[新聞] 台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆

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台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆殘忍現實：回不去了

05:30 2021/11/06 中時新聞網 蔡宗倫

晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠，消息一出後，帶動楠梓、岡山等地房價大
漲，更有建商以此為題銷售，然則法說會上卻並未提及高雄設廠一事，頓時動搖民眾買氣，
高雄楠梓10月成交量，較9月雪崩下滑約5至6成，但業者表示，儘管成交量顯著下降，但已
經墊高的房價不大可能下修了。

8月曾有消息傳出，高雄市政府已和台積電當面洽談，將於高雄楠梓煉油廠舊址設廠，且台
積電已針對未來劃撥土地展開細部設計，主要作為7奈米製程生產據點。

隨著消息曝光，高雄市房價應聲大漲，推案量、成交量也都大幅上升；據591市調指出，楠
梓、左營、仁武等地區，新成屋、預售屋等都遭買方一掃而空，只要一有新案推出，即有多
組買家加價強購，平均成交價更一舉推升至每坪26.9萬元。

只不過，台積電10月14日召開法說會，僅宣布將前往日本設廠，規劃將以22、28奈米的特殊
製程為主，預計明年動工，2024年量產，而高雄設廠一事卻隻字未提，讓不少網友議論紛紛
，對於先前房價聞「積」起舞的情形產生質疑。

《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋楠梓店主任許中嚴表示，9月楠梓可謂是「一屋難求」，
許多在過去一些難賣的物件，都在9月迅速賣出，但這股買氣到10月就大幅下降，相較9月崩
跌5至6成。

許中嚴解釋，主要是因為台積電並未正式宣布高雄設廠，動搖部分民眾信心，對楠梓購屋置
產產生質疑，他補充，儘管交易量大幅下降，但已經墊高的房價已經不大可能回調，屋主認
為附近房子能夠賣到2字頭，也會以此價位掛售，附近已經找不到10年屋齡內，1字頭的物件
了。

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→ peter98     : OSSO
崩潰了
推 leo00134    : 買氣下降不會加價賣?
→ iPadProPlus : 那個鳥地方
→ polostar    : 房地產 就是賣不掉 加價賣
※ 編輯: JARED80527 (111.71.214.71 臺灣), 11/06/2021 08:56:50
推 apple123773 : 那價格有崩嗎? 想要買耶
推 Juneje      : 會崩不要亂入...投機建商房仲再見
推 PoloHuang   : 楠梓不錯住啦
→ edwinrw     : 傳台積電有意在各縣市設廠,保證GDP飛天
→ wayne595    : 垃圾政府帶風向炒房
推 timeaftime  : 高雄根本癡漢 笑死
推 ATF91       : 買氣下降還是建商封盤不賣記者沒搞清楚……
→ ATF91       : 南科今年也是交易量很小，所以是買氣下降嗎？
→ autoppp     : 感覺遲早會去，先擺著沒壞處
→ laechan     : 炒房套牢仔被套剛好而已
推 jeff830603  : 這種賣2字頭,....ㄏ
推 iosian      : 買氣暖
推 Jerry469    : 這太暖了
推 yukiinsummer: 接盤俠
推 ChoiceLife  : 炒起來，當初第一個放消息的，不用出來說明一下嗎？
→ yeng1217    : 放消息的不就號稱台積供應鏈的天下雜誌嗎 嘻嘻
推 algorithms  : 可憐 想套利結果被套牢
推 ebeta       : 高雄市政府萬萬沒想到自己居然也會炒房失敗，這下真
→ ebeta       : 的好笑了
→ greenx      : 沒人買看嘴硬多久
噓 jakewu1217  : 是不會降價？
→ AA0132396   : 確實現在沒人願意降價呀...
→ avgirl      : ..........從頭到尾，台積電沒說要去高雄設廠!
→ avgirl      : 高雄房價好幾年前早就漲一波了~
→ avgirl      : 現在只是在往上漲，然後小跌 波浪式漲法 ~~~~~~~
推 yeng1217    : 怎麼可能降 一定是寧願養蚊子啊
→ yeng1217    : 之前捧GG一定來那些人現在都改口說高雄房價這麼便
→ yeng1217    : 宜 不來也會漲！
推 mercedeces  : 7奈米需求沒想像中大,現在就高階或低幾階為主
→ yeng1217    : 了不起跟以前竹南大埔一樣等個十年遲早會蓋起來，
→ yeng1217    : 前提是gg收高雄的地
推 jokc7839    : 連炒房都能失敗 這城市也太幸福了吧
推 tsubasaj    : 炒房投資客三好加一好
推 NSYSUEE     : 在炒啊，死好
推 ppp123      : 加價賣就賣掉了
→ lolpklol0975: 這種現象就是傳說的 歷史套牢  隔代沖
噓 s00126      : 整天意淫台積電 有夠噁
推 rTKc        : 沒看只有某黨一直在蹭
→ GivemeApen  : 買在高點爽嗎 嘻嘻
推 yeng1217    : 這半年真的鋪天蓋地的聯合媒體/房仲一直洗新聞說G
→ yeng1217    : G要來了，笑死
→ zszsdd      : 這波漲價就各方聯手故意哄抬，反正投資客套住更不
→ zszsdd      : 可能降價賣，就在等第二波哄抬
推 yeng1217    : 政府還在假惺惺說要查哄抬 笑死
推 pcing0130   : 賺飽飽了
→ havochuman  : 暖呼呼
推 cloudfantasy: 軟男只會負責炒房價
噓 HOLAHOJIAN  : 地方政府帶風向炒房好棒喔
推 flower42    : 嘿嘿
推 money1992922: 建商早賺爛了 韭菜QQ
推 opencat     : 當然回不去阿   一堆傻b被套在那邊不知道要幾年
推 rainbow321  : 一堆盤子 嘻嘻
→ rainbow321  : 這應該會套好久好久了
噓 mrdkf801024 : 價格沒跌，是在靠么什麼
噓 hsutifen    : 都賣光光了當然沒交易啦
推 su72amd     : 這波根本就是聯合炒房，最慘的還是剛需的受薪階級，
→ su72amd     : 高雄普遍薪資還是很低
推 foxvera     : 噗哧，這玩意就算有行無市還是不跌，頂多不漲而已
推 musicfreshma: 竹南炒房團：？
推 loking      : 自住也不會選那裏
推 a7454088    : 全台只剩台積不知道自己要去高雄設廠XD
→ loking      : 污染多   建設根本不像大都市
推 hoosin      : 腦衝不建議 自住推薦隔壁橋頭買透天
→ yeng1217    : 五輕搬走後環境一定會慢慢好啦，只是政府手段有夠
→ yeng1217    : 噁，從肥菊時代整天想綁架來路竹到現在暖男zZz
→ yeng1217    : 政治動不了就靠建商媒體鋪天蓋地的幫台積電設廠，
→ yeng1217    : 笑死
推 morichi     : 賣不掉加價賣
推 leader2005  : 高雄王已經開示，動工再來買，都來的及.
→ leader2005  : 不用急著搶進.
推 Morphee     : 腦殘
→ Zeropapa    : 好忙好忙  阿阿阿～
推 popteamepic : 垃圾雙標炒房黨
推 silver40    : 欸~ 台積就中國同路人 一直在卡邁邁
噓 jasonae86   : so?
噓 jympin      : 房市不會反映這麼快好嗎 亂扯一通
推 rex73       : 真會炒呢
推 opencat     : 恩恩  現在被套的人還捨不得停損  之後就會跌了 ㄏ
推 nikolas     : 這個帥過頭最有經驗
噓 cliff9350814: 墊高了就不能下修 是三小幹話
推 Brioni      : 其實可以等30年後慢慢通膨上來就解套了
推 ray82221390 : 墊高的房價哈哈
推 lasd        : 這一波炒上去，受創最深的是高雄當地有住房需求的年
→ lasd        : 輕人，經濟沒拉起來，房價倒是狂飆，能逃就逃吧。
推 Okubo7788   : 大家都說科技版是GG版,這篇推文看起來不像是GG版
→ Okubo7788   : GGer真的是惦惦吃三碗公
→ lusifa2007  : 遲早會去？我看臺東也遲早會去的感覺，大家要不要先
→ lusifa2007  : 去臺東置產？
噓 pf775       : 不然你要投＿ ＿ ＿嗎
推 HardyJJ     : 哈哈智障笑死..
推 Okubo7788   : GGer對PIP遵守的程度算很高,但也可能是逞處很嚴厲
噓 cellphone7  : 不降價就卡資金而已阿簡單
噓 goodyW      : 反正建商先解套，後面投資客要死要活就不關他的事了
噓 Coolno9     : ok
推 SSD23568    : 被套 wow
推 abcrr123    : 現在買房給投資客和建商賺的，真的是盤子
推 roger2      : 建商持有成本太低 沒在怕的 不買拉倒
噓 book2381    : 地方鳥，空氣髒，交通不便，然後沒二千萬不賣?
推 onionys     : 價格喊越高越容易成交
噓 Manslayer69 : 那塊地沒整治好根本不可能去，台積無塵室要求那麼高
→ Manslayer69 : ，你這種快速整治法到底做出來結果是否可以都不知道
→ Manslayer69 : ，去那邊找死？ 倒是覺得下一輪（10年後）有可能跟
→ Manslayer69 : 南科搶。苯ㄟ，沒有整塊地整治好，當台積人命不值錢
→ Manslayer69 : ？？？
→ Manslayer69 : 台積主管命那麼嬌貴，整天去跟你上班吸苯？？
推 Jerry469    : 一堆人在哪替炒房仔瞎操心-.-
→ Jerry469    : 賣不出去加價賣啊 嫩
→ a9564208    : 楠梓那附近只有橋頭跟土庫空氣算還行，其他慘不忍睹
推 yuhancheng19: 賣不掉加價賣
噓 Manslayer69 : 苯那麼毒，上班已經很操了，還要聞苯死更快嗎？ 白
→ Manslayer69 : 癡政府。 好好按部就班整治好，2033後應該還是可以
→ Manslayer69 : 的
噓 mathlover   : 鳥不生蛋的地方
推 ToastBen    : 笑鼠
→ huahua1022  : hurry up
推 mmnnoo      : 最好是不會跌。前竹南表示…
推 rZai        : 2字頭賣不掉，加價到3字頭賣啊
推 Jerry469    : 遙想當年大埔套幾年了？ 嘻嘻
噓 pickchu22001: 楠梓不錯住？生活機能超差的地方
推 xoy232      : 賣不出去就加價賣啊 還需要人教？
推 Exusiai     : 那地方能住人? 前高雄人笑而不語
推 Exusiai     : 爛島裡面最爛的地區
推 Richie1105  : 套房
噓 Baihenry    : 楠梓還可以啦，沒有這麼爛
噓 stanleyplus : 崩起乃
推 botnet      : 一群投機客，活該死好
推 Try2LoveMe  : 現套。前段製程去高雄？別開玩笑了。
推 Try2LoveMe  : 而且已經決定在台中了～～
噓 black82465  : 套死你們這些投機客
推 crossworld  : 結論一定是放著養蚊子 政策不改是有在怕一樣
→ crossworld  : 放到真的去就贏了
→ melodyman   : 比買2330還要弱的dead money
→ melodyman   : 就繼續安慰自己慢慢放吧哈哈哈可憐
推 Jerry469    : 剛剛看到 “今年不來遲早都會來” 的言論
→ Jerry469    : 幫你默哀一分鐘
推 raymond2743 : 我怎麼聽到是封盤不賣…
→ ncuephysics : 收割韭菜的好季節
推 prayer513   : 高雄發大財
推 ivyL        : 第二個竹南團，嘻嘻
推 zoo0602     : https://reurl.cc/35mrll
推 littlelinsyu: 那邊被化工廠環繞，傻了嗎？
推 manboyei    : 回不去沒關係啦~~  掛賣個10年就行了
→ raxbear     : 看一下這半年來 有多少科技廠號稱要去高雄.. 結果..
推 ciplu       : 已經蓋完的成本又沒增加，為何不能下修？
推 venomsoul   : 帥過頭表示：
→ yeng1217    : 大家寧願放著也不要賠錢賣
推 cka         : 聽到封盤不賣的是9月的事啦,你消息也太慢了
→ cka         : 台積電法說會的隔天建商就說開價還可以談
→ cka         : 法說會前是你要先預約 大概等一個月才能看房
→ cka         : 後來去就都有空了
推 nanpolend   : 早晚會蓋的以前竹北比橋頭更鳥不生蛋的地方
噓 crystal0504 : 我OK你先買，每次下雨一堆工廠迫不及待在偷排廢氣
→ crystal0504 : ，空氣超酸臭
推 jaceda      : 房價墊高不太可能下修?那怎麼不墊到一坪200萬
→ yeng1217    : 怎麼不說竹北是因為高鐵 笑死
噓 NCTUsucks   : 投資客去吃屎囉
噓 TSUBO       : 爛地方不適合住人！戰爭時可以開放成轟炸目標誘敵！
→ TSUBO       : 綠色到處圈地喊科園炒房！不過沒想過是台積為了讓
→ TSUBO       : 員工低價購入而控制訊息量？台資企業什麼不會炒地
→ TSUBO       : 皮最會
→ yeng1217    : 台資企業？先看看GG的股東誰大宗好嗎
推 apolloapollo: 賀成交
噓 qswitch     : 所以是哪時候要降價?
噓 mangoldfish : 抓交替而已，以前買的人就不少，只是都賣不掉，倒
→ mangoldfish : 楣的是跟風被套住的，建商、炒地仔可是很爽