作者filmwalker (外面的世界)
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標題[新聞] 53歲日新戲院危老過關 將變身商業大樓
時間Tue Mar 3 09:26:17 2020
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1355799
位於台北市西門町電影街、走過逾半世紀的日新戲院,在農曆春節前通過危老(都市危險
及老舊建築物加速重建條例)審議,獲得28%容積獎勵,
未來將拆除並規劃興建地上21層
的複合式商業大樓,預估最快2024年完工。
日新戲院危老案申請者為松陽投資事業,房地產權登記在三位張姓自然人名下,其中兩位
是該法人的董事長與監察人,董事長張松是建商,先在2003年取得該戲院產權,2016年將
部分產權贈與兩個兒子。
張松旗下松陽機構在2016年曾是北台灣前十大推案建商,其在土城開設的「大三元」喜宴
餐廳,是政商名流常宴客的場所,目前已歇業。
獲28%容積獎勵
將興建地上21層大樓
日新戲院於1966年興建完成、9月開幕,為求在經營風格上脫穎而出,1999年推出「情人
雅座」,但2003年底不敵經營壓力,暫時歇業;半年後被欣欣晶華(欣欣秀泰前身)體系
接手;2007年8月又轉給威秀影城經營,即使經營權三度易主,仍屹立電影街近53年。
房產業者指出,西門町電影街最鼎盛時期有超過20家戲院,
日新戲院對面的台北戲院是電
影街的第一家戲院,但已歇業30年,2006年歷經一場大火後成為荒廢建物;台北戲院在
2010年就想透過都更重建成地上26層的住商複合式大樓,但因產權過於複雜沒達成共識;
之後多次求售,2018年開價高達25億元,以土地近314坪拆算,每坪價格近800萬元,但尚
未傳出成交訊息。
日新戲院重建之路相對順遂,地上5層樓建物的總樓地板面積近1204坪、土地面積約500坪
,屬於第四種商業區、容積率高達800%;重建後預計興建地上21層、地下6層的商業大樓
,總樓地板面積推估可達7225坪,
完工後初步規劃仍有電影院,還有旅館等商業設施。
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→ shun01: 不連隔壁一起都更? 03/03 10:35
推 lukeshih: 看標題我還以為是台中的日新。 03/03 10:36
→ kinmenGD: 蓋下去電影街就毀了 嘻嘻 03/03 11:48
推 st40182: 還沒去過這間,找個機會去看看他的IMAX好了 03/03 12:24
推 ryanchang03: 建議別去 ,日新的imax有夠爛 03/03 13:21
推 crystalshamu: 哇 居然要都更了~~~~ 03/03 18:17
推 robotcl: 台北戲院真的更需要都更 03/03 22:42
推 Asoupbro: 不需要去啦~ 03/04 00:28
推 HOKAIDO: 日新imax超垃圾 還好要都更了 03/04 01:12
推 hwa900725: 國中時有去過台北戲院 03/04 02:20
推 S890127: 日新IMAX的優點是地點方便 03/04 03:21
→ S890127: 又便宜 看完年輕人能逛街吃飯 03/04 03:22
→ S890127: 還有偶爾會把動畫劇場版之類的拿去IMAX廳放映 03/04 03:22
→ S890127: 又只收數位版票錢 宅宅想要看大銀幕的會被吸引 03/04 03:23
→ S890127: 因為通常那種威秀限定上映的動畫劇場版廳都不大 03/04 03:23
推 allenboy: 日新如果沒有樓下那三小廳,名聲還不至於那麼差... 03/04 08:14
推 leoimsmart: 日新imax真的是騙錢 03/04 14:35
推 cat771126: 希望二樓顏水龍的旭日東昇壁畫還能保留下來 03/04 23:24
→ visa9527: 烤雞腿還會在就好 03/05 11:52
推 sleepyrat: 以後西門町又少了一棟鬼屋可以打卡 03/16 11:33