推 keio5566 : 理想上マンション（公寓）蓋了四五十年，到了老朽 06/21 00:57
→ keio5566 : 化的階段應該重建，很多建商會補貼大半費用～作為 06/21 00:57
→ keio5566 : 代償其中某幾樓歸建商所有。對住戶來講穩賺不虧， 06/21 00:57
→ keio5566 : 但實際上釘子戶只要有幾個就辦不成惹，成功重建的 06/21 00:57
→ keio5566 : 比例印象只有零點幾趴 06/21 00:57
利益談不攏，當然比例就很低啊。
再加上有些繼承人也不住在當地，
要他們花錢去做沒有意義的事情，也很難。
→ wzmildf : 遇到那種愛在台灣喊政府搶錢的通常收入都低到跟免稅 06/21 00:58
→ wzmildf : 沒什麼差別，跟這種人說台灣稅很低都不相信 06/21 00:58
→ keio5566 : 大概再10年マンション老朽化應該會逐漸成為社會議 06/21 00:59
→ keio5566 : 題 06/21 00:59
這個話題比較嚴肅一點： https://bizspa.jp/post-717215/
→ wzmildf : 然後摩托車在日本的體驗可比台灣多太多了 四輪大爺 06/21 00:59
→ wzmildf : 又在找抽 06/21 00:59
在日本的一般道上騎機車沒有什麼差別啦。
除了路上駕駛人的素質有差點外。
爽度比較高的是在高速公路上騎車。XD
→ keio5566 : 我朋友他媽媽在東京還是千葉那邊住築幾十年的老舊 06/21 01:02
→ keio5566 : 公寓，大部分人都談妥了歡迎建商重蓋新房子，偏偏 06/21 01:02
→ keio5566 : 就有幾個老頭死不點頭。然後就是所有人一起被綁架Q 06/21 01:02
→ keio5566 : Q 06/21 01:02
印象中，有修法過，至於適不適用這種情況。我就沒有仔細看法條。
推 eastwarm : 認真推 06/21 01:03
→ juven030129 : 台灣在2009年有把課稅級距拉高很多，免稅額、扣除 06/21 01:05
→ juven030129 : 額那些這幾年也增加蠻快的，實質稅率降了不少，所 06/21 01:05
→ juven030129 : 以確實可能跟a大印象有差距 06/21 01:05
印象中，那時候的扣除額還沒有現在這麼高。
前陣子跟家人談到這件事情時，才驚覺臺灣稅務變好多。
以前要繳 6% 的上班族，有部分已經變成免稅了。
推 ariesfanng : 優文只能respect 06/21 01:24
推 nevak : 優文，但我只回房貸，這波升息現在都是2%以上了。 06/21 01:32
→ nevak : 我也是兩年前買才1.6x，現在已經浮動到2.11了 06/21 01:32
我是2021年九月前買的，是 1.3x% 喔。
那時候聽銀行說，第一間的話，是這個利率；第二間的話，就要 1.7% 前後。
我不知道你是不是遇到我說的這種情況。
如果不是，那就是銀行覺得你的風險高，利率自然就是高。
噓 pig2014 : 你感覺超舔日 06/21 03:57
你的中文有問題。
說我舔日的話，大概是新來的？
推 hayamakurata: 跨過高所得門檻（1300？）很多補助都不見了，怕！ 06/21 04:04
推 v2tsbasa : 偶爾看新聞講世代收入超過1300都很難養大小孩 06/21 05:52
還沒到 1300 就很多補助都不見了。
舉個例，私立高中免「學費」： https://imgur.com/ioO46SB
這裡的年收是指家庭年收。基本上，只要是雙薪家庭，很容易就超過 910 萬了。
推 v2tsbasa : 只是講下去就變日本生活版外國工作版的範圍了 06/21 06:03
推 ljk476820 : 這邊8+9還好 但老害就比較多 06/21 06:10
→ ljk476820 : 各種軽トラ衝來竄去的 06/21 06:10
這真的是看人民素質啦。也不一定都是老害。
我在一般道上，也是很常被大卡車逼車的。
→ evadodoya : 超過1300的已經在討論修法了 06/21 06:38
推 drakd4d : 超過1300明年會改呀，明年就拿得到了 06/21 07:07
→ drakd4d : 因為通膨的關係 06/21 07:07
→ drakd4d : 舊制上限就是5000萬1%啊，當然看你所得稅有沒有到50 06/21 07:11
你沒有買房子，對不對？
你知道要住宅ローン年末残高要適用到 5000 萬是什麼房子嗎？
→ drakd4d : 東京車站附近固定資產稅才10萬？那屋齡應該頗高 06/21 07:13
築浅っす。我聽到時也嚇到。
不過，日本不是以市價徵收固定資產稅喔。
所以，我也不覺得奇怪。
→ drakd4d : 我們這邊房價大概都內一半不到吧 06/21 07:14
→ drakd4d : 都內像樣一點的3LDK可能也都是上億 06/21 07:15
→ drakd4d : 唸不唸私立是看你學區好不好，這邊也是流行學區房呀 06/21 07:20
呵呵～
https://www.minkou.jp/hischool/exam/tokyo/deviation/?c=2
都內國公立高中的偏差值一覽。（隨便找都有）
在所謂的學區裡，有幾個上榜的。
學區，應該不會只有一、兩個町大小的範圍才叫學區唄？
還有，高中是要考試的喔。
Ref: https://www.tetsutyler.com/entry/2023/03/10/222015
→ drakd4d : 到哪都一樣啦，遇到學區沒很好的，還是得送私立 06/21 07:22
→ drakd4d : 你送小孩去私立還要家長還要跟著去面試欸 06/21 07:22
→ drakd4d : 我當然是對比個人在兩國生活的感覺啊，其他人怎麼樣 06/21 07:23
→ drakd4d : 我哪說得準 06/21 07:24
→ drakd4d : 我是覺得錢要是多到一定程度，大家在意的一定還是會 06/21 07:29
→ drakd4d : 變成生活品質啦，那在每個國家生活營造好的生活品質 06/21 07:30
每個人對「生活品質」的定義不同。
有些人每週末逛個秋葉原就開心的不得了；有些人每週末就是要去外出購物花錢舒壓。
每個人的生活方式並不同。所以，我不會針對這件事情去評論。
我頂多是說，臺灣用路人的水準低而已；畢竟，我是開車通勤族。這感受很直接。
→ drakd4d : 方法不一樣，也有一些天限，在台灣有些是怎樣前都買 06/21 07:31
→ drakd4d : 不到，在日本的話則是你不懂一些社會規則就會很麻煩 06/21 07:32
→ drakd4d : 像我們這種板上會回文的就30幾歲的菜雞，好奇一些 06/21 07:34
→ drakd4d : 年收2000以上小孩也上國中小的一些大大怎麼想的 06/21 07:35
不用年收 2000 以上的，只要非住民稅免課稅或近貧的，
大家都在想辦法給小孩子好的教育環境。
臺灣很流行說「階級複製」。日本人也擔心不好的階級複製啊。
你有機會多跟有小孩的同事聊天就知道了。
我身邊沒讓小孩子去衝補習班的例子，想一想只有兩位。
兩位都是有歐美籍的；小孩子在念 Internation program，未來就送回「國」念大學。
推 qooqoo123 : 就舔日又假中立，很多主觀視角又假客觀 06/21 08:59
→ qooqoo123 : 按錯噓回來 06/21 09:00
こんにちは！コメント、ありがとうございます。
もう少し、具体的なご指摘をいただければと幸いです。
→ batatas : 2019健保總支出7153億 藥費2200億 診療及材料費200 06/21 09:15
→ batatas : 0億 藥事費 150億 診察費1100億病房費450億 手術費 06/21 09:15
→ batatas : 290億 06/21 09:15
→ batatas : 然後社工不是健保支出 是社會福利預算 06/21 09:17
我有提到社工，是因為有鄉民提的。
我還有提到護理師薪水跟繳很多健保費。
這一點就是完全順著臺灣鄉民的邏輯去發言。
推 mizuirosyo : 講舔日的是根本沒看文吧 06/21 09:18
推 rewisyoung : 講舔日的根本沒看內文 台灣就一堆巨嬰 國外環境和 06/21 09:29
→ rewisyoung : 市容一部分是居民自己付錢和維護的 要維護時不想繳 06/21 09:29
→ rewisyoung : 錢 又靠北建築外觀老舊 有夠矛盾 06/21 09:29
推 djboy : 推一下 06/21 09:34
推 q2825842 : 台灣真的是越來越多靠感覺在說話的巨嬰 06/21 09:53
對！不知道從哪兒學來的壞習慣。
→ TheDream : 我一開始的算法就是先從所得稅有效稅率開始算，算出 06/21 09:53
→ evadodoya : 我朋友來新宿找我玩 光走在路上看很多車子在路上跑 06/21 09:53
→ evadodoya : 但喇叭很少叭安靜到很讓他感受很深 06/21 09:53
對，日本駕駛人比較有耐性。
雖然，機巴仔也是有就是了。不過，那真的是少數。
→ TheDream : 所得稅有效稅率後，再把勞健保的稅率加進去，最後得 06/21 09:53
→ TheDream : 到年收的有效稅率，我一直都是在算實拿能拿多少。 06/21 09:54
→ evadodoya : 相對少了90趴吧 光我回去歹灣兩個禮拜就聽了很多大 06/21 10:00
→ evadodoya : 卡車叭來叭去互不讓了 06/21 10:00
推 nelley : 日本跟台灣不一樣無法無腦買房抗通膨。台灣基本買 06/21 10:07
→ nelley : 房就穩了(對整個社會好壞不論)，但日本房子價值掉 06/21 10:07
→ nelley : 很快持有成本高還要維護，有很多時候租會比買好。 06/21 10:07
→ nelley : 日本人對於租or買也是分兩派吵不停 06/21 10:07
→ batatas : 越往南的國家 路上喇叭越多 06/21 10:12
→ drakd4d : 新築綠能住宅達標就5000萬了..我是不知道新制改怎了 06/21 10:19
一直以來都是長期優良住宅才會有 5000 萬喔。
→ drakd4d : 東京公告地價高那麼多...哪有可能十幾萬而已 06/21 10:20
→ drakd4d : 我二線城市都十幾萬了... 06/21 10:21
我家也是十幾萬啊。
不過，我家整體建坪面積是他家兩倍大。
你可以去看看路線價就知道了。
雖然徵稅時的評價額不等於路線價。
推 hayamakurata: 所以日本稅率其實比台灣高一些，但是社保費跟台灣比 06/21 10:22
→ hayamakurata: 貴到翻天，儘管如此日本年金還是收支不平衡，老是在 06/21 10:22
→ hayamakurata: 喊未來沒得領（老人太多）。台灣？我不知道。 06/21 10:22
臺灣有鯛民。所以，政府還是會想辦法撐著。
我猜，日本未來應該還是會再降所得替代率。
嘛～頭洗了，來不及辦一時脫退，就只能繼續窩著而已。
→ drakd4d : 高中本來就要考試啊...我有提到不考試嗎？ 06/21 10:29
→ drakd4d : 社經地位高家庭的小孩在日本本來就輕鬆不到哪 06/21 10:30
→ drakd4d : 應該說在其他國家也一樣，只是玩法不太一樣而已 06/21 10:30
→ drakd4d : 日本麻煩的是你去唸私立，也不是錢的問題而已 06/21 10:31
→ drakd4d : 學校就要確認你家長的背景 06/21 10:32
→ drakd4d : 還要穿西裝去面試，搞到跟辦歸化一樣 06/21 10:33
→ drakd4d : 所以真的別幻想外國教育小孩會比較輕鬆之類的... 06/21 10:33
→ drakd4d : 小孩早點面對社會現實也好 06/21 10:34
https://imgur.com/eM0wUye
除非屬一屬二好的國公立。
不然，社經定位較高的家庭，一般都讓小孩子去拼有名私立比較多。
跟學區有沒有好的公立高中沒有強烈正相關。因為有個「你要考得進去」的前提。
當然，你住的學區有屬一屬二好的國公立高中，且你的小孩又考進去。
就沒有必要去念有名的私立高中。
嫌私立名校入學麻煩的話，你可以讓小孩子念國公立就好了。
我只是要表達，一般的家長想讓小孩子進好一點大學時，他們的做法。
日本政府砸了很多錢，讓孩子們到高中，念公立的都免「授業料」。
不見得是一件有意義的事情，尤其日本不像臺灣已經實施 12 年國教了。
推 rtsai0915 : 今年3月問房貸時是1.8~1.9%，6月實際借房貸時已經 06/21 10:36
→ rtsai0915 : 漲到2.2%了，升息的影響很大 06/21 10:36
升息一定影響很大啊。全世界在升息，只有日本沒辦法升息。
最有趣的是，銀行還一直在降房貸利率。XD
不知道你有沒有看過中田大学的頻道。
裡面有一集提到日本無法升息的可能原因。
當然，他的團隊整理出來的資料不一定正確。
不過，也可以做為一個參考。
→ jpnldvh : 脫退拿回來的年限不是放寬了？ 除非你待超過10年 但 06/21 10:57
→ jpnldvh : 要是真這樣也不用脫退了 06/21 10:57
→ jpnldvh : 再說脫退東扣西扣也沒剩多少 06/21 11:04
放寬之後，是拿回近 5 年。
我那時候已經八年多了。而且是，都繳最高額保費。
推 goheihaley : 沒錯 在日本房屋維持不錯是因為要繳錢的 日本生活東 06/21 12:13
→ goheihaley : 扣西扣 你有機會來日本租房子就知道了 初期費用高 06/21 12:13
→ goheihaley : 的驚人 大約是房租的3-5倍 但要這些靠北的人付錢的 06/21 12:13
→ goheihaley : 話 大概又要靠北為何要付錢 典型的要馬兒好又要馬 06/21 12:13
→ goheihaley : 兒不吃草 台灣CP值簡直頂天 只可惜有個糟糕的鄰國 06/21 12:13
→ goheihaley : 雖說這點日本也一樣 還多個北朝鮮 06/21 12:13
北朝鮮很愛裝腔作勢啦。
推 CGDGAD : 台灣有階級複製，日本有格差社會 06/21 12:21
對。何でもかんでも格差。暈～
→ jpnldvh : 哪個正常穩定國家不是階級複製的？ 呼呼嘿嘿非洲國 06/21 12:27
→ jpnldvh : 燒殺擄掠可能可以發達啦 06/21 12:27
推 s06yji3 : 討論的方向越來越看不懂了... 06/21 12:29
我也看嘸了。XD
推 HenryLin123 : 這版還好啦，八卦仔比較少。應該沒人說你是側翼。 06/21 12:49
推 v2tsbasa : 就電子業中日本雖非首選，但還是有人能適應能做下 06/21 12:54
→ v2tsbasa : 去。每個能適應各國的大大都出來講經驗都是好事 06/21 12:54
其實就是看人啦。
朋友問我時，我都跟他們這樣子說。
「你的年收佔台灣受薪階級是前 10% 的話，你來日本也要找到受薪階級前 10%」的工作。
以日本來說，年收 8M 是前 10%。至於年收 8M 是怎樣的生活模式，每個人不同。
如果在臺灣是外食族再加上會跟朋友小聚的話，不建議來。
如果在臺灣就跟我一樣是該死的肥宅，那可以過來，三餐自行打理的話，也可以存不少。
至於非高薪的一般行業，我都建議來日本啦。
畢竟，只要日語能溝通，身為臺灣人就多一個語言優勢。
推 hayamakurata: 其實到頭來日本最貴的社保費，其實就是台灣未爆彈的 06/21 13:43
→ hayamakurata: 勞健保破產問題。台灣未來最大人口變老人，執政黨為 06/21 13:43
這個日本也一樣喔。
我十年前聽到某個認識的老人每個月領年金快三十萬。
我繳了幾年的最高額年金保費，65歲以後只能領最多 15 萬。會不會很想吐血？
→ hayamakurata: 了討好老人維持健保跟年金，只能持續吸血未來的年輕 06/21 13:43
→ hayamakurata: 人，稅率越來越高，然後年輕人再來靠背老人…日本只 06/21 13:43
→ hayamakurata: 是快台灣20年。 06/21 13:43
推 gmoz : 台灣的稅制問題從來不是在上班族身上好嗎 06/21 13:47
→ gmoz : 看看台灣的大地主大房東 才是全世界最爽 06/21 13:47
對。
所以，我覺得如果臺灣能像日本一樣，課稅時的公告現值不要偏離市價幾十倍的話，
可能會比較好一點。而且，日本還沒有自用住宅優惠利率。
不過，先別說大地主啦。在臺灣的一般有巢氏，應該不會想要把日本這種課稅制度引進XD
推 nanachi : 但日本最近不是因為日幣大貶吸引不到更多外國人， 06/21 16:22
→ nanachi : 甚至讓人回母國？ 06/21 16:22
日幣大貶也是一個重要因素。
不過，更重要的是，歐美人很難習慣日本人的職場文化。
別在說在日外國人啦。我去歐洲度蜜月時，坐火車遇到阿根廷的一位工程師。
他跟我說，他因為工作的關係，也有跟日本人合作過。
他也是完全受不了日本的職場文化。
儘管如此，日本政府也是很有心地要吸引外國的高度人才進來啦。
最近又提出一個特別高度人材，感覺是要吸引非華語系國家的。
2017年放寬高度人材認定後，中國籍（含臺灣）的高度人材最多，大概 66%。
嘛～這跟我預想的一樣。一點都不奇怪。
推 alihue : 來日本的外國人很多不是為了錢 06/21 17:03
對！
推 ljk476820 : 媽的日幣一直貶 搞的我最近都心不在焉 06/21 19:49
沒關係！你不會比我慘。我還得日換台，繳臺灣的房貸。
→ MiniArse : 前面有人不懂亂算 推這篇 06/23 23:43
推 xru03 : 推 06/25 15:11
推 sdudu : 推 06/28 23:35
※ 編輯: antpro (49.105.12.203 日本), 07/01/2023 00:28:48