[問題] 天京社區居住詢問

[magazine (來亨九層塔)]

最近再看土城海山捷運站附近的房子
想請問關於天京社區的一些居住的心得

先說說個人評估的優缺點

優點
1.鋼骨結構
2.地點優秀:離捷運非常近，全聯/郵局就在樓下，採買還是吃東西都相當方便
3.管理費低:現在還是20元吧?
4.採光通風景觀都蠻好的
5.梯間大

缺點
1.單層戶數多:高樓層大坪數一層五戶，低樓層小坪數甚至到一層十戶，可是只有兩部電
梯，等電梯會不會常常等很久

2.冷氣室外機只能放陽台，可是陽台又超小(原本客廳的陽台已外推，所以只剩一個小陽
台)，目視大概一坪不到，洗衣機再放下去就沒空間可曬衣服了，這有其他解嗎

3.隔音不是很好，網路還有說連隔壁水聲都聽得到(但因為是幾年前的文且只看到一則)，
也想說問問是不是真的聽的這麼明顯

因為地點的關係，是很想入手
但這3個缺點其實蠻令人在意的...
所以詢問看看有沒有住在天京的住戶可以分享一下

謝謝!!

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TuCheng/M.1538841401.A.6A3.html
推 certrain    : 有小飛俠
推 asdfg5566   : 小飛俠是什麼？
推 singlesingle: 天京高樓層景觀真的很棒 可惜地下一樓健身房收掉了
→ singlesingle: 還有就是面明德路一樓閒置很久了 怎麼都沒租出去
→ magazine    : 小飛俠是哪一區阿?
→ magazine    : 明德路一樓也是麗寶的嗎，還是麗寶只買面捷運那側
→ v3015       : 地點真的很好，至於1~3缺點確實令人困擾，但也是目
→ v3015       : 前新大樓的普遍缺點(但天京20年了)，我是比較喜歡像
推 joe48246    : 隔音是真的很糟...鄰居日常生活產生的噪音還有水管
→ joe48246    : 的水流及水錘聲都還滿明顯的
→ v3015       : 快樂花園或美麗宏國這種純住宅的社區
推 Avis56      : 1.電梯真的等很久
→ Avis56      : 2.曬衣服其實還好，我跟老公兩人住衣服大概3～4天洗
→ Avis56      : 一次，曬陽台隔天就乾了(如果開冷氣大概幾小時後就
→ Avis56      : 乾了)
→ godkent     : 請問這社區有出租套房嗎~最近想找套房 謝謝
推 eric20      : 我是住挑高的樓層 冷氣外機往上架是還好
→ eric20      : 健身房樓層何不便宜給新廠商進駐 總比廢著好...
推 kab         : 小飛俠是跳樓吧？
→ happyfuture : 電梯是真的久 曬衣服 兩人還OK啦 隔音真的是比較差
→ happyfuture : 應該是跟全鋼骨也有關係
推 phenix1014  : 隔音半夜水聲的確聽得到，但還可以接受
→ phenix1014  : 電梯真的慢，尖峰時間出門上班會很急
→ magazine    : 謝謝分享～!!
推 pevy        : 電梯是真的等很久，陽台大小僅能曬衣服，隔音問題沒
→ pevy        : 什麼太大影響（可能是鄰居很安靜也說不定）