[新聞] 高市府保證「台積電下半年動工」 預告

[jeff0025 ()]

高市府保證「台積電下半年動工」　預告房市低價宅消失


https://imgur.com/9oQIEbj.jpg


高雄過去數十年房市發展，比不上去年下半年台積電將在楠梓設廠所造成房價高漲效應，

而就在今年下半年台積電楠梓廠區即將動工，也為未來北高雄房市續添柴火。區段地房價

包括橋頭、楠梓、仁武、左營、鼓山等均出現飆漲，也讓去年急於搶搭台積電熱潮購屋民

眾吃下地心丸。專家分析，郊區坐穩2字頭邁向3字頭、市區坐穩3字頭挑戰4~5字頭，房價

大漲也讓高雄低價宅消失。


https://imgur.com/PpAx45Y.jpg


台積電是否在高雄設廠在市府都發局去年主動揭露塵埃落定，而未來進度為何？市府也透

過大量訊息傳達資訊，即便在農曆年節也不忘宣傳；上周發出「中油高煉廠轉型半導體產

業新核心預計今年下半年投資動工」新聞稿，都發局指出，高雄煉油廠轉型材料研發核心

，其中材料創新研發專區及楠梓產業園區都市計畫變更案，已於去年均獲市都委會審議通

過，並送內政部核定中，預估今年上半年可完成審議，下半年將由中油及台積電分別投資

興建，兩園區合計可帶動1萬7500個職缺。


https://imgur.com/UM5BUZe.jpg



高市都發局長吳文彥指出，依國家產業政策指導及產業創新條例，先行勘選中油高煉廠污

染整治工程第3區29.8公頃土地，提供台積電作為設置第1期晶圓廠用地，預計於2022年動

工，並於2024年開始量產，可增加1500人就業機會，年產值約1576億元，未來在台積電進

駐，北接南科、路科及橋科，成為新興半導體製造聚落；往南與仁武、大社、林園、小港

等半導體材料與石化聚落，整體串聯成南部半導體S廊帶。




台積電將在今年下半年於楠梓動土預計2024年量產，該訊息在市府大力宣傳下也為高雄房

市增添柴火，導致去年高雄房市各區都跳漲，如2020年楠梓區大樓新案每坪17~19萬元，

2021年因台積電效應每坪成交23~25萬元，房價單坪漲6~8萬元；左營高鐵特區2021年上半

年新成屋大樓「新驛城」每坪落在23~25萬元，但下半年進場銷售「鑫高鐵3」成交均價突

破33萬元，最高已來到單坪39萬元。


https://imgur.com/blPeWlC.jpg


高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，過去郊區1字頭、市區2~3字頭房價，目前已呈現

市郊2字頭且挑戰3字頭、市區站穩3字頭挑戰4~5字頭，美術館更出現6字頭豪宅成交，今

年整體房市高雄仍會圍繞在台積電下半年將設廠議題，導致北高雄房市買氣維持熱度，而

南高雄則有捷運黃線、特貿三及亞洲新灣區重大建設，當建設尚未完工對民眾而言就會期

待房價可能持續上揚，因此整體買氣熱度若沒太多打房因素，交易十分可觀，而台積電確

定設廠也導致周邊行政區低價宅消失，高雄房價回不去現象。（葉家銘／高雄報導）




https://reurl.cc/Go5Y1p

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.196.174.247 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1644298516.A.76A.html
推 StrKO       : 暖
推 Goldx5      : 南北平衡是好事，希望大家不要嘴，趕快回家鄉
推 euser1777   : 軟!
推 steak5566   : GG對非科技業在地人根本不是好事
→ abc5555990  :  推高雄 很多同學都已經開始規劃離職惹
→ abc5555990  :  高雄將成台灣最重要的半導體聚落
→ odahawk     : 上次搭高鐵經過已經看到建築用砂石山了
→ odahawk     : 工程即將開始
推 chter       : 高雄起飛
推 Smile365Day : 炒房新聞 市長掛保證？
推 qazxc1156892: 神秘數字 54088
噓 Shepherd1987: 其他地區好像不會像暖市大家長急著幫台積報告工程
→ Shepherd1987: 進度
噓 csgod1325   : 笑死 當台積不用環評就動工
→ weijidai    : 建築用沙石山 笑死 那是有苯污染的污染土耶
推 xSAUCEx     : 溫馨 斑斑們快上
→ wizard6636  : 政府帶頭炒房
推 SkyFee      : 左營鼓山沒什麼地了吧
噓 beetlej     : 你地都沒整理好，GG是去剪彩帶？
推 Evoque      : 政府幫台積工程師壓AR
→ mangoldfish : 3年內沒可能竣工吧？要清污，還要建廠、搬設備
推 yeng1217    : 房價只會更高好嗎XD
推 a22222a4210 : 砂石山那位 你是吸到苯中毒？ 旁邊被挖的大洞都沒
→ a22222a4210 : 看到？
推 yeng1217    : 那座山是要挖出來燒的吧XDD
推 ian41360    : 新竹真的太擠了，希望高雄人都回家工作，平衡一下
→ ian41360    : 南北發展
噓 cityhunter04: 當初哭要北飄的人呢?趕快回家吧
推 ftvs        : 78有夠會的，剪彩倫換78當
→ f5130419    : 光明正大炒房還沾沾自喜
推 robinnibor  : 卵。懂炒
推 qliver      : 高雄低薪居多 不管啦 繼續炒房XD
噓 TISH12311   : 2025下半年ㄅ
推 yan2626     : 高雄（房東）發大財
→ yan2626     : 政府都把炒房發大財告訴你們了 你們跟著炒房就好了
→ yan2626     : 啊
推 sibra0619   : 能去台積的早就去了 還待在高雄應該是進不去的 說的
→ sibra0619   : 好像離職就能進去一樣
→ boardsee    : 不就再再證明高雄治理蠻廢的....
推 ISCREDIBLE  : 炒房炒起來
推 iqqi4200    : 炒了二三十年 這次終於炒得起來了
推 Lhmstu      : 炒房炒起來，經濟火車頭
推 ortaoku     : https://i.imgur.com/JFBNnOP.jpg
推 tw88        : 講白了炒房不會臉紅==
推 goodruru    : AsE同事已準備跳槽
推 MgEuCuLiZn  : 不是炒房 是南北平衡
推 physicsdk   : 消息透明後就來不及囉，不過這種只有台積其它都跟
→ physicsdk   : 以前一樣的，住進去也不會爽，跟竹科竹北87％像
推 jokc7839    : 垃圾新聞 直接不演
推 user5566    : 認真說 南部真的很低薪  我在竹科薪水是高雄2倍
推 yeng1217    : 不然以為房價低怎麼來的 XD
→ R3hab       : https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg
推 ppccfvy     : 沒那個薪資條件跟人家玩炒地，你各位韭菜準備退居月
→ ppccfvy     : 世界吧
推 hsshkisskiss: 高雄市政府保證台積電動工….保證給建商聽嗎？
推 bruce20053  : 高雄不接受買不起房的XX 請去屏東住謝謝
推 magamanzero : 台積電什麼時候動工是高雄市宣布...m.....
推 marskam723  : 噴哦！
噓 dromor      : 幹，不要幫廠務壓日期好嗎
推 YangChang   : 1500個就業機會是有幾間房的需要？然後全部都漲
→ azhu        : 炒吧 一起感受痛苦
推 lovefisk    : 原來暖男身兼台GG董事長阿  辛苦辛苦
噓 SY082022    : 炒起來，大家發大財
噓 Wkkj        : 這代年輕人真的可憐
→ zszsdd      : 這代年輕人未來被政客跟建商聯手剝削完
推 goodyW      : 當然要講下半年就開工呀，講慢了市長就只到這一任
→ goodyW      : 除了這個54088還有什麼建樹??我真的想不起來
→ drsunyatsen : 到時候等GG仔終於存到頭期 前面都不知道被賺幾手了
推 chotwd      : 要選舉囉 在騙啊
推 yeng1217    : 我覺得拐到GG萊就夠說嘴了不要說啥時動工啦…
→ sonytipo    : 噁心 炒房當政績
推 johnnyjog   : 上面說話了，污染地沒事了
推 koj         : 結果高雄一月移轉量跌兩成，科科
→ R3hab       : https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg
噓 nature1021  : 民進黨帶頭炒房
噓 x080944924  : 整天放消息炒房
推 cutearia    : 以後全台灣都是台積電
推 sdf90258    : 炒房炒起來
推 katanakiller: 污染算什麼088說可以就可以
噓 karnoel     : 蘋果新聞才是垃圾吧 噁心記者 高雄市府強調的是產業
→ karnoel     : 發展 把這件事跟房地產炒再一起的是垃圾蘋果
→ karnoel     : 哪個政府不強調產業發展的？低能鄉民們又上鉤了。
→ karnoel     : 蘋果新聞真的早點去死一死，黎智英真的是活該
→ karnoel     : 要講房價高雄還不是漲最多的地方耶 蠢蛋們咬餌前動
→ karnoel     : 點腦 ok?
噓 faraday825  : 南北平衡怎麼不是往低的 政客
推 lumia1120   : 炒夠了沒
推 Wkkj        : 小琉球可以蓋廠房嗎
→ Wkkj        :  拜託GG快來 下班還可以直接晨泳看海龜
噓 OAVAYAVAO   : 政府炒房很驕傲？
噓 Super4      : 真暖
推 yeng1217    : 不是漲最多有差嗎 反正薪水一樣低
推 leterg      : 1500個就業機會就可以漲那麼多喔？
推 leterg      : 那一萬個就業機會不就每間上億了
推 louiswu     : 有一說一 台積去高雄帶動當地平均薪資是好事 但王八
→ louiswu     : 建商投資客趁機漲價是混帳
→ louiswu     : 邁邁為了政績肯定是會讓台積抄捷徑趕快動工的
推 louiswu     : 反正政府打房只是喊喊口號 看看花次長  當官前後那
→ louiswu     : 嘴臉變得多快
噓 genius0716  : 整天在放話  炒房真好賺
推 thinhead23  : 那塊免環評
推 Jimmy030489 : 高雄薪水 X 房價 這畫面真美
推 jimmydabang : 沒錢還想住高雄蛋黃 明明有屏東蛋殼區
推 rickpto     : 炒起來，大家發財
→ sam455205   : 這邊反指標不少
推 venomsoul   : 欸，為什麼是政府放話台積要去蓋啊，這難道合理？
推 tmacfly     : 黨要硬幹就硬幹 誰管你那麼多 高雄人還覺得暖暖的
噓 DSB520      : 可憐 崩潰仔一堆
推 source0209  : 陳真的炒房炒很大
→ source0209  : 政府常做的是發新聞，讓廠商頭給我洗下去，不洗也得
→ source0209  : 洗
推 mmzznnxxbbcc: 怕大家買賣太便宜 趕快預告
→ lionpass    : 炒房囉
推 kshsbug     : 號稱2年就要整治完  台積電真的敢用那塊我也很佩服
推 suckKobe    : 笑死 通通給我炒房炒起來
推 a152508     : 台積電被高雄強姦  高雄恐怖情人
推 zzyzx       : 好哦 請徵招在地人 不要又亂抓人喔
推 fisherjack  : 嫌房市不夠熱 政府帶頭炒
→ KFC007      : 月世界第一排，要搶要快
推 iamyauyau   : 一堆離預定地超遠的也大漲，搞屁呀
推 sai82320    : 政府帶頭炒房 投資送分題