推 vcxz345: 我家也是有類似問題 03/17 10:24
剛剛問了我爸，他說這種情況只能請人看是哪邊，
然後拆開來處理了，因為是老舊公寓，不是大廈，
費用部分行規是兩家各出一半，只能等星期三結果了。 Q_Q
推 yuaniming: 我們家也發生類似困擾，處理時建議通知里長到場，避免 03/17 12:56
→ yuaniming: 糾紛 03/17 12:56
謝謝，我會跟媽媽提。 :)
推 vcxz345: 那麼好...各出一半 樓下說應該要給漏的人付全額欸... 03/17 20:44
→ vcxz345: 還為這個問題 差點跟樓下的人打起來 03/17 20:45
這是爸爸問出來的，我們沒遇過也不太清楚，
不過主要是兩家在執行前要講好，有共識，
畢竟誰都不想遇到這樣的事情，
房屋老舊了，隨時都可能遇到，大致上是這樣。QQ
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結果真的起糾紛了，
今天查出是熱水管的漏水問題，
對方找的水電表示這種費用都要漏水的住戶負責，
包含樓下天花板的損壞費用也要賠償，
但是我們查了公寓大廈管理條例，
第十二條
專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之
區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所
有權人負擔。
認為我們非人為因素造成，
也是樓下發現漏水後來反應我們才知道，所以共同分擔，
對方嫁出去的小孩則是上來質問這樣合理嗎？
且爆走手直指我媽，直喊我媽姓名說
『XXX，你這個惡鄰居，惡有惡報』『我會找議員來談』
我好後悔沒拿手機拍下來阿…
我媽隨後也爆走『不然抓我去關阿 你這樣我就是不處理啦』
當時我還是笑笑的說『好阿，去找議員吧』。
我媽被這樣對待，我很生氣，但是不想事情難處理，
也不想跟對方跳到同一個坑裡，真是難處理…
目前約星期六下午兩點找里長一起談。
推 sasiyako: 其實漏水方本來就要負全責 只是對方態度太差了 03/19 01:08
我從頭到尾都是想導向不要只由一方來決定結論，
看到那個法條的共同負擔，也不是55分(這之前誤會了)，
後來有我們有搞懂，
真的是態度很差，從鄰居媽媽第一次上來反應到最近，
無論是一開始的個人上來看，還是找水電來，
我們都很配合，卻還要被這樣講，我當下是氣到發抖了。
推 kudo3654: 其實感覺那家人是情緒管理問題！但你們的問題也不是三 03/19 12:18
推 kudo3654: 兩天能處理好，我自己是孕婦能理解情緒會變差！但也不 03/19 12:19
→ kudo3654: 能這樣激進，有點扯。我家鄰居的貓幾乎24h叫春，分貝不 03/19 12:21
推 kudo3654: 高穿透力之強也無法怎樣，只能幻想自己殺了那隻貓，我也 03/19 12:23
→ kudo3654: 也沒兇人家阿== 03/19 12:23
激動的人應該不是孕婦，我猜是她妹妹，
最後我們有查到了，熱水管線不屬公共範圍，所以應該不適用第十二條，
最開始我希望兩邊都去查去問的用意就是這樣，
目前應該是全部由我們負擔，裝潢的部分還不知道，
今天他們家最小的小孩有打給我，我也有說我有看到這件事，
我沒把話說死，依然是說星期六談，
因為覺得既然已經說好何時要談，就沒必要再多說什麼，
對方還跟我說『妳比較理性』，我滿傻眼的，
我媽是因為喉嚨不好講話需要大力，這都解釋過，
我還滿想反問『那你家有多少人是理性的？』。 XD
推 yuaniming: 辛苦，處理這種事情就怕遇到不講理的人還有得理不饒人 03/20 15:51
→ yuaniming: 的鄰居。我們連處理的廠商都是用里長介紹的，避免糾紛 03/20 15:52
推 yuaniming: 畢竟里長最擅長的就是"喬"事情，場面一定不會太難看 03/20 15:54
→ yuaniming: 以後大家樓上樓下碰到，還是得笑笑打招呼啊 03/20 15:55
後來昨天回家後，媽媽說星期六不用談了，
我們隔壁的先生都幫我們講好了，
因為隔壁在年前也漏水，處理過，他看了兩家情況後，
說用現成的材料就可以幫我們解決，所以都談好了，
真的是很感謝，也希望就這樣結束，
但我想那位大嬸的事，還是撕裂了我們兩家的關係。
※ 編輯: mandykaka (59.124.243.115), 03/20/2015 16:01:38