→ yamakazi : 漏字，會來找高利貸的人基本上在銀行借不到錢 12/21 18:47
推 Goldx5 : 全部人都這樣搞，台灣直接爛掉，你開心就好 12/21 18:52
→ yamakazi : 要有本錢才能這樣搞，全部人都這樣搞代表全部人都很 12/21 18:54
→ yamakazi : 有本錢 12/21 18:54
推 ANava : 爛掉就爛掉 反正之後又不住台灣XD 12/21 18:55
→ yamakazi : 而且你只看到後面兩個，但前面為了創造穩定現金流的 12/21 18:55
→ yamakazi : 工作貢獻你沒看到 12/21 18:55
噓 stoke4096 : 你可以躺平了 12/21 18:58
推 partsex : 一億的房產價值 結果一個月租金只有10萬也太慘XD 12/21 19:03
→ partsex : 我2014年後就多數撤出雙北了 基本上2014後的雙北 12/21 19:04
→ partsex : 就是只剩抗通膨功能 12/21 19:04
→ partsex : 2014後買中南部 到現在基本上都翻倍 雙北只漲3成 12/21 19:04
→ partsex : 然後中南部一級商圈的透店 三角窗 一億 租金有30萬 12/21 19:05
→ partsex : 含樓上的房間全出租 可以拿到40萬租金 12/21 19:06
→ yamakazi : 永和自住啊 12/21 19:07
推 partsex : 2004~2014你要買台北 2014後要買中南部 12/21 19:07
推 hankwanghow : 你也躺平 12/21 19:08
→ yamakazi : 報酬率低代表佛心房東啊 12/21 19:08
推 leonEEman : 羨慕 12/21 19:08
推 Goldx5 : 沒問題啊，有錢人有兩種，你只要知道自己是哪一種就 12/21 19:12
推 partsex : 台北的租金漲幅 沒有跟上房價漲幅 12/21 19:12
→ Goldx5 : 好 12/21 19:12
→ partsex : 跟香港很不一樣 香港是房價爆衝的同時 租金也在爆衝 12/21 19:12
→ partsex : 矽谷 紐約 都是房價再衝的同時租金也在衝 12/21 19:13
→ partsex : 台北租金實在衝不上去 你說持有稅 問題香港持有稅 12/21 19:13
→ partsex : 也很低 12/21 19:13
→ partsex : 但香港租金也衝上去了 12/21 19:14
推 partsex : 中南部房價不會超過台北 但精華區還有很大的空間可 12/21 19:18
→ partsex : 以直逼到台北的80% 這中間的漲幅就夠你在賺的了 12/21 19:19
推 leon1757tw : 租金投報率有夠低 12/21 19:21
推 partsex : 對 台北的租金投報很低 跟國際各大城市很不一樣 12/21 19:22
→ partsex : 不管是幾個高持有稅的城市 或 低持有稅的城市 12/21 19:22
→ partsex : 房價再漲的同時 租金都有跟上 唯獨台北是個很特殊的 12/21 19:23
→ partsex : 案例 12/21 19:23
→ partsex : 中南部現在的租金報酬率很正常 12/21 19:23
→ yamakazi : 民法不能超過十六趴，要高報酬去放高利貸，房產租金 12/21 19:23
→ yamakazi : 沒這個報酬 12/21 19:23
→ partsex : 台北則是 sars之後房價開始拉開中南部 但租金成長沒 12/21 19:24
→ partsex : 拉開這麼多 變成了報酬率不高的情況 12/21 19:24
→ yamakazi : 扣除掉不良債權的風險，期望值應該有個十趴，數量一 12/21 19:24
→ yamakazi : 多可以賺 12/21 19:24
→ yamakazi : 中國有那種微型借貸平台，就是媒合借錢的人，你有一 12/21 19:26
→ yamakazi : 點點錢也可以借人賺利息 12/21 19:26
推 partsex : 不過你媽懂得把年輕時賺到的現金流 拿去存成房產 12/21 19:26
→ partsex : 就贏過一堆工人腦了 12/21 19:26
→ partsex : 看過工人腦傻傻一輩子存現金的 傻傻戶頭放一堆台幣 12/21 19:27
→ yamakazi : 我媽跟我說她高利貸賺的比房地產增值和租金多 12/21 19:28
→ partsex : 要是我是你媽 那2000萬現金 我只會留200萬現金 12/21 19:28
→ partsex : 剩下全丟入sp500 存美股大盤 12/21 19:29
→ partsex : 2000萬存sp500 股息再投入 30年後也膨脹成3~5億了 12/21 19:30
→ yamakazi : 其實想想也是，銀行賺錢不是靠投資了什麼，而是靠借 12/21 19:32
→ yamakazi : 錢賺利息 12/21 19:32
→ partsex : 需要買車或其他大筆的 就增貸 不然就質押現金出來買 12/21 19:32
噓 dodoro1 : .. 12/21 19:32
→ yamakazi : 感謝分享，我美股只買ETD，大盤不太敢買 12/21 19:35
推 partsex : 你媽買台北也太晚買 怎麼09才買 12/21 19:36
→ partsex : 台北房價真正開始起漲是啊扁第二任 sars結束後 12/21 19:36
→ partsex : 不然sars之前 台北房價沒贏中南部太多 12/21 19:37
推 yoyoyolin : 重點是她創業賺的錢夠這樣玩。 12/21 19:37
→ yamakazi : 那是現有的，林森大廈和樓中堡更早買 12/21 19:41
推 whitecow : 你媽致富只有一條路就是創業..其他都是多的 12/21 19:41
→ yamakazi : 還有狀元及第，這三棟更早買的已經賣了 12/21 19:43
推 Derp : 請問你媽缺乾兒子嗎 12/21 19:54
推 convington : 可以跟你媽交往嗎？ 12/21 20:01
推 IKnowWhy : 這標準是炒房客 12/21 20:02
推 imreader : 你媽這麼拼，那你爸呢 ？ 12/21 20:08
推 moocow : 可能也賠不少吧 ？不然怎可能才一億 12/21 20:21
推 shisheng : 重點是有幾個兄弟姊妹吧xd 獨子的話1億確實可以退了 12/21 20:24
→ yamakazi : 獨子，我爸很早就離了 12/21 20:32
噓 loveyanzi03 : 老一輩的炒房都賺到流湯啊 12/21 20:41
噓 VSshow : 你媽沒跟你講的事太多了，沒辦法因為你是他兒子，引 12/21 20:46
→ VSshow : 人非議的事情她不會跟你講 12/21 20:46
推 foxvera : 一大串，簡單總結 12/21 21:12
→ foxvera : 在台灣，請炒房。 12/21 21:12
※ 編輯: yamakazi (61.230.202.60 臺灣), 12/21/2022 21:13:23
推 thinkdeeply : 除了恭喜你其他沒什麼好說的 12/21 21:13
推 jolin0502 : 真的是恭喜你沒什麼好說的了 12/21 21:17
→ jolin0502 : 看到炒房的就是... 12/21 21:17
推 tsaiyii309 : 拿不動產抵押3分利內都不算高利貸 靠違約金滾比較快 12/21 21:21
→ tsaiyii309 : 別做滿做個7成違約金20% 留1～2成下車用 迅速下車 12/21 21:21
→ tsaiyii309 : 賺違約金 12/21 21:21
推 youzi1114 : 爸媽那被輩台北實坪30坪房子300萬都嫌貴了，22k打工 12/21 21:23
→ youzi1114 : 仔都能買房了，一輩子22k賺的錢還比房價增值的少 12/21 21:23
→ youzi1114 : 稍微有點能力的有多買幾間早就賺到流湯，然後酸你年 12/21 21:24
→ youzi1114 : 輕人不努力 12/21 21:24
→ yamakazi : tsai正解，我也是最近才領悟到這個 12/21 21:28
※ 編輯: yamakazi (61.230.202.60 臺灣), 12/21/2022 21:29:31
→ yamakazi : 說炒房嗎? 我跟我媽加起來同時間名下房產最多三戶 12/21 21:31
→ yamakazi : 每間幾乎持有十年以上，樓中堡從我小二住到大二 12/21 21:31
→ yamakazi : 中建大樓持有十年才賣，狀元及第忘了多久但應該也有 12/21 21:32
→ yamakazi : 十年左右，當初買來開安親班的 12/21 21:33
→ yamakazi : 樓中堡小二買的，住到大二，之後出租，兩年前才賣 12/21 21:34
※ 編輯: yamakazi (61.230.202.60 臺灣), 12/21/2022 21:48:49
噓 SkyIsMyLimit: 魯套急到來科科版編故事啦 哈哈 12/21 21:48
推 qwe159236 : 這些條件放在現在這時空背景環境下不可能了！ 12/21 21:51
→ uhawae : 還 蠻 屌 的 屌 爆 12/21 21:54
推 william826 : 前老闆家族也在放丙種 但檯面上是大建商 黑工十幾 12/21 22:07
→ william826 : 個隨時可以開槍離境的 放錢一般人做很難 12/21 22:07
→ fatb : 這多講的 科技業你現在可以去做 但過去時光回不去 12/21 22:10
→ SkyShih : 下一篇：爸爸黑道破億 12/21 22:20
噓 cavabien : 炒房地產的都應該抓去吊路燈 12/21 22:43
推 Brioni : 你媽可是看著人口從1千萬變2300萬… 12/21 22:54
→ carryton : 那也是有月入五十萬才有機會投資 12/21 23:14
→ carryton : 不然你拿自己的薪水去試看看啊 12/21 23:14
→ carryton : 恐怕連車都不敢買哦 12/21 23:14
推 aowen : 其實重點就是要炒房 12/21 23:50
→ aowen : 但現在房價要入門就很難了 12/21 23:51
推 good5755 : 這篇重點是開幼稚園很賺錢... 12/22 00:05
→ good5755 : 財產約2億 房地產增值約3千萬 高利貸算3千萬 其他 12/22 00:06
→ good5755 : 都是靠開幼稚園累積下來的資產XD 12/22 00:07
噓 penta : 房價都上一代炒出來的 12/22 00:10
→ loadingN : 那是30年前開幼稚園... 12/22 00:21
噓 hihisc : 大家真的都好有閒瞎掰故事哦！ 12/22 00:26
→ chinck : 其實不用說媽媽 原po現在也是年薪300萬 的高手 12/22 00:44
推 lolicat : 我以為來到房板 12/22 01:00
推 woulin : 恭喜繼承上億資產 12/22 03:46
推 AirLee : 我一輩子能賺五千萬我就偷笑了，還一憶勒 12/22 04:05
→ xylinum : 高利貸還講這嘛大聲，嘖嘖 12/22 04:49
推 zebra79979 : 重點是補習班的收入造就的，還是創業成功啊 12/22 05:08
噓 pttnowash : 你媽跟科技業沒關係 文不對題 12/22 06:54
推 mecca : 都幫你賺好了 恭喜 12/22 07:45
噓 yamax : 哪裡有科技點 12/22 07:48
噓 skevin : 難怪年輕人辛苦 12/22 07:48
→ yamakazi : 我媽都說她放高利貸是救人耶，會來借高利貸的都是已 12/22 07:50
→ yamakazi : 經跟銀行借不到錢的人，再沒人借他們錢就死定了 12/22 07:50
→ yamakazi : 而且沒還錢我們也不能怎樣，都是乖乖上法院等法拍清 12/22 07:50
→ yamakazi : 償 12/22 07:50
→ yamakazi : 跟我們借高利貸的幾乎都是老老闆，租我們房子的是外 12/22 07:52
→ yamakazi : 交官和外商駐台高幹，根本不會苦到年輕人啊XD 12/22 07:52
→ yamakazi : 年輕人會去借高利貸幾乎只有一種，欠地下賭場錢的那 12/22 07:55
→ yamakazi : 種 12/22 07:55
→ yamakazi : 連銀行都不敢放貸的老人老闆跟你借錢，我就問在座各 12/22 07:56
→ yamakazi : 位誰敢借，利息多少XD 12/22 07:56
→ G8AJ : 老一輩的只要有買房 身價輕鬆破億 12/22 08:00
→ yamakazi : 上法院清償順位還排在銀行後面勒，通常老老闆都已經 12/22 08:00
→ yamakazi : 欠銀行一大筆錢了，銀行不肯再借才會去借高利貸 12/22 08:00
→ yamakazi : 其實我們跟風投比較像，只是我們投資的是快倒的企業 12/22 08:04
→ yamakazi : （老老闆），賭一個未來，賭他回天，或是倒台清償。 12/22 08:04
→ yamakazi : 用老老闆的土地廠房當抵押做風險管控 12/22 08:04
推 distribution: 果然要賺錢還是要炒房加心有點黑 12/22 08:08
→ yamakazi : 年輕人來借高利貸我們還不借勒，1.通常年輕人借錢是 12/22 08:12
→ yamakazi : 因為賭博 2.年輕人也沒東西可以抵押，所以年輕人不 12/22 08:12
→ yamakazi : 要把自己看得太重要，覺得自己很辛苦是因為高利貸 12/22 08:12
→ nicejeffery : 一般人創業就想半天了,何況是開幼兒園/補習班這種 12/22 08:13
→ nicejeffery : 眉角很多的事業,你媽人脈應該很好 12/22 08:13
噓 jimmy888 : 又是一個房蟲 哈！ 12/22 08:20
推 Steinadler : 2F你想太多了，你以為人人有這個本事這樣搞？你乾脆 12/22 08:30
→ Steinadler : 說人人都去學梅西踢球的話，國家不事生產就垮掉好了 12/22 08:30
→ Steinadler : lol 12/22 08:30
→ yamakazi : 大家要怎麼批評指教都歡迎，只是剛好想到除了房地產 12/22 08:33
→ yamakazi : 外另一個可以合法賺錢的方法提供出來可以 12/22 08:33
噓 bashi : 12/22 08:39
→ lolpklol0975: 不錯哦 放高利貸 人身安全要注意 12/22 09:17
推 ohlong : 事實就是能致富的幾乎都會碰到灰色地帶啦 12/22 09:28
→ ohlong : 不然房產幾桶金怎麼來 12/22 09:28
→ ohlong : 幼保 保全 社工 一樣人力壓榨產業 12/22 09:29
→ ohlong : 一堆包裝很正派的公司也是環保/薪資動手腳 12/22 09:30
→ ohlong : 我就認識一個本來做server的 12/22 09:32
→ ohlong : 開公司在幫賭博產業架機房寫app 12/22 09:33
→ ohlong : 幾年下來別人要做兩三輩子 12/22 09:33
推 nwkasim : 賺大錢的方法通常都寫在刑法裡 12/22 09:40
→ yamakazi : 最後一次放也是十幾年前的事了，通常債務人也不會只 12/22 09:41
→ yamakazi : 找一家高利貸借錢 12/22 09:41
→ Rick790418 : 首先要先有一個穩定的高收入才能搞接下來的房地產 12/22 09:42
→ yamakazi : 還有更多順位在後面的債權人沒拿到錢在追債務人嘻嘻 12/22 09:45
推 randystock : 這年代不可能還靠買房了 12/22 10:09
噓 pnsboy : 很多安親班只收現金就是逃稅仔 12/22 10:15
推 xoy232 : 實用給推 12/22 10:18
→ yamakazi : 補習班沒多少稅啊，免徵營業稅，營所稅扣除成本後以 12/22 10:27
→ yamakazi : 18%純益率來課稅 12/22 10:27
→ yamakazi : 假設年營收一千萬，扣除成本剩六百萬好了，18趴就是 12/22 10:28
→ yamakazi : 108萬按個人所得稅級距去繳稅 12/22 10:28
→ yamakazi : 你各位年收入108萬又要扶養孩子又有房貸，這些扣除 12/22 10:29
→ yamakazi : 額算完後是要繳多少稅？ 12/22 10:29
→ yamakazi : 你各位知道單身年收入42萬以下不用繳稅，夫妻一人工 12/22 10:45
→ yamakazi : 作養一個小孩73萬以下不用繳稅的嗎？ 12/22 10:45
→ yamakazi : 18趴是政府寫死的規定，不是我亂定的 12/22 10:50
噓 verilogTire : 最近科技版好多 把拔/馬麻/ㄚˊ公的 12/22 11:24
→ verilogTire : 講自己好像很難 12/22 11:24
→ aniki66 : 說來說去還是房地產 民眾愛炒房地產 然後還要怪政府 12/22 11:28
→ aniki66 : 不打房 真是矛盾 人民都喜歡炒房 政府再怎麼打都沒 12/22 11:28
→ aniki66 : 有用 12/22 11:28
噓 verilogTire : 如果以後我的小孩在網路上炫耀我跟我爸總共買了幾 12/22 11:32
→ verilogTire : 間房，我肯定扁他一頓 12/22 11:32
推 treasurekid : 很厲害 不過看起來房地產漲幅太扯 謝謝政府 12/22 11:35
推 hsiliang : 你媽是不是姓劉，很愛賣保險的那一位嗎？我怎麼好 12/22 11:54
→ hsiliang : 像認識你媽？ 12/22 11:54
推 hsiliang : 我認識一個賣保險很強的老業務，最近她老公有癌症， 12/22 11:56
→ hsiliang : 她很傷心 12/22 11:56
→ yamakazi : 不是姓劉 12/22 12:00
→ yamakazi : 首先你要有小孩，再來你要有值得讓小孩炫耀的地方， 12/22 12:01
→ yamakazi : 你小孩才會去炫耀 12/22 12:01
推 verilogTire : 呵呵，你又知道別人沒有了哦，是不是井蛙啊 12/22 12:04
→ verilogTire : 你先回去找你馬麻，說你今天在ptt上炫耀她的房子， 12/22 12:05
→ verilogTire : 看看她會跟你說什麼吧 12/22 12:05
→ swordwind334: mabao 12/22 12:06
→ verilogTire : 你如果今天講你自己，大家沒話說，恭喜你的成就， 12/22 12:06
→ verilogTire : 跟某人一樣整天把拔馬麻的，只會被別人看不起，這 12/22 12:06
→ verilogTire : 版上大部分都成年人了，不是學生 12/22 12:06
→ sjr500 : 你安心上班等收租就好 12/22 12:11
推 wcre : 放高利貸只要敢一定學得起來啊，只是不保證賺錢 12/22 12:20
→ wcre : 再不然賣大麻也很賺，只是要看你麻麻是不是立委， 12/22 12:22
→ wcre : 不是的話椅子好像判好幾年 12/22 12:22
→ yamakazi : 我早就講過了啊 12/22 12:58
→ yamakazi : 不只講了還上過新聞啊嘻嘻 12/22 12:59
→ yamakazi : 你又知道我媽不知道了哦嘻嘻 12/22 13:01
→ yamakazi : 我還不知道原來版規有規定只能講自己的事哦嘻嘻，看 12/22 13:07
→ yamakazi : 不起又沒差，我又不需要你看得起才活得下去XD 12/22 13:07
→ yamakazi : 跟大麻不一樣哦，賣大麻犯法，放高利貸不犯法 12/22 13:16
→ yamakazi : 犯法的是暴力討債，不是高利貸本身 12/22 13:17
→ yamakazi : 按照民法規定，以前是超過20趴才無效，現在是16趴， 12/22 13:21
→ yamakazi : 所以很多銀行信用貸款是上限15.9趴之類的 12/22 13:21
噓 verilogTire : PTT發文被妓者抄來當新聞你就很自滿了嗎？ 12/22 13:27
→ verilogTire : 是沒錯啦！你覺得滿口馬麻很榮耀就繼續吧 12/22 13:27
→ yamakazi : 很榮耀啊，有這種媽媽不光榮嗎XD光榮才會拿出來講， 12/22 13:29
→ yamakazi : 你會罵也是因為我媽有成就才會罵我靠媽，要是講出來 12/22 13:29
→ yamakazi : 沒什麼成就，你也不會罵靠媽XD 12/22 13:29
→ yamakazi : 更何況我也不是敗家子，我台大電機碩學碩，在科技業 12/22 13:31
→ yamakazi : 上班年薪三百萬，有妻有房，我媽也很喜歡到處炫耀她 12/22 13:31
→ yamakazi : 兒子 12/22 13:31
→ yamakazi : 不然你有什麼過人之處也可以拿出來分享給大家看看XD 12/22 13:32
推 p23j8a4b9z : 其實感覺還好 50歲這代人基本上不要亂搞買房都很ez 12/22 13:43
→ p23j8a4b9z : 老台北公務員三間房算是標配 12/22 13:44
→ yamakazi : 對啊，根本就還好而已，不知道有人在氣什麼 12/22 13:52
推 upeo : 高利貸那個太神奇了吧 弄不好會上報紙社會版頭條 12/22 14:02
推 phix : 你還工作 真上進 12/22 15:15
推 wcre : 誰跟你說賣大麻犯法的？重點是你家長什麼身份，有 12/22 15:25
→ wcre : 關係就緩起訴 12/22 15:25
推 verilogTire : 我先說一下，我不是因爲你媽有成就所以看不順眼， 12/22 15:38
→ verilogTire : 我單純就是看不起整天滿嘴馬麻的mabou想嘴而已 12/22 15:38
推 verilogTire : 至於我個人有麼過人之處，坦白說跟版上科技業打滾 12/22 15:45
→ verilogTire : 多年的前輩比沒有什麼 12/22 15:45
→ verilogTire : 只是在朝拜圖的前三家裡面當ic設計主管而已 12/22 15:45
→ verilogTire : 另外你想知道的話，家父以前是在竹科當廠長，早就 12/22 15:45
→ verilogTire : 賺夠退休了 12/22 15:45
推 doranako : 就房地產啊，這幾年下來靠房地產致富超多人 12/22 17:10
→ cathychg : 醒醒好嘛。 主管才有可能好嘛 12/22 17:31
噓 darkangel119: 跟科技版什麼關聯 12/22 18:28
推 whiteheart : 吃人血饅頭就是營養 12/22 18:56
→ yamakazi : 沒什麼過人之處哪來本錢看不順眼XD 12/22 19:04
→ yamakazi : 如果光這樣就看不順眼，社會上不公不義的事可多著了 12/22 19:08
→ yamakazi : ，你的人生一定很憤世嫉俗，趕緊去主持正義吧 12/22 19:08
推 verilogTire : 好啦！趕快回去找馬麻吧，叫她給你摸摸 12/22 19:12
推 verilogTire : 另外你想比過人之處，今年大順風才年薪300，還上來 12/22 19:15
→ verilogTire : 炫耀馬麻，你才更沒本錢吧 12/22 19:15
→ verilogTire : 我三年前就已經超過你現在的年薪了，mabou 12/22 19:15
→ yamakazi : 有料沒料一開口果然就知道，看你回覆大概就是沒啥料 12/22 19:16
→ yamakazi : 的嘻嘻 12/22 19:16
→ yamakazi : 那你也可以在板上分享一篇啊嘻嘻，我分享我的，你分 12/22 19:17
→ yamakazi : 享你的啊，我又不會看不順眼你XD 12/22 19:17
→ yamakazi : 看你開口閉口就是媽寶也沒啥建設性的意見，可憐哪 12/22 19:19
→ yamakazi : 我沒本錢，但我沒看人不順眼啊嘻嘻 12/22 19:23
推 x69toki : 哥，我是你失散45年的弟弟，可以跟我聯絡嗎？在線 12/22 19:23
→ x69toki : 等，急 12/22 19:23
→ yamakazi : 有什麼經驗你願意分享的你就好好講，開口閉口媽寶不 12/22 19:25
→ yamakazi : 會讓你水準更高啦XD不過我看你大概也沒什麼可以分享 12/22 19:25
→ yamakazi : 的 12/22 19:25
噓 verilogTire : 不好意思，跟你這種人沒什麼好分享的 12/22 19:33
→ verilogTire : 要分享也不會找你 嘻嘻 12/22 19:34
噓 Cliffx : 滾喔 12/22 20:09
噓 GAP5566 : 敢放高利貸的人多少有黑道關係。 12/22 20:33
噓 TheDecision : 好了啦 12/22 21:24
→ Wishmaster : 你不用守住也不愁吃穿吧,笑死 = = 12/23 08:38
→ sddgoodboy : 高風險，高收益，人家也沒斷人筋脈，就是給最後一 12/23 08:58
→ sddgoodboy : 搏的人一個浮木，而且有抵押品也相對安全，看看外 12/23 08:58
→ sddgoodboy : 面無擔保不，那才可怕 12/23 08:58
推 rizman28 : 很好啊 幸運兒 12/23 10:25
→ windlll : 一個月有10萬金流，加上你有穩定工作，不管單身還 12/23 10:59
→ windlll : 是有伴，在台北都超爽好嗎 12/23 10:59
→ becca945 : 阿姨缺老公嗎 12/23 12:58
噓 ikaros5566 : 唬爛成份居多，這圈子只有你懂？ 12/25 17:52
→ ikaros5566 : 你媽還有很多眉角沒講 12/25 17:54