[新聞] 科學園區帶動房價 竹科只排第二！「它」

[NoAfraid (小子難纏 不得安寧)]

科學園區帶動房價　竹科只排第二！「它」3年漲兩成最多

https://news.housefun.com.tw/news/article/187334307833.html

因為科技業薪資水平較高，加上人口紅利，科技園區成為了周邊房價上漲的保證，根據房
仲業者統計3年間在五大科學園區的房價表現，漲幅最高的區域為台南科學園區，竹科和
中科緊追在後。


永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近三年1-6月全台主要科學園區周邊住宅交
易價量，其中以台南科學園區漲幅最明顯20.8%，其次是新竹科學園區成長13.6%，及台中
科學園區漲幅13.0%位居第三。


永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台南科學園區周邊房市近年的快速成長，主要受惠於
台積電宣布於台南科學園區擴大設廠，吸引國際半導體大廠艾司摩爾（ASML）、GOOGLE及
多間半導體中下游供應商進駐，創造了大量的就業機會。市場看好大廠進駐後，地方經濟
和就業機會表現，加上不動產價格相對中、北部便宜，因此吸引不少投資、置產族群搶進
。 南科在這3年間，平均單價從2019年14.4萬成長至今年17.4萬，漲幅高達20.8%，統計
發現熱門交易則多落在距離南科較近，交通、生活機能較為成熟的新市中正商圈、南科車
站、善化車站周邊。 而新竹科學工業園區是台灣發展最早的科學園區，也成為全台平均
得最高的地區，住宅單價從2019年24.2萬成長至今年27.5萬元，三年房價漲幅達13.6%。



購屋熱區多落在距離竹科最近的關埔重劃區，周邊生活機能成熟，且鄰近國道1號新莊車
站，更有搶手的明星學區關埔國小及光武國中，生活、交通機能及學區皆具的條件下，吸
引許多竹科人就近置產。 陳金萍分析，受惠全球經濟復甦，對電子零件、半導體需求強
勁，台灣今年7月出口達379億美金，創單月歷史新高，顯現科技業動能續強。預見科技業
新貴薪資水準有穩定支撐，在高薪資收入加上實質剛性需求下，將推升科學園區周邊房市
需求及價格。



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當然目前  南科房價   肯定還是輸竹科

兩邊的房價  也都會逐年成長

但我覺得有個趨勢正在發生

南科與竹科房價的差距   會越來越小




其實最主要還是GG   GG哪邊設廠  哪邊房價就漲

像最近不是也有風聲傳出   好像要落腳北高雄

楠梓指標案如「銳揚天鵝堡」 今年從單價21萬漲到25萬

反正就是先炒一波





換言之    以後南部的房價

會變成  只是相對便宜  而非絕對便宜

亦即   只是比竹科台北便宜   但不會再有低基期的優點

有點變成


嫌貴?  不爽不要買   新竹你買的起?


這種港覺

這是南科吸引大量南部人返鄉工作後  所可能帶來的後遺症





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→ gn01216674  : ，硬要戰，硬要獵巫，活像個政治魔人。看你整天po文
→ gn01216674  : 獵巫，別人的offer文建議倒是沒給幾個。
                ~~Offer文刪文  此風不可長~~
→ ArgoVesta   : Gn也自刪過 難怪說是獵巫XDDD
→ ArgoVesta   : https://i.imgur.com/1qm16VS.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.198.203 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1629669228.A.CBB.html
推 poisonB     : 笑死 加班賣命最後錢都進學長口袋
※ 編輯: NoAfraid (36.224.198.203 臺灣), 08/23/2021 06:14:23
噓 onomedu     : 要炒房，到home-sale
推 timeaftime  : https://i.imgur.com/K1bGLkg.jpg
→ timeaftime  : 隔壁板有討論
推 timeaftime  : https://reurl.cc/EnxOag
※ 編輯: NoAfraid (36.224.198.203 臺灣), 08/23/2021 07:35:57
推 chungj      : 住那麼近被on-call很方便
→ SkyShih     : 他你媽垃圾文組標題
推 ncuephysics : 建商很急吼
→ happyendless: 光埔不就漲了快50%. 竹科的取樣
→ happyendless: 範圍是到哪？
→ R3hab       : https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg
推 pipi1983    : 建商：竹科沒比台北市最貴的貴，都算便宜
推 k798976869  : 學長姊領股票分紅炒房給現在沒啥錢的學弟妹接盤QQ
推 k23210000   : 這樣以後學校是不是都只要開EE,CS就好
推 jiapon      : 這統計怪怪的 竹科明明就2X漲到5X 台南遠比不上
推 jengmei     : 哪裡有5x?
推 ohlaohhh    : 40左右吧！5X?
→ lsjh        : 長遠來看 就看哪個地方還有土地可用
噓 klo578      : 竹北都漲了快100 %了 這是南部建商炒房文？
推 jiapon      : 竹風開的新案我看有人成交到5x
→ ne579       : 反正以後變成買的起房的那群自己玩 買不起就繼續租
→ ne579       : 最好每個新竹的家庭都能一個月拿五六萬甚至更高出來
→ ne579       : 繳房貸
推 pymax       : 基期低的漲比較快
推 xhung       : 屁啦  竹北怎麼可能每年只漲13.6%
推 somefatguy  : 竹科很久了比較早漲，南科台積去之前就垃圾
推 julies0215  : 竹北王還有5秒抵達戰場
噓 gogoapolo   : 直噓標題
推 Swave       : 買了兩棟  爽啊
→ havochuman  : 學長們爽賺 學弟們爽接盤 大家笑呵呵
噓 imafox      : 賺錢的速度永遠比不上房價的漲幅，政府也不制止