[其他] 合X建設 vs 地主 契約書

[newsamwang (阿彌陀佛呢~~~~)]

前情提要：
民國101年11月09日
簽訂的契約書，
迄今約11年。

01.
同意比率據說高達80%。
節錄下方101
P.1_第二條_第三款
https://imgur.com/7K6lOz0

02.
節錄下方106
P.5_第十二條_一_(一)
https://imgur.com/1pzKb80

11.
自稱 姐姐 的新發起人，
主述各處關係良好-->我相信，
2022年找了另一家 新X建設公司，
懇請地主再簽新約，
姐姐的口號：
『要懷著感恩的心。』
『翻轉老社區，
需要大家同心協力。』

12.
新X建設公司 的契約書，
揭露部分條文如下：
https://imgur.com/caLMRT5

請問_21：
02 vs 12 有牴觸嗎？

請問_22：
地主不同時段承諾兩間建商：
『房屋+土地可以使用』，
後續產生賠錢、上法庭的機會高嗎？


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以下為 合新建設 101年合約書
共20頁。
100.
https://imgur.com/0FS5S1a

101.
https://imgur.com/PBywKR5

102.
https://imgur.com/OjJ5h1X

103.
https://imgur.com/Nz0oQyS

104.
https://imgur.com/i72SMvx

105.
https://imgur.com/34pckMP

106.
https://imgur.com/ApwyWoW

107.
https://imgur.com/IcKbmaz

108.
https://imgur.com/rY1plpj

109.
https://imgur.com/tg3rztf

110.
https://imgur.com/TTq3urg

111.
https://imgur.com/ddJEXDz

112.
https://imgur.com/MpwQlxG

113.
https://imgur.com/BfvgiHr

114.
https://imgur.com/qn9SHan

115.
https://imgur.com/nu4ZlK7

116.
https://imgur.com/LVeR5f7

117.
https://imgur.com/RnWfFIm

118.
https://imgur.com/XR7r4W0

119.
https://imgur.com/RjGiZQ0

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 159.117.87.180 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Urban_Plan/M.1691720782.A.B87.html
→ UrPlAmVes17: 建議去找律師或都更推動師協助，在這尋找免費諮詢幫
→ UrPlAmVes17: 助不大
--> 謝謝U大。
(我的)律師說：『(我)所有擔心的，需要白紙黑字記載清楚。』
建商說：『不用擔心，儘量去找律師詢問，
(建商)我已經提供最優惠的方案。』

推 pdaboz: 本案主要契約為更新事業計畫核准後辦理建照及施工的部分，
→ pdaboz: 若沒有都市更新事業計畫核准建蔽率及容積率，本契約則尚未
→ pdaboz: 履行條件，請問簽約80%後有談合建分配比例嗎？沒有你可以
--> 謝謝p大，合約書有記載分配比例。

→ pdaboz: 拿契約書去告建商
→ pdaboz: 簽約80%他就要計畫送審跟清建照了，都市更新條例43、44
--> 分成以下三點說明
a. 建商沒錢(不願意花錢)，完成政府所需的鑑定報告。
b. 住戶自行都市發展局 - 台北市政府完成抗告。
c. 建商目前走行政訴訟 --> 結果未知。
※ 編輯: newsamwang (159.117.87.180 臺灣), 09/10/2024 00:43:27