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竹科三期爆搶地潮!農地飆漲87%、房價衝7字頭 房仲:遍地是黃金 ▲竹科三期昨(19)初審過關,當地近期早已出現搶地潮,農地1坪從2年前8萬漲到現在 的15萬,對房市的影響就是2字「狂飆」。(圖/翻攝Google地圖) 記者徐銘穗/綜合報導 2024-04-20 17:30:46 竹科三期昨(19)初審過關,據悉將比照竹科引進6大產業,亦即台積電(2330)未來要 擴廠尋地,竹科三期將在備援名單上。 在地房仲吐露,當地近期早已出現搶地潮,農地1坪從2年前的8萬,漲到現在的15萬元, 新建案房價都已出現4字頭交易,未來可望衝7字頭,直言竹科三期初審過關,對竹東房市 影響就是2個字,狂飆。 竹科三期計畫面積453.94公頃,範圍包含竹東鎮頭重里、二重里、三重里及柯湖里等4個 里,1987年被劃定引發當地地主強烈反對,國科會1995年放棄區段徵收,轉往發展竹南園 區。但近年在竹科寶山二期擴建計劃展開後,竹科三計畫再度回到討論之列 。 ▲竹科三期都市計畫範圍面積453.94公頃。(圖/新竹縣政府提供) 科三初審過關引發討論,而被新竹縣長楊文科視為「桃竹苗大矽谷計畫」第二個不能少的 「台知園區」(璞玉計畫),也將在下月審查。 PTT網友驚呼:「二重埔要飛天了!」 不少先上車的網友認為,竹科三期所在的竹東二重埔,房價有機會上看每坪70萬元,不少 人抱憾:「只恨當初買太少!」 專營新竹縣市房地產、徵收地的「心築好室多」房仲黎奐麟接受《NOWnews今日新聞》電 訪表示,當地農地目前一坪15萬元,對比兩年前只要8萬元,漲幅高達87.5%。 竹科三期範圍掀起「搶地潮」,掮客、買家喊「最高行情」,收購頭重埔、二重埔、柯子 湖、三重埔與千甲段土地。 ▲竹科三期範圍出現搶地潮。(圖/翻攝臉書) 在房價部分,竹東鎮福軒建設「環球市」、理銘開發「環宇市」、昇益開發「星都匯」等 建案,實價揭露今年已出現不少筆4字頭交易。 黎奐麟直言,竹科三期初審過關,對竹東房市影響就是2個字「狂飆」,認為近期可能直 衝5字頭。 而PTT網友對房價看法更樂觀,不少人認為竹東、尤其是二重埔房價每坪上看70萬,認為 未來新增的工作機會,會讓鄰近5公里內的區域都受惠。 老司機也分享,雖然竹科三期離開發還要好幾年,但直言:「這幾天,昌X炒房系列就會 開始漲,順便繼續帶動周邊,竹東市區、芎林、寶山,甚至連橫山、北埔也難逃魔掌吧。 」 https://bit.ly/3xIBflF -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.111.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1713694586.A.F93.html
simon0731 : 歡迎二奈米帝寶 04/21 18:40
z110663 : 不推翻民進党,政府只會帶頭炒房價 04/21 18:42
xup654z : 炒起來再把工程師當韭菜割 04/21 18:53
windlll : 管他那個黨,只要產業進駐一定房價漲好嗎 04/21 19:06
MLARAI : 全台灣是不是都要漲翻天了,還有什麼地方買得起,真 04/21 19:06
MLARAI : 可悲。 04/21 19:06
dosmark9 : 那邊應該是1.4 04/21 19:26
botnet : 不是說農地不能變更嗎 04/21 19:26
yun0615ch : 難怪柯文哲要養農地 04/21 19:41
apple123773 : 挖...原來桃竹苗居然是dpp執政的 怕XDD 04/21 20:01
apple123773 : 是說 千甲區很有趣... 04/21 20:01
k91011022 : 我等竹南香山 04/21 20:07
lycer : 收割竹科工程師 04/21 20:19
engineerr : 講的好像是dpp當縣市長一樣,立法院誰多數? 04/21 20:20
engineerr : 也可以立法漲價歸公阿! 要不要推而已 04/21 20:20
luche : 有農地的賺爛了=.=本來就田僑仔 農地改成建地 接著 04/21 21:04
luche : 養地 再蓋成滿滿的大樓 每棟蓋滿13層 地下3層車位 04/21 21:04
luche : 每格百萬 每坪最低賣40萬 04/21 21:04
delaluna : 很多帶頭炒房的本身就是工程師XD 04/21 21:17
b777787 : 哈哈 開心 04/21 22:00
mercedeces : 車位都快兩百了… 04/21 22:06
ZXCVBNM9999 : 我記得10年前漲20趴好像要亡國一樣,現在好像無政 04/21 22:07
ZXCVBNM9999 : 府狀態? 04/21 22:07
wts4832 : 工程師每人至少兩間房吧,畢竟興趣就週末去看房啊 04/21 22:50
ejnfu : 讚讚 一堆工程師賺爛了 04/21 23:22
Edge5566 : 87% 不能在高惹 04/22 00:21
havochuman : 何止週末看 基本上搶買 04/22 00:22
jack529 : 全台灣房仲都知道工程師是韭菜了 巴不得躲漲一點吸 04/22 01:30
jack529 : 乾科技業的錢 04/22 01:30
IhateOGC : 和科技版有啥關係? 04/22 02:51
waitacoffee : 千甲是低窪嗎@@ 04/22 10:33
bibbywei : 噱海了 04/22 12:52
mtkertsmc : 新竹縣的就業機會太多了。光是竹科、科二台積電、 04/22 13:19
mtkertsmc : 科三、高鐵站旁,未來創造的就業機會就大於3萬個。 04/22 13:19
mtkertsmc : https://i.imgur.com/aot7dAv.jpeg 04/22 13:19
icosahedron : 70萬住二重埔爛房,唉 04/22 16:27
Prado4840 : 真的找到下家就能回台北買房了多爽 04/22 16:46
chiachen : 說真的新竹市的工作機會擺那邊 剛須就很難下跌 04/22 17:16
pipi1983 : 炒房仔:乖乖爆肝賺錢來給我們花是竹科打工仔的義 04/22 21:15
pipi1983 : 務 04/22 21:15
TFBF : 2500萬 三室 / 2000萬 兩室 下好離手 04/22 23:19
checkmarx : id 04/23 10:18
maxwell21 : 應該成立個房仲系 一條龍教學 財富自由 04/23 19:32
s9300519 : 一坪沒超過百萬是真的很看不起竹科工程師 04/24 16:37
jungogo : 噁心 04/25 14:49