[新聞] 竹科工程師年薪120萬連頭份都買不起

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竹科工程師年薪120萬連頭份都買不起 專家曝買房關鍵

記者黃羿馨／新竹即時報導

2024年12月25日 週三 下午8:01

近日有竹科工程師在Dcard上發文抱怨，雖自己年薪高達120萬元，卻連竹北、頭份的房子
都買不起。信義房屋光埔特區店經理林詩偉建議，買房預算關鍵視自備款而定，且與其被
高總價嚇退，不如從小宅或中古屋開始。（圖僅示意）。記者黃羿馨／攝影

近日有竹科工程師在Dcard上發文抱怨，雖自己年薪高達120萬元，卻連竹北、頭份的房子
都買不起。

信義房屋光埔特區店經理林詩偉建議，買房預算關鍵視自備款而定，且與其被高總價嚇退
，不如從小宅或中古屋開始，累積實力後再進一步。

社群網站Dcard近來一篇「在竹科年薪破百萬，卻買不起房」的文章引起熱議，發文的竹
科工程師表示，自己和女友已到適婚年齡，但對方家人堅持「結婚一定要有房子」。

為了滿足條件，他特地看了新竹和竹北的房子，卻發現房價高得離譜，就連較為偏遠的頭
份房市也持續上漲。

信義房屋光埔特區店經理林詩偉表示，即使在高房價的新竹，年薪120萬不全然與購屋夢
無緣，關鍵在靈活的購屋思維及策略性評估區域價值。以年薪120萬來說，平均月薪10萬
元，假設每月房貸為薪資的一半5萬元，依據目前首購條件最高可貸款8成，約可貸款900
萬，因此能買預算多少的房子應依自備款推算。假設自備款200萬，總價範圍可鎖定1000
萬的房屋。

這樣的預算，是否真的無法在新竹找到適合的房子？

林詩偉指出，新竹市內仍有價格凹陷區值得一看，例如光華、武陵、牛埔等屋齡稍長的地
段，這些區域的公寓或住宅總價約在1000萬上下，3房加車位的住宅，交通便利，生活機
能也能滿足需求。

此外，學府路、明湖路、青草湖或寶山鄉周邊的物件，同樣有較多高屋齡產品，這些地點
距離竹科車程約20分鐘內，目前行情約1000萬上下可找到。

對首購族來說，若短期內計劃買房，許多老手會建議「先求有再求好」的思維。

林詩偉認同此思維，從小宅或中古屋開始，隨著收入增長或家庭擴大，再考慮置換成更理
想的住宅，可讓成家壓力小一些。

林詩偉表示，新竹腹地小，置宅需求大，基本上物件都算好轉手。

此外，自住滿6年以上，未來可享10%房地合一稅稅率及400萬內獲利免稅優惠，對首購族
而言，長期持有的成本壓力相對較低。


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推 tyce8ton    : 120萬就畢業1-5年的薪資吧？如果是g
→ tyce8ton    : g或是ic設計起跳都不只120
→ ycaa        : 一個要內亂的國家房價這樣  反常
推 justin200428: 都在竹科上班還買不起？要不要反省
→ justin200428: 一下啊？丟臉
噓 loveyanzi03 : 樓上這些....不噓對不起自己
推 j198811     : 竹科120在版上可能剛過貧窮線而已
推 SwordGod    : 就是科技業大爆發導致的新竹房市矽
→ SwordGod    : 谷化
→ SwordGod    : 未來園區新血要住新竹就是新手村，
→ SwordGod    : 要買房請乖乖通勤至少50分鐘以上
→ SwordGod    : 而且現在的120，體感大約通膨之前的
→ SwordGod    : 80-90
→ kklarinet   : 女友假設年薪80，合力應該買得起150
→ kklarinet   : 0萬左右，除非生活太奢侈
推 ghchen1978  : 自己不爭氣，嘻嘻
→ lst77       : 120連傳產都有 = =
噓 drkkimo     : 竹科工程師年薪哪可能只有120萬?
推 aaaqqq      : 120以上新竹苗栗的傳產 長春吧
推 Roderickey  : 120 10年前可以 現在頂多剛好吃飽
→ Raikknen    : 竹北是年薪300的工程師買的，才120
→ Raikknen    : 是能買啥
→ z030060374  : 竹科裡面還有工程師沒年薪300喔...
→ z030060374  : 那你一定不是在竹科工作的
推 anson26666  : 才120萬，窮鬼滾啦
推 as6633208   : 竹北是平均和中位數所得都最高的地
→ as6633208   : 方欸，買不起竹北熱門地段不是很正
→ as6633208   : 常嗎==
噓 Kimheeche   : 120也敢說在竹科啊
推 opop1133    : 120 在科技園區pr值很低的
→ sc1         : 大陸也是這樣
推 justin200428: 窮逼記者整天啥都不懂，竹科薪水中
→ justin200428: 位數公報都在哪，還在120萬
推 yytseng     : 記者智障業，前幾天還抄一篇月薪12
→ yytseng     : 萬每月花13萬不夠用的幻想文，月薪
→ yytseng     : 12萬結果自稱繳稅每月2萬8，記者還
→ yytseng     : 抄得下去，這種程度真的以後都給AI
→ yytseng     : 發文就好
→ hfli        : 就眼高手低，先存個十年錢就有頭款
→ hfli        : 啊...
→ pnsboy      : 叫人房貸背五成 很敢喔
推 bluesox     : 120算高薪啦  已經超過90%的人
推 guanole     : 120看要不要去南科
噓 vampirelin  : 一堆竹科工程師不到120阿....跟gg
→ vampirelin  : op差不多
推 Hosimati    : 月薪十萬買不起頭份？先問這是幻想
→ Hosimati    : 文還是自己有問題
推 yyyzzz      : 120用14個月來算，月薪也有8萬多耶
→ yyyzzz      : ，有鄉民講得這麼不堪嗎？
→ invidia     : 高達120 當然買不起
推 GNZ48       : 可是新竹東區竹北這幾個里 年收入
→ GNZ48       : 中位數就200W起跳
推 smallkop    : 120萬根本op薪水，還敢說高
→ MIT5566     : 那個是家戶所得啊 兩個加起來隨便都
→ MIT5566     : 300吧
噓 chenalms    : 年薪 高達？ 到底有沒有來過科學園
→ chenalms    : 區
推 ctct0513    : 120根本窮死
推 Killercat   : 8萬房貸負擔率50%來算 月繳4萬
→ Killercat   : 差不多只能貸1000 而且是每個月一半
→ Killercat   : 薪水綱領來就變成光的那種
→ Killercat   : 這還是按照30年算的 20年更難繃
推 supereva    : 年薪「高達」120 XDDD
推 supereva    : 買不起房子  請去看那些房子有沒有
→ supereva    : 賣掉  如果都賣掉了就代表有人買
→ supereva    :  那些人收入都比你高  如此而已
→ supereva    : 買房就是個pr排名
→ supereva    : 都科技業了麻煩用邏輯思考一下 「
→ supereva    : 買不起」這個結果的原因
噓 ScottBrooks : 竹科120萬應該要列入貧窮線以內
推 marsonele   : 對不起 我真的買不起
推 miku5566    : 120萬大概是新竹封測廠的水準，中位
→ miku5566    : 數去看一下甚至流淚，甚至更低，如
→ miku5566    : 果沒有家人幫忙要買房難喔
推 hosen       : https://i.imgur.com/Shhm6jo.jpeg
→ hosen       :
→ hosen       : 竹科工程師*高*達120萬，他是不是
→ hosen       : 有什麼誤會
→ hosen       : 才剛過25%，低標線而已
推 henrylin8086: 120想買房是不是搞錯什麼了，不吃
→ henrylin8086: 不喝大概也要十年才摸得到，想辦法
→ henrylin8086: 跳年薪300 up的地方吧，不然只能換
→ henrylin8086: 一個門檻低一點的女友了。
→ wbw         : 120買新店土城可以吧 反正系統廠也
→ wbw         : 差不多薪水 雙北還有捷運
推 glenex      : 新竹不是GG一線IC廠不配活著
噓 twoboy      : 應該要分手吧 討論什麼房價
→ knight313   : 你告訴我，120w可以用高達兩個字？
→ zxcv12300   : 竹科120自己生活很剛好而已
推 bwnzer      : 這樣家庭年收入200 存5年500 剩下1
→ bwnzer      : 000 用貸的一個月五萬 應該還行吧
推 gogogogo3333: 新竹的環境設施，方便好住的地段太
→ gogogogo3333: 少。房議價自然高。
噓 gtjs45      : 高…？
推 crohns      : 台北市油電職都可以買北投文山綠線
→ crohns      : 新店週邊或是大安信義的蛋殼了，竹
→ crohns      : 南房價有高過這些地方？？？
→ crohns      : 竹科工程師120w/年應該是醫藥業的
→ crohns      : 不是科技業的吧？
→ cview2000   : 120 應該不是高達吧...
→ kkking      : 高達...哈哈
→ wubird      : 又洗腦 以前建議房貸佔1/3月薪 洗
→ wubird      : 大眾認知佔1/2也合理 難怪不婚不生
推 CrazyKill   : 竹科RD年薪中位數90萬
→ CrazyKill   : 竹科OP年薪中位數70萬
推 CrazyKill   : https://i.imgur.com/PQggsLJ.jpeg
→ CrazyKill   : 桃竹 八年房價漲一倍
推 seaman675   : 各地都是飆漲
推 lusifa2007  : 沒300請別自稱工程師
推 smch        : 300以下在竹科是貧民吧…
推 httpthebest : 我也買不起 每天通勤三小時
噓 lise1017    : 我年收一千萬也是買不起阿
→ lise1017    : 我三餐就要吃掉3~5000台幣了
→ lise1017    : 還有瑪莎拉蒂的分期和保養
→ lise1017    : 阿女朋友每個節日都要香奈兒
→ lise1017    : 每個月也都要出國亞洲玩
→ lise1017    : 每半年要去歐洲玩
→ lise1017    : 重點是每次出去是雙方家庭全包
→ lise1017    : 買得起房的大概年收要3~5億吧
推 xpan        : 120萬算高達120萬?  頭份上下班都똬
→ jumperman   : 120萬對與記者們來說真的是"高達"~
→ jumperman   :       於
→ jumperman   : 但他們也是有優勢的-不用繳稅~
→ avmm9898    : 竹科哪個工程師只領得到120萬
推 s82015969   : 120萬根本新人水準
→ newiwgp     : 竹科上班 就買竹東 不要找新房
→ newiwgp     : 台元上班就往新豐 或西竹北找
→ newiwgp     : 竹北市中心到高鐵區這段 少說170
→ newiwgp     : 付房貸才壓力沒那麼大 有些地方200+
推 justin200428: 台灣記者就低能兒啊 國際認證
推 TMSalesGary : 頭份買不起只能買銅鑼
噓 weaponking  : 最好120萬年薪只能貸到900多，你用
→ weaponking  : 幾年算的…假新聞製造機
噓 l90289312   : 120萬要用 高達還是阿達？
推 nxuanr      : 120萬真的是高薪了 台北市更慘
推 eugeniajim  : 120萬在竹科應該不能用高達
推 homestay    : 愛炒房的趕快去套牢人生
→ youkiller   : 竹科120...這是外包人員嗎？
→ youkiller   : 竹科RD中位數90??  不可能吧  台積
→ youkiller   : RD也有6k+, 下限31, 起碼200+  竹
→ youkiller   : 科有這麼多RD?
推 b0241091    : 聯發科 E7 I- 也是120W誒
推 money80186  : 高達？
推 ga624641    : 120在其他縣市可能還不錯但在竹科
→ ga624641    : 應該是貧戶
推 denny0000002: 什麼叫‘連’竹北都買不起
→ denny0000002: 乾脆說 連大安信義區都買不起