Re: [轉錄]Re: [政策] 政治考量下的都市更新

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※ [本文轉錄自 Policy 看板 #1ClIlsO6 ]

作者: oodh (oodh) 看板: Policy
標題: Re: [轉錄]Re: [政策] 政治考量下的都市更新
時間: Tue Oct 19 13:26:11 2010

關於這個問題：

 由於更新建案的興建  是否將造成周邊環境原有的公共設施服務水準下降?

這樣的公共設施服務水準下降情形責任該由誰來承擔?

若建案因更新獎勵提高了原容積的兩倍以上 預期吸引了原住戶兩倍的居民進駐

如此周邊公園綠地、學校、防災空間、交通設施服務水準受到衝擊

要由誰來負責維持這些公共設施的服務水準? 是地方政府嗎? 亦或是獲利最大的建商?



 我知道你的答案會是建商，但那是不對的



  如果你生了一個小孩，那得利最大的當然就是你 (或者說，你的孩子)

  所以，因為你生了這個小孩而對社會上眾人可分配到的資源產生排擠

  要維持眾人，在你小孩出生後還能享用一如以往的社會福利、教育交通資源

   這是誰的責任？




  如果都更案確實吸引了住民，那它就會帶動地方內需發展

  如果都更案配合越多政府計畫、在建物造景和招商上配合社區、商圈意象

   那當地就能吸引更多外來客駐足

  如果你的小孩生出來了，那他長大後就會賺錢、就會繳稅

   他的誕生造成社會資源排擠，這是誰的責任？  當然是政府的啊！


  都更案蓋了之後，人潮變多，復甦了舊社區，這不正是政府想要的嗎？

   相應的公園、道路 當然是政府要負責提供啊

   建商在容積放寬上的得利，

    已經從建築設計上符合政府放寬條件 (比如說增設停車位、綠建築)

    給付了政府認定會帶來公益的成本

   現在要再反過來，覺得他們還要為了容積變大人變多再多出一筆

   就像你付了錢，買了一張座無虛席的演唱會門票，這時候我跟你說

   「你買了一張演唱會門票，我買到票的機率就少了一張」所以我要你賠償我

      -- 你的票是用錢買的，

         現在票少人多，有人買不到票的責任是你的？ 還是演出單位的？







那麼，再看一次這個題目：

 由於更新建案的興建  是否將造成周邊環境原有的公共設施服務水準下降?

這樣的公共設施服務水準下降情形責任該由誰來承擔?

若建案因更新獎勵提高了原容積的兩倍以上 預期吸引了原住戶兩倍的居民進駐

如此周邊公園綠地、學校、防災空間、交通設施服務水準受到衝擊

要由誰來負責維持這些公共設施的服務水準? 是地方政府嗎? 亦或是獲利最大的建商?



這答案，不就是地方政府嗎？

 是啊，地方政府要因應新增的人潮作出公設的改善

 而地方政府不一直就在做這樣的事嗎？

    -- 吸引住民或工商業，然後為住民和工商業的生活機能需求建設

       生活機能改善了之後，就會再吸引住民或工商業， 就會又提高需求

  這就是地方政府要做、在做的事啊，不然要政府幹嘛？

  不然公車為何而補助、垃圾車為何而開路線、捷運為何而挖、中小學為何而建

   不就是因為人口變多，有錢，所以就改善生活環境嗎？




現在人口因為都更而住進去，然後他們就會繳稅給地方政府

 也會在當地因為投票權而能爭取政治資源

 當地方政府因為人口增加而有稅收、或因為人口增加有向上級爭取資源的更大後盾

  他的經費增加後就應該、理論上就會改善當地的生活環境

  只是，當他改善生活環境的時候

   多半自認弱勢的人們又會覺得「啊，他建設是為了炒地放，政商勾結」



如果因為都更建案有更多人住入，那路口本來沒有的監視器可能就會裝

 人車流量變大紅綠燈就會設，

 村里長影響力變大，就能透過議員要求員警來這設巡邏箱

  人再更多點，就可以爭取新小學

   -- 啊當然，也許有人覺得這些都比不上公園和地面涇流吧？



 我住的地方因為都更人口變多了，沒有人即時拓寬馬路、蓋公園

  那就代表都更對我造成淨損害

 至於之後地方政府有建設，拓寬了馬路、整治了河岸 那一定都是為了官商勾結

  而我享受到了這些，那是我撿到的、那是我市民的權益

  啊不過我住的地方因為都更人口變多了，那還是對我一點好處也沒有

  所以，建商要負責

這樣嗎？




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自幼家貧  既無嗜好  不學無術  亦無專長  唯打翻茶杯  或飲料罐  或新鮮屋
不乏瓶水  亦有碗麵  鋁鐵生熟不銹鋼  大小利樂錫箔包
有色無色玻璃  軟殼硬殼塑膠  凡立不曾未倒  寸地無一免溼
初時心喜  觸翻熱湯而後敗興  久之或憂  撞倒汽水反得釋然
本為一時之誤  積久成習  偶一為之  還傲世中無雙
故以為好  便作所長    因姓黃，自號「掐倒黃」

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◆ From: 203.65.62.106
※ 編輯: oodh            來自: 203.65.62.106        (10/19 13:32)

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烏雲連夜幕轉紅  夜幕轉紅漫天東  紅漫天東有客來  東有客來人情濃

來人情濃酒千杯  濃酒千杯盡思愁  杯盡思愁醉人易  愁醉人易再相留

                                           ~ 《客來》。不返 2000.11.03
不返詩集  http://www.wretch.cc/blog/oodh

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◆ From: 203.65.62.106
推 biotite:您應該多看些都市規劃理論及社區發展的書，這樣討論才有比
→ biotite:較一致的語言與基礎
推 dans:建議oodh大大可以考慮投稿土地問題研究季刊與住宅學報
→ dans:此般卓見若僅屈就於此一小處未免太掩沒光芒了
→ dans:不過也請oodh大大稍微手下留情 稍微顧慮我們這些地政相關人
→ dans:看到自己師長被慘電的那種悲愴心神
→ xainbo:樓上從何發現 它電的是地政相關前輩?  (我都沒發現....)
→ SBLUE:三樓應該是指楊重信老師...
→ xainbo:喔喔~~ I got it~ thx