[發問] 河川區域線相關問題

[eduijt (不戰不和不守)]

朋友想買塊鄰溪的土地

謄本的使用分區是「一般農業區」
使用地類別是「甲種建築用地」
上面也有合法房屋（就是有權狀）

但是查詢結果（http://winfo.tycg.gov.tw/SLOPE/）
該筆土地同時為於河川區域線、水道治理計畫線、提防預定線範圍內

請問這塊土地是河川地嗎
以後重建房子或土地利用會不會有限制
價格是不是會比較低

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.98.244 (臺灣)
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推 orange543: 你說的這幾個 都不是法定的限制條件
→ orange543: 法定對土地的限制 就只看分區和用地
→ orange543: 甲種建築用地可以建築 這點沒有疑問
→ orange543: 只是你提到的那三點 說明這塊地發生自然災害的機率會
→ orange543: 提高而已
推 ethan90058: 依據非都市土地開發作業審議規範，如果你的土地位於
→ ethan90058: 第一級環境敏感地區的話，需經該管目的事業主管機關同
→ ethan90058: 意才可以開發，位於第二級環境敏感地區的話，依法要徵
→ ethan90058: 詢主管機關意見。
→ ethan90058: 比較麻煩的狀況是卡在河川區域、淹水潛勢地區、水庫
→ ethan90058: 集水區、自來水水質水量保護區這些區域，都是一級環
→ ethan90058: 境敏感地區
→ eduijt: 感謝回復，專業又清楚！