聽到日月光就不爽..我家本來早上看得到太陽,蓋了個外勞
→ laicher: 集體宿舍 把整排的景都擋住了 還看的到每間裡面住了誰
噓 c928: ㄨㄨㄩㄩㄩㄩㄨㄝ
→ windlll: 老謝這篇真不知道在寫三小
推 HaHaPoint: 台GG終於發現炒地比代工好賺了 顆顆
→ chng8371: 日月光的mark就給你太陽跟月亮了
→ lgder: 台GG吃電怪獸！