→ keio5566 : 然後買房後繳不動產稅又是另一回事惹，我今年不動 07/20 16:13
→ keio5566 : 產稅繳50萬日幣 你敢信 07/20 16:13
→ luche : 不要車位 房間不放衣櫥800有機會 07/20 16:14
→ keio5566 : *每年 07/20 16:14
→ luche : 我說台灣像你那要求...房間不放衣櫥 沒車位 800 07/20 16:15
推 dakkk : 日本一堆木造房 還好吧 廟都好好的 07/20 16:19
→ keio5566 : 現在你看到有點歷史的廟用的都是「原木」，耐用幾 07/20 16:23
→ keio5566 : 百年是有可能的。low cost沒人在用這種高級東西， 07/20 16:23
→ keio5566 : 都是「合成木」差的可多惹 07/20 16:23
→ keio5566 : 不過一些無良日本建商確實會拿廟宇說嘴啦，懶覺比 07/20 16:24
→ keio5566 : 雞腿 07/20 16:24
推 Croy : 還有管理費 維護費有的沒的 很花錢耶 07/20 16:34
推 siyaoran : 買600萬的膽子真的大 07/20 16:34
推 Ratucao : 日本就重商輕工啊 要賺得多就去跑業務 07/20 16:35
推 endless0426 : 野原廣志的薪水貸款30年就可以買在春日部了，你各 07/20 16:44
→ endless0426 : 位不努力嗎？ 07/20 16:44
推 randystock : 薪資所得比，房價1500萬很便宜好嗎？ 07/20 16:47
→ keio5566 : 你是用稅後的薪資去比的嗎= = 還有就是這邊的女人 07/20 16:49
→ keio5566 : 普遍產後甚至婚後就退休了，扛全家花費+一棟房子， 07/20 16:49
→ keio5566 : 你可以算算看R 07/20 16:49
→ keio5566 : 這邊平均房貸30年up 我自己的經驗是稅率高+各種花 07/20 16:54
→ keio5566 : 費也高，沒想像中好存錢 07/20 16:54
→ j02850 : 不是 你說的是蓋房花費 是在懶覺比雞腿嗎.. 07/20 17:00
→ j02850 : 何況日本建築規範要求跟台灣普通根本不能比吧 07/20 17:00
→ j02850 : 不動產持有稅台灣本來就不正常 拿這比更奇怪吧 07/20 17:01
→ keio5566 : 蓋房花費1xxx萬加土地不就等於總金額，我怎知你土 07/20 17:08
→ keio5566 : 地買熊本還是買東京= =？ 你好像言下之意日本建築 07/20 17:08
→ keio5566 : 規範比台灣嚴謹，這是有仔細研究過的嗎？還是幻想 07/20 17:08
→ keio5566 : 的 07/20 17:08
→ keio5566 : 不動產持有稅台灣真的太低、太讓我羨慕惹...Q 07/20 17:09
→ keio5566 : Q 我接下來數年每年快50萬日幣的房屋稅金，真 07/20 17:09
→ keio5566 : 的會哭 07/20 17:09
推 magamanzero : 其實有說道重點 台灣建築要求強度很高 07/20 17:14
→ magamanzero : 我們常說國外房子很便宜 但他很多都是半木造房 07/20 17:14
→ magamanzero : 畢竟國外天災 沒有台灣這麼多 他們可以選便宜建材 07/20 17:15
→ magamanzero : 不過一旦天災發生 就算是很小的颱風 也容易大傷亡 07/20 17:15
→ keio5566 : 我跟同事說台灣老家沒人在蓋那種合成木，都是鋼筋 07/20 17:16
→ keio5566 : 混凝土，對方當下第一反應是我是住豪宅區嗎 笑死. 07/20 17:16
→ keio5566 : . 07/20 17:16
→ lolicat : IP正確 07/20 17:27
→ lolicat : 台灣房子炒成這樣 很大原因不就是持有成本超級低嗎 07/20 17:28
→ lolicat : 你知我知獨眼龍也知 就政府裝死而已 07/20 17:28
推 iamala : 持有成本低，貸款利息還能扣稅。但政府為了照顧弱 07/20 17:37
→ iamala : 勢不敢動持有成本。以最近的房價，買得起的離弱勢 07/20 17:37
→ iamala : 很遠。動了持有成本，弱勢也不會因此買得起，爽到 07/20 17:37
→ iamala : 的就是高薪族群而已。 07/20 17:37
推 DSB520 : 幹嘛跟魯空認真 魯空最愛拿高標比低標 07/20 17:40
→ liufrank21 : 把稅+管理費都算進去，東京電梯大樓一樣比台北便宜 07/20 17:41
→ hb0922 : 房子都蓋這麼爛居然有人在信日本品質...... 07/20 17:42
推 justdoit : ip正確比一堆雲日本有可信度 07/20 17:48
→ keio5566 : 東京大樓（管理費+修繕費+停車場一台）的費用，每 07/20 17:52
→ keio5566 : 個月至少7萬日幣，不騙。修繕費還會隨著房子年數逐 07/20 17:52
→ keio5566 : 漸提高 07/20 17:52
→ keio5566 : 應該說「預繳修繕費」將來拿去修公設用的 07/20 17:53
推 skizard : 說成這樣你還不是在日本 呵呵 07/20 17:53
→ keio5566 : 如果是買在接近都心的公寓大樓，上面加起來可 07/20 17:54
→ keio5566 : 能會破10萬/月 07/20 17:54
→ keio5566 : 我娘家好野人直接送土地，不然我早去跑Uber了還在 07/20 17:56
→ keio5566 : 跟你們這群鍵盤日本通嘴砲== 07/20 17:56
→ liufrank21 : 管理 + 修繕 + 停車費跟你說的不會差太多，但算一 07/20 17:56
→ liufrank21 : 算加上去在台北也是買不到什麼好房子，所以還是在 07/20 17:56
→ liufrank21 : 日本舒服多了 07/20 17:56
→ keio5566 : 上面維持費住個40年就要破千萬台幣了，不動產價格 07/20 17:59
→ keio5566 : 都還沒算，也不是豪宅。台北到這麼兇殘了嗎@@ 07/20 17:59
→ bilibala : 40坪包含一兩個車位，在台灣管理費約3k-4k，日本不 07/20 18:06
→ bilibala : 知道收多少。 07/20 18:07
→ bilibala : 照你的數字看日本管理費、停車費還是比較高一點。 07/20 18:08
推 lon0623 : 其實重點還是持有成本高房價又不會漲 07/20 18:11
→ lon0623 : 台灣人很難想像房子每年被扣重稅 07/20 18:12
噓 Augsburg : 持有成本越高買房只會越痛苦 還有人傻傻的挺持有成 07/20 19:05
→ Augsburg : 本 07/20 19:05
→ Augsburg : 省下一點房價費 拿去付一輩子的持有稅 有很爽？ 07/20 19:07
→ john0312 : 很多人以為台灣的鋼筋混凝土房子品質好所以才維護 07/20 19:09
→ john0312 : 成本低，但其實是台灣人在房子方面根本上的疏於維護 07/20 19:09
→ john0312 : 所以持有成本才低。看看台灣房子那個漏水的比例，那 07/20 19:10
→ john0312 : 就是疏於維護的後果。 07/20 19:10
→ john0312 : 另外論年限，台灣的鋼筋混凝土建築一樣有50年的使用 07/20 19:12
噓 Augsburg : 日本人房屋自有率這麼低 就是因為付擔不起持有稅 07/20 19:12
→ Augsburg : 而買不起房 07/20 19:12
→ john0312 : 年限，這是混凝土中性化造成的限制，時間到了基本上 07/20 19:13
→ Augsburg : 日本寧租不買常態 當他們是白癡嗎 07/20 19:13
→ john0312 : 要打掉重練，便宜不到哪裡去。 07/20 19:13
→ shiauji : A大這樣說，那一堆中國人買日本房的不就智障了…. 07/20 19:16
→ keio5566 : 這邊講的持有成本是在說固有財產稅（持有房屋稅） 07/20 19:16
→ keio5566 : 跟你講的那個修漏水是兩碼事，你以為日本這種便宜 07/20 19:16
→ keio5566 : 房子不會漏水嗎... 07/20 19:16
→ keio5566 : 就算混凝土有50年壽命，也屌打合成材木造22年好嗎 07/20 19:18
→ keio5566 : ... 是要比啥 07/20 19:18
推 pujos : 台灣房子持有基本上可以當作 07/20 19:19
→ pujos : 不存在，少到可以忽略 07/20 19:19
→ pujos : 持有+維護費用基本上就等於第二間房子的價格 07/20 19:24
→ john0312 : 日本統計漏水房子少於5%，而台灣遠高於這數字，所以 07/20 19:28
→ john0312 : 同樣都是該地區相對便宜的房子，台灣房子漏水的可能 07/20 19:28
→ john0312 : 性遠高於日本。別忘了，台灣可是連新建案都能打針打 07/20 19:29
→ john0312 : 到飽的。 07/20 19:29
→ john0312 : 日本的木造我沒很熟，但美國木造在有維護的情況下是 07/20 19:29
→ john0312 : 可以遠超過50年的。 07/20 19:30
→ john0312 : 我不確定他們22年的根據是什麼，但木材本身沒有這種 07/20 19:31
→ pujos : 然後美國房子一年房子開支要房價4、5% 07/20 19:32
→ john0312 : 限制，木材的重點就是不能溼，不溼就能撐很久。 07/20 19:32
→ pujos : 在台灣一年高機率10萬都不用 07/20 19:32
→ pujos : 防水幾年固定整個重做根本也沒幾萬 07/20 19:33
→ pujos : 你比那個數字根本沒意義，台灣低太多了 07/20 19:33
→ john0312 : 混凝土中性化，時間到開始剝落，只剩打掉重練一途， 07/20 19:34
→ john0312 : 重建可沒比較便宜。 07/20 19:34
→ john0312 : 4,5%什麼的也要看地方，持有稅+維護要4~5%算非常高 07/20 19:35
→ john0312 : 的了，不少地方沒那麼高。實際上現金流折下來不一定 07/20 19:36
→ john0312 : 比台灣高。 07/20 19:37
推 pujos : 你數學是不是很差？ 07/20 19:37
→ pujos : 差到能說出不一定比台灣高這種話都敢講 07/20 19:38
→ john0312 : 總成本DCF下來，房價夠低就能打平其他成本，這有 07/20 19:42
→ john0312 : 什麼問題。 07/20 19:42
→ john0312 : 另外防水幾年重做說"沒幾萬"，你是打針是不是？ 07/20 19:43
→ pujos : 貸款+持有+維護抓7.5%，30年本金和約比台灣現行利率 07/20 19:44
→ pujos : 高1.3倍，台灣房子要怎麼搞才可能花比較多 07/20 19:44
→ pujos : 台灣1000萬房貸30年實支1350萬，7.5%要2600萬，哇勒 07/20 19:45
→ pujos : 中間差額1300萬，你房子打針打1300萬？ 07/20 19:45
→ pujos : 不爽整棟拆掉重蓋，我看都不用1300萬 07/20 19:46
→ john0312 : 台灣房子比人家貴超過1.x倍，那總成本就台灣高了。 07/20 19:47
→ john0312 : 再說年限到了，RC還真的要拆掉重蓋，但木造不用。 07/20 19:48
推 nelley : 22年是法定的折舊年限。有好好定時保養的住起來沒 07/20 20:03
→ nelley : 問題好嗎？請不要誤導了謝謝 07/20 20:03
→ nelley : life/ 07/20 20:04
→ magamanzero : ...另一個問題是土地面積.. 07/20 20:05
→ magamanzero : 現在蓋的都是那種社區型 一棟樓N戶 07/20 20:05
→ magamanzero : 你房子的成本很難降下去 當然容積又是一件事 07/20 20:06
→ magamanzero : 所以木造房這種在都會區很難實現的 可以暫時不提 07/20 20:07
→ keio5566 : ㄜ，你那篇連結跟我上面推文講的一樣耶，很多建商 07/20 20:10
→ keio5566 : 會拿百年寺廟來說嘴木造多耐用，問題是現在日本用 07/20 20:11
→ keio5566 : 「原木」來蓋住宅的比例有沒有0.1%，你去拿那種原 07/20 20:11
→ keio5566 : 木來比合成木是在想啥 07/20 20:11
→ keio5566 : 你也可以用原木來蓋啊，問題就材質靠北貴，不太可 07/20 20:12
→ keio5566 : 能壓在600萬台幣買得到的 07/20 20:12
推 nelley : ㄜ上面那邊也有講到有建商推出60年保證的木造房。 07/20 20:15
→ nelley : 況且要住木造房就要先看hazard map挑地盤穩固沒淹 07/20 20:15
→ nelley : 水的地方才住的久。像台灣這樣不管哪邊都插鋼筋水 07/20 20:15
→ nelley : 泥建築其實才奇怪呢 07/20 20:15
→ keio5566 : 至於22年限 我同意你的說法，不是說22年後 07/20 20:16
→ keio5566 : 就不能住人。但你有沒想過為何木造跟鋼筋 07/20 20:16
→ keio5566 : 水泥比起來年數會短成這樣 07/20 20:16
→ john0312 : 原木跟合成木都怕水，差異在於有多怕水，但如果都能 07/20 20:16
→ john0312 : 保持乾燥，那使用年限上沒什麼差異。 07/20 20:16
→ keio5566 : 我問你這些60年保固的木造（包含積水建設）他們的 07/20 20:17
→ keio5566 : 價格帶是你含土地800萬以內買得到的嗎？ 07/20 20:17
→ john0312 : 我就是想過，才認為22這個數字有問題，應該不是基於 07/20 20:17
→ nelley : 而且即使不是原木，22年不代表只能住22年，是說你 07/20 20:17
→ nelley : 建物價值會分22年攤提掉。拜託不要誤導好嗎？ 07/20 20:17
→ john0312 : 材質本身。 07/20 20:17
→ keio5566 : 我發這篇文也說惹，原PO推文裡面一堆人在吹800萬內 07/20 20:18
→ keio5566 : 買得到，問題那價位能買得到的房子就是那個樣。跟 07/20 20:18
→ keio5566 : 鋼筋水泥或是你現在講的比較高價位的木造不同，很 07/20 20:18
→ keio5566 : 難懂ㄇ 07/20 20:18
→ keio5566 : 你可以去想為什麼政府對於木造價值的評價會遠低於 07/20 20:19
→ keio5566 : 水泥鋼筋 07/20 20:19
→ john0312 : 木造除非偷工減料防水放推，不然使用年限沒啥差異。 07/20 20:19
推 nelley : 我推文就是說耐用年數22年不能用中文去理解，那是 07/20 20:21
→ nelley : 日本漢字意思完全不一樣。還有我住日本也一陣子了 07/20 20:21
→ nelley : ，還真沒看到每年颱風地震房子倒一堆。請問你的一 07/20 20:21
→ nelley : 堆是幾間呢？ 07/20 20:21
→ keio5566 : 我認同高級&認真蓋的木造如積水或助友林業確實可能 07/20 20:22
→ keio5566 : 撐很久，但我問你含土地要多少？光建築費不含土地 07/20 20:22
→ keio5566 : 就破千萬了 07/20 20:22
→ keio5566 : 6-1.html 07/20 20:24
→ keio5566 : 估狗不就有惹？ 07/20 20:24
→ keio5566 : 我也是一番研究後去選所謂的高級注文住宅，哪怕是 07/20 20:28
→ keio5566 : 特別貴的注文住宅了，性能跟其他先進國比起來也算 07/20 20:28
→ keio5566 : 很一般而已。至於那些中低價位的木造，我認同很便 07/20 20:28
→ keio5566 : 宜但耐用還是性能真的別因為只是日本就盲目捧= = 07/20 20:28
→ keio5566 : 要蓋有一定品質的木造，不管是住友還是積水都不是 07/20 20:29
→ keio5566 : 鄉民推文的那個價格代能蓋得起 07/20 20:29
→ john0312 : 不是只是日本就盲目捧，是跟台灣漏水屋比隨便都贏 07/20 20:30
推 nelley : ●現行耐震基準（2000年6月～）：基礎形状（地盤） 07/20 20:33
→ nelley : 仕様が明記されるようになり、耐力壁設置のバラン 07/20 20:33
→ nelley : ス計算が必要になりました。 07/20 20:33
→ nelley : 現行法の耐震基準では、最低限とされる耐震性能が 07/20 20:33
→ nelley : 備わっており、「百年に一度来ると言われている震 07/20 20:33
→ nelley : 度6強～7クラスの地震がきても建物が倒壊、大破し 07/20 20:33
→ nelley : ない程度の強さ」とされています。 07/20 20:33
→ nelley : 2000年以後的耐震基準是百年一次的6~7級強震都還扛 07/20 20:33
→ nelley : 的住。你上面的資料只有總數統計，誰知道那些房子 07/20 20:33
→ nelley : 是不是鄉下老房小孩都不願意繼承的負資產？這在日 07/20 20:33
→ nelley : 本很多很常見。如果你不是碰到黑心業者，等於買20 07/20 20:33
→ nelley : 年內的老房子都耐強震喔(有好好保養的話) 07/20 20:33
→ keio5566 : 有統計過台日漏水屋數量的報告嗎，還是憑感覺講的 07/20 20:33
→ keio5566 : ？ 07/20 20:33
→ keio5566 : 你問我颱風受損戶數，我上面不是貼給你了？19年的 07/20 20:35
→ keio5566 : 颱風全倒+半倒破三萬棟。你現在是另開地震的戰局嗎 07/20 20:35
→ keio5566 : ？ 07/20 20:35
→ keio5566 : 這幾年的房子是真的比較強啦，但這幾年還沒有發生 07/20 20:36
→ keio5566 : 過大震災所以還很難講。這是要去扯這些中低價位的 07/20 20:36
→ keio5566 : 木造是如何屌打台灣的鋼筋混凝土，我真的覺得太過 07/20 20:36
→ keio5566 : 了 07/20 20:36
推 sober921 : 東京有夠大的好嗎？拿東京比，八王子也是東京，你自 07/20 20:36
→ sober921 : 己看那個通勤距離台灣是哪裡 07/20 20:36
推 nelley : 每年你看地震颱風會倒多少房子<-這你寫的吧 07/20 20:37
→ keio5566 : 你貼一篇日本的統計給我吧... 07/20 20:37
→ keio5566 : 還真沒看到每年颱風地震房子倒一堆。這不是你說的 07/20 20:38
→ keio5566 : 嗎 07/20 20:38
→ john0312 : 上面那篇udn的有給日本漏水比例喔。 07/20 20:38
→ john0312 : 美國的Census Bureau有統計美國房屋漏水狀況，約10% 07/20 20:39
→ keio5566 : 颱風的數字我就貼給你了，地震你自己找 這個隨便找 07/20 20:39
→ keio5566 : 都有。最近的一次震災全倒加半倒40萬棟 07/20 20:39
→ john0312 : ，比日本差但遠比台灣好。 07/20 20:39
→ keio5566 : 當然你可以說那是十年前的事，現在的房子比較強， 07/20 20:41
→ keio5566 : 我也同意啊，還沒發生沒法驗證，就看個人信仰敢不 07/20 20:41
→ keio5566 : 敢住的問題 07/20 20:41
→ keio5566 : 我很好奇，你是蓋哪家建商的 07/20 20:42
推 lrock : 日本RC施工跟要求比台灣高一個檔次，台灣貴在土地成 07/20 20:54
→ lrock : 本吧 07/20 20:54
推 linkmusic : 羊毛出在羊身上，就算是日本也不可能又要房子耐住又 07/20 20:58
→ linkmusic : 要它800萬羊這麼便宜，原po 說法很合理阿，不知道有 07/20 20:58
→ linkmusic : 什麼好爭論的。 07/20 20:58
→ linkmusic : 日本的木造幾乎是獨棟的，所以要含土地成本加建造費 07/20 21:06
→ linkmusic : 用，原po 的意思是40坪土地加建築費用800萬打死又要 07/20 21:07
→ linkmusic : 品質好像台灣這樣撐22年以上幾本上不太可能吧？所以 07/20 21:07
→ linkmusic : 放在一起比本來就不合理 07/20 21:07
推 edkoven : 美國也都是ㄧ堆木造房子 07/20 21:15
→ wt0328 : 但台灣有頂加違建鐵窗逃生出口被佔用的幾十年老房， 07/20 21:25
→ wt0328 : 這些在台北也一樣幾千萬，這要怎麼比 07/20 21:25
噓 Dumbbbb : 你怎麼不說買房可扣稅？利率0.4 0.5 是有啥好抱怨 07/20 21:51
→ Dumbbbb : 的 07/20 21:51
推 ppony : 八卦北七仔：不管，台灣就是低薪高房價，這篇一定是 07/20 21:52
→ ppony : 假的！！！ 07/20 21:52
噓 Dumbbbb : 我台北家旁邊40年公寓開3000萬台幣 日幣1億3 0.0 07/20 21:54
推 momocashew : 一堆日本鍵盤通在嘴砲 唉唉== 07/20 21:57
→ intheshow : 32年房貸！ 07/20 22:13
噓 v21638245 : 羨慕台灣持有低不會回來住？嘴炮 07/20 22:18
推 HyperPoro : 開價3000萬 一定在大安信義 要不然就是超大坪數 07/20 22:58
→ HyperPoro : 要買蛋黃區 房價就貴啊 07/20 22:58
噓 dluog : 日本實坪制，哪跟得上台灣，連車道都計入公設 07/20 23:55
→ dluog : 還常有 車道重複計價的案例呢 07/20 23:56
推 MAGICMCGRADY: 美國也一堆木造房子好嗎...尤其加州 07/20 23:59
推 MAGICMCGRADY: 還有日本一流商社的薪水真的比工程師高多了 07/21 00:01
推 MAGICMCGRADY: 至於房屋持有稅跟美國比日本根本小case 07/21 00:04
→ mooto : 加州很多地方降雨量不高 07/21 00:06
→ dluog : 薪資：美商工程師@日 > 日一流商社 > 日商工程師 07/21 00:08
噓 akei23 : 北海道颱風很少耶... 07/21 00:10
推 EvilSD : 說實在的一年50萬持有稅跟現在大樓管理費差不多而已 07/21 00:13
→ dluog : 美商工程師@日(依近期匯率)，約等於美商工程師@台 07/21 00:14
推 EvilSD : 坪數70 主建物45 大樓 一坪80～100 一年也要八萬四 07/21 00:15
→ EvilSD : 千的管理費 07/21 00:15
→ dluog : 台灣與他國相較是低薪高房價啊，不曉得謬誤在哪? XD 07/21 00:16
推 drph : 1500萬的不動產在台灣算便宜到爆炸了，真這麼便宜鄉 07/21 00:39
→ drph : 民們還不買爆 07/21 00:39
噓 XSR300 : 笑死 07/21 02:00
推 zoo0602 : 好像日本有規定每年要花錢在修繕房子外觀上面 07/21 05:56
→ zoo0602 : 有錯請指正 07/21 05:56
→ keio5566 : 1500萬的前提是鄉下啊，同等水準的物件要蓋在京版 07/21 06:44
→ keio5566 : 都會區的話，含土地3000萬跑不掉 07/21 06:44
→ keio5566 : 要買在蛋黃區4000萬台幣up 含土地 07/21 06:46
→ keio5566 : 原串鄉民在吹的含土地800萬，必須滿足兩個條件1、 07/21 06:52
→ keio5566 : 鄉下（方圓幾公里內找不到超商那種程度）2、low c 07/21 06:52
→ keio5566 : ost建商（前提是你敢住） 07/21 06:52
→ keio5566 : 這樣算總結了嗎= =？ 即便鄉下，要蓋稍微有品質的 07/21 06:53
→ keio5566 : 不是那個價位蓋得起的 end 07/21 06:53
推 stonylu : 這篇回文好精彩。我覺得k大講的很貼近現實日本的狀 07/21 07:43
→ stonylu : 況。建築物是一分錢 一分貨啦。可以的話不要省。寧 07/21 07:43
→ stonylu : 可買土地便宜無土石浸水警戒的。但地震真的很難躲 07/21 07:43
→ stonylu : 啦。 07/21 07:43
推 RLH : 那你回台灣啊 07/21 08:41
推 DreamRush152: 人家就有娘家火力支持，一直叫人家回來幹嘛? 07/21 08:54
推 c188cc : 可是瑞凡，魯蛇都說日本很便宜不會漲捏 07/21 09:01
→ c188cc : 但很奇怪的是魯蛇都不搬去日本？？ 07/21 09:01
推 hugovan : 為啥一定要買土地自己蓋啊 我朋友買在大阪捷運站附 07/21 09:04
→ hugovan : 近就才1200萬 07/21 09:04
噓 kudsaimoe : 日本就可憐低薪根本沒跟台灣差多少 07/21 09:31
→ keio5566 : 大阪也很大啊，有蛋黃區也有遊民多的區域。取中間 07/21 10:44
→ keio5566 : 值1200萬台幣大概只能買到20坪以內 07/21 10:44
→ keio5566 : 如果要長久住的話，公寓含維持費（管理費停車場預 07/21 10:48
→ keio5566 : 繳修繕費等等），上面的物件住40年實際要2000多萬 07/21 10:48
→ keio5566 : 不過與其蓋那種超便宜的住宅，我也覺得公寓比較好 07/21 10:52
→ keio5566 : ，雖然維持費挺高的但至少天災來的時候比較能安心 07/21 10:52
→ keio5566 : 一點 07/21 10:52
→ t123540 : 炒房炒到科技版？ 07/21 11:03
推 ljk476820 : 日本一軒家持有成本真的高喔 這是事實 07/21 11:28
噓 Augsburg : 一堆人拿日本鄉下跟台灣精華區比 笑死 07/21 11:43
推 nelley : 買日本房就要有心理準備，房子基本上是消耗品跟車 07/21 11:44
→ nelley : 子一樣，會隨著年數增加跌價。像台灣這樣保值或加 07/21 11:44
→ nelley : 價賣的是少數。但這樣房炒不起來其實對大多數人是 07/21 11:44
→ nelley : 正面的 07/21 11:44
噓 Augsburg : 買個消耗品最好對大多數人是正面的啦 07/21 11:45
→ Augsburg : 房價保值=居住成本是接近零 要換房非常容易 07/21 11:46
→ Augsburg : 買個消耗品 換房就是高難度 更何況這個消耗品 總花 07/21 11:48
→ Augsburg : 費價格成本也沒比台灣的保值品還便宜多少 07/21 11:48
→ Augsburg : 有一台車 300萬 每年0牌照稅 10年後還是可以賣300 07/21 11:51
→ Augsburg : 萬 07/21 11:51
→ Augsburg : 另一台200萬 每年要交15萬牌照稅 加上10年後車子殘 07/21 11:51
→ Augsburg : 值歸零 07/21 11:51
→ Augsburg : 你要買哪台 07/21 11:51
推 s06yji3 : 這兩年首都圈的房價是上漲的，科科 07/21 12:09
→ linkmusic : 不過還是寧可像日本那樣繳高維持費至少3.40年後屋況 07/21 12:23
→ linkmusic : 還是不錯，想台灣這樣花大錢買鬼屋真的不值得，隨便 07/21 12:23
→ linkmusic : 來個火災啥的就死得很難看。我也覺得付較高維持費對 07/21 12:23
→ linkmusic : 多數人是正面的。 07/21 12:23
→ keio5566 : 建築這東西真的一分錢一分貨，我蓋的建商算高價格 07/21 12:41
→ keio5566 : 帶，但這幾十年來因地震倒塌的房屋數0棟（包含東日 07/21 12:41
→ keio5566 : 本震災）。鄉民在拿「含土地800萬台幣有找」來比較 07/21 12:41
→ keio5566 : 的時候，真的要想想那種合成材的房子你敢住多久 07/21 12:41
→ keio5566 : 要蓋到還行的房子（我不是在講豪宅哦），不含土地 07/21 12:44
→ keio5566 : 光建築費用就要一千多萬了 07/21 12:44
→ john0312 : 一分錢一分貨那也是日本，在台灣貴都是貴在炒房， 07/21 17:37
→ john0312 : 實際建築品質根本不行。 07/21 17:38
→ NeedMyMonkey: 1500哪裡啊? 07/21 18:31
推 ohohohya : 換句話說假如同樣鋼筋水泥屋 日本的長期持有成本遠 07/21 20:49
→ ohohohya : 高於台灣 還一堆人在反觀喔 笑死 07/21 20:49
推 jian58952 : 好想買房 07/21 22:20
推 blackhammer : 這樣科技業去日本找理工的人才是不是更划算？ 07/22 01:48
推 greenx : 台灣的建築品質......你認真 07/22 10:36
推 PPSEED : 雖然這樣說很奇怪，可是從日本回來跟從台灣去日本比 07/22 17:30
→ PPSEED : 起來簡單多了吧？為什麼不回來？ 07/22 17:30