Re: [討論] 週三clubhouse: 科技業能買房嗎？

[D600dust (製塵鬥士)]

※ 引述《ritzen (本我初心)》之銘言：
: 平就是比較好，所以北市一直是我唯一考量，對我而言，每日通勤時間超過20分鐘就是
: 在拿時間成本甚至生命安全去換..
: 在台北市，近捷運站的舊電梯大樓今年大概落在一坪70-80萬，但是用租的有機會落在1
: 坪1000-1200。這比例在現在看怎麼算都是租比買划算。
: 另外租的考量點是家庭成員不會是固定的，單身，結婚，有小孩後還有 幼兒，青少年跟
: 大學時期所需要的空間跟地點都會改變。這也是我認為租的彈性比買的彈性大的原因。

一個問題：如果你覺得時間成本重要

那租屋除了室內環境的整理受到很多限制(連一根釘子都不能增加)
還可能要自己處理很多問題(譬如不管你抱怨的漏水或網路問題的房東)
以及隨時可能會被要求搬走(然後你就得手忙腳亂的打包尋找下一個據點)

這個遇到需要搬家時的時間心力成本的風險期望值 對你來說就不是個問題嗎


又 在以現在的政府不會倒台的前提下
我們沒有理由樂觀的預期房價不會繼續飆漲
更沒有理由相信你的房價所得比會越來越"健康"

如果只看現在每個月的支出 OK 當然用租屋的最划算
那如果回到十年前 你選擇租屋或買買房(譬如南港好了)
你現在的家庭財產 考慮到不動產的增值 還是一樣"不划算"嗎


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.36.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1630218213.A.F70.html
推 cphe        : 你這是搭時光機在看歷史啊   他也有提到如果你覺
→ cphe        : 得未來房市還是會漲這麼多你一樣可以入場
→ cphe        : 另外漏水問題   自己處理會更勞心勞力和破財   光
→ cphe        : 是跟鄰居協調就累，你租的大可搬走
推 ritzen      : 您可能沒注意到我租的物件是屋況不好，我不但釘釘
→ ritzen      : 子，我連把桿，電視吊架，甚是花灑都可以自己換。
→ ritzen      : 對於您遇到的狀況我表示同情，另外牽涉到房屋結構
→ ritzen      : 的本來就是房東要負責的不是嗎？
我啃老住家裡 沒這些問題 謝謝您的誤會

推 zzz499      : 看年薪多少阿，張飛打岳飛預設就有問題。但回答你
→ zzz499      : 問題 我如果同樣年薪為100萬，十年前選買，現在選
→ zzz499      : 租。
噓 a000000000  : 他都說簽六年惹
→ a000000000  : 尼問會被要求隨時搬走484哪裡怪怪der
小康以下家庭的生活不是你能想像的啦 跟你講這個我覺得沒意思 跳過 /

推 zzz499      : 再講一次，生活只有一次時間過了就沒了。房奴是一
→ zzz499      : 生的。如果真的care 沒房，那現在先買個屏東透天400
→ zzz499      : 萬
→ moboo       : 這種都相對的啦就像在矽谷很多人還不是租房子，也是
→ moboo       : 過得過去，有的人就不想跟房東打交道，碰到爛房東也
→ moboo       : 是很多人
→ shiauji     : 你這樣講，回到十年前你把頭期款拿去放到FAANG擺
→ shiauji     : 著也至少十倍了啊…
噓 Raymond0710 : 回到10年前 我選擇all in 比特幣
→ persionbird : 其實10年下來,錢放在0050比放在房地產還要多
推 FMANT       : 當房東睡飽數錢，還得靠他們的幫忙，各取所需囉
推 wayneshih   : 租跟買各有其優缺點與考量 沒必要覺得其他人是白癡
→ wayneshih   : 大家都是考量自身狀況與資源分配下做出的選擇
我只是問他對其他角度看這件事的看法啊 因為他只提到他可以省月支出這個缺點

推 foxy0311    : 那你預期中的政府來接管就能改善台灣房市了嗎？
不行呦 來不及了 現在只有爆炸和大爆炸兩種選項

推 stosto      : 我選到外面縣市工作存個一億然後退休回老家養老
推 yinxuanh    : 如果買房依賴穩定政府;那租房不也依賴穩定房東
噓 veru        : 我剛好就是在十年前買了南港 一坪快六十到今年快九
→ veru        : 十 才漲30%左右的確不划算 買股票一定漲更多
→ veru        : 50%
OK 我等你現在進場 去股板貼對帳單 我私人存起來 看你十年後的績效怎樣

※ 編輯: D600dust (114.24.34.192 臺灣), 09/09/2021 11:24:49