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房價怎麼跌?竹北房價10年已漲近5成! https://tinyurl.com/3fnrnpnm 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣市合併升格議題打得火熱,大新竹房價也蠢蠢欲動 。根據內政部發布的買賣契約價格資料,新竹縣市在2021年房價都站穩2字頭,新竹市 21.6萬,比10年前的16萬漲了34.4%;新竹縣也從14.2萬元漲到20.8,增幅達46%,其中 竹北市更從16.3漲到24萬,增幅47.4%! 觀察新竹地區的人口變化,統計至2021年8月,新竹縣市人口合計達102萬,較10年前增加 8.2%,不過光是竹北市,就從15萬2617人增至20萬4343人,增幅高達33.9%,從房價或 人口的角度來看,竹北堪稱帶動新竹發展的領頭羊! 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新竹縣市受惠於竹科園區的發展和帶動,薪資 所得高,2019全台前十大富有的里,新竹縣市就包辦前5名,依序為東區關新里286萬元、 竹北市中興里231.9萬元、竹北市鹿場里230.7萬元、竹北市東平里228.6萬元、寶山鄉三 峰村227.5萬元。 受為數眾多的高薪就業人口帶動,2018年大新竹人口正式破百萬大關,自住需求支撐,房 價一路看漲,尤其以竹北市的房價漲幅居冠,豪宅市場也屢創高價,2020年竹北的「若蒔 山」,以單價61.2萬奪新竹豪宅冠軍。而新竹房市也發展出高端的購屋模式,不僅富太太 們組團購屋,預售案也傳出漏夜排隊現象,房市過熱價格過高,也促使購屋需求逐漸外溢 ,近年新科工程師逐漸轉向價格較親民的金雅、牛埔、華興、水瀧等外圍重劃區。 台灣房屋竹北台大直營店經營主管劉維鈞表示,竹北距離竹科近,又有縣一、縣二、縣三 等重劃區,居住街道整齊寬敞,一直是近年科技新貴買房的熱門區域,且竹北大遠百預計 最快年底營運、首座影城也預計2022年中開幕等建設利多;在學區部分,除了新建的嘉豐 國小之外,還有位在「國際AI智慧園區」內的勝利國中,吸引家長積極設籍卡位,如今竹 北高鐵特區的新建案開價上看6字頭,新成屋成交價則落在5字頭。 劉維鈞指出,2021年竹北住宅均價約每坪24萬元,主要是因竹北區域行情落差大,新興重 劃區房價站上4字頭,又以2~3房加車位,總價1500~2000萬元的電梯大樓最受買方青睞, 不過像是三民路、中正東西路、博愛街等路段,仍有屋齡30年以上的舊公寓,單價僅1、2 字頭,使得整體平均房價相對收斂。 -- OK啦 你各位這十年來 年薪都漲5倍了 房價漲五成算啥? 什麼當盤子? 這是傳承 你跟學長買房 之後你再賣給學弟 你換大間的 學弟之後再賣給小學弟 學弟換大間的 小學弟之後再賣給小小學弟 小學弟換大間的 溫馨~ -- 標題 [問卦] 竹科媽媽群標準不高吧?
R_p_ly: 三個小孩都不是老公的才能入群
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.200.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1632908357.A.EC6.html
jokc7839 : 只有五成嗎? 一坪都60了欸 09/29 17:42
outsi : 台灣經濟起飛,還不感謝政府 09/29 17:46
lskqre456 : 經濟火車頭!太慢了吧!每年翻倍漲才正常! 09/29 17:47
STAEGG : 嫩逼再聽sway的話不買阿 09/29 17:53
b777787 : 你各位啊 好好把分紅拿出來 09/29 17:54
birdyman : 害我以為走錯版 09/29 17:55
b777787 : 買50萬 賣學弟70就好 09/29 17:55
garyxd : 買了當房奴QQ 09/29 17:58
woulin : 只要工程師買得起,建商就敢開 09/29 18:02
sourbait : 建商、地主:賺爛 09/29 18:02
godnnn : 一坪20炒到60,你跟我說只有五成? 09/29 18:03
sustjh : ok的啦!之前不是在吹達成633了 09/29 18:07
justdoit : 鄉民的理想國度是只有自己的薪水漲,其他都不准漲 09/29 18:10
samm3320 : 這已經完全違反版規了吧 09/29 18:22
NCUking : 聽屎味的早就哭暈在廁所裡面了 09/29 18:27
paracase : 台南都漲3-4倍了 09/29 18:29
w9103 : 可以放這版吧 09/29 18:35
pnsboy : 寬敞個屁啊 一堆很剛好的兩線道整天塞車 09/29 18:36
seekiverson : 阿...不好意思我漲一倍了...... 09/29 18:36
icosahedron : 很寬敞啊,跟新竹市區比,寬的跟飛機跑道一樣 09/29 18:39
w9103 : 自住的漲一百倍也沒用啦 09/29 18:40
bla : 都台積員工在炒 09/29 18:44
cymtrex : 感謝拉G 連台南高雄都是你們 09/29 18:45
gn01216674 : 建議第二間,5年內賣罰款50萬 09/29 18:45
gn01216674 : 第三間罰款200萬 09/29 18:46
supereva : 自住漲價可以增貸出來 哪裡沒用 09/29 18:50
GymRat : 5倍吧 09/29 18:51
hduek153 : 薪水漲五倍 ??房價還是太便宜 09/29 19:03
horb : 薪水比兩千年之前少很多 09/29 19:06
kyle5241 : 21萬見鬼吧......我怎麼買40幾萬? 09/29 19:25
chter : 年薪兩、三百然後呢,也是被房價/學長賺走 09/29 19:30
chter : 不勝唏噓 09/29 19:30
hbket : 三年前買縣三現在成交價漲超過一倍了 09/29 19:34
cucugo : 這只是剛開始 09/29 19:38
roger2232 : 不是兩年漲一倍嗎 還在騙 09/29 19:39
wtfconk : 立法溢價部分繳稅充公,你看房價會不會這樣亂飆,政客 09/29 19:42
wtfconk : 不敢嘛 09/29 19:42
gn01216674 : 新竹政府不可能的打房的,辦公室都可以光明正大當住 09/29 19:44
gn01216674 : 家賣了,還自豪造鎮 09/29 19:44
MiyaKami : 那反問一句 你覺得1000萬的房子可能漲到1億嗎? 09/29 19:58
dragonforce3: 5成 ?怎麼算的……我怎麼看都幾倍的差距…… 09/29 20:01
ptta : 鈔票越印越多,房價怎麼跌? 09/29 20:04
FlyBird : 竹南新屋十幾萬喔科科 09/29 20:14
camomie : 大多是20幾萬啦,為什麼好幾樓在激動60萬 09/29 20:17
kobe7785075 : 5成根本低估 09/29 20:31
dslite : 竹北漲一倍吧?我家一千多變三千多 09/29 20:36
dslite : 一千五可能只能買兩房了 09/29 20:37
wcre : costco旁邊二年漲快一倍,十年五成不多 09/29 20:40
abyssa1 : 貨幣觀點看 名目價格漲十倍只是時間問題 09/29 20:53
JustWinslow : 現在不買 你要等100嗎 之前買20被笑 現在一坪都4開 09/29 21:03
JustWinslow : 頭喊的 09/29 21:03
alotofjeff : 嫌貴可以去買湖口、新豐、關西或北埔,漲幅少很多 09/29 21:03
sky13572 : 湖口跟新豐雖然沒有竹北貴..但靠近竹北的新豐明新 09/29 21:30
sky13572 : 重劃區也快站上3字頭了 09/29 21:30
SY082022 : 所以人口還是太多,房子才會這麼貴 09/29 21:36
lovebridget : 10年GG都漲10倍了 09/29 21:37
xjiang : 一堆投資客撐著,不會跌啦 09/29 21:48
biged : 去年買,今年鄰居賣兩倍價.. 09/29 22:04
TimmyDD : 竹北哪裡有24萬的?別騙了 09/29 22:07
ICBM : 只漲五成???太看不起新竹人? 09/29 22:12
peterlin0224: 10年GG漲10倍??? 09/29 22:18
peterlin0224: 這政府根本沒真心控制房價 09/29 22:19
R3hab : https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg 09/29 22:33
R3hab : https://i.imgur.com/gqTlnKH.png 09/29 22:33
yytseng : 竹北高鐵跟新月沙灘平均有24萬吧 09/29 22:34
yytseng : 那個R3機器人哏圖洗了幾百篇,是不會更新噢 09/29 22:35
R3hab : https://i.imgur.com/235qk8h.jpg 09/29 22:36
judyyeh : 哪天gg盛況不再 ....鬼城... 09/29 22:50
R3hab : https://i.imgur.com/0rFGo0k.png 09/29 23:15
clamperni : 北屯八成 09/30 00:06
operationcow: 最好是只漲五成 呵呵 09/30 00:36
blue05 : 本來地段價差就大,20 40都是真的,只是再往上新竹 09/30 00:52
blue05 : 真沒這價值...資源就的的確確不如台北 09/30 00:52
ebeta : 1坪17、18萬漲到要50幾萬,記者說才漲5成,算術有夠 09/30 01:20
ebeta : 差 09/30 01:20
physicsdk : 還不如到雙北工作,一樣貴買竹北幹嘛 09/30 01:21
Narcissuss : 新豐都2X了 09/30 01:28
GarySu1104 : 現在會去買房的,真的都是盤子,大把現金送給炒房客 09/30 02:58
valjoux : 樓上錢奴哥 09/30 05:40
jason138 : 都60了… 09/30 06:34
louisfghbvc : 房價怎麽跌gg 09/30 08:04
nohssiwi : 再炒啊幹 09/30 08:09
loveyanzi03 : 我看5年就至少2倍了五成怎麼算的 09/30 09:53
Taiwannapa1 : 工程師努力賺錢給炒房仔跟建商QAQ 09/30 10:27
ppp123 : 薪水沒漲5成 09/30 11:56
yoyoyoyoman : 經濟火車頭你敢嘴? 09/30 12:33
nanpolend : 漲幅最多其實是二房型的,其他的漲幅算小 09/30 14:23
peterlin0224: 樓上確定? 09/30 14:26
asel : 竹北都快超越新北了 笑死 09/30 15:03
vinaykon : 不止吧 09/30 15:47
mangoldfish : 竹科都會區的租屋價格已經超過雙北蛋白區了 09/30 16:08
palapalanhu : 炒房的很多不也是早年的科技人 09/30 16:44
R3hab : https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg 09/30 21:16
R3hab : https://i.imgur.com/ra3aENO.jpg 10/01 00:31
linyap : 當初聽屎味的話 現在洗到二重埔去惹 哭死 10/01 12:41
R3hab : https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg 10/01 23:20
playdoom : 大家都知道在炒房,就政府不知道 10/02 00:30
jasontmk : 不要買就好啊 10/02 13:45
bery : 兩年就漲快十成了好嗎 炒得超誇張的 10/03 17:00
ULISS : 591的實價登錄還比較準...... 10/04 00:31
pymax : 光埔都翻倍漲了 10/04 12:27
happyendless: 沒在豬屎和台積,就只有住南寮竹東 10/10 01:32
happyendless: 的命了 10/10 01:32